Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 95 in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 85 m²
- 4 Zimmer
- 15 m²
Beschreibung
Wohnen im elften Stock mit spektakulärem Blick über Amsterdam und das IJ!
Im dreizehnten Stock des Neubauprojekts Dear North befindet sich diese hochwertig ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam-Noord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie hier einen Panoramablick über die lebendige Umgebung von Amsterdam-Noord und das IJ. Mit einer guten Aufteilung, Energieeffizienzklasse A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Raum mit einer einzigartigen Lage kombinieren möchten.
Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem zum Aufzug und zum Treppenhaus, welches Sie in die 11. Etage bringt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und Sie genießen eine unbehinderten Blick auf die Stadt und das Wasser.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem herrlichen und außergewöhnlich geräumigen Außenbereich rund um die gesamte Wohnung (ca. 40 m²), ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die stilvolle Küche ist in sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei vielseitige zusätzliche Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet sind. Darüber hinaus genießen Sie den Komfort von zwei modern gestalteten Badezimmern, die beide mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Das Badezimmer, das an das Hauptschlafzimmer grenzt, verfügt auch über eine angenehme Badewanne für ultimativenEntspannung.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, durch ein erdgebundenes Wärmepumpensystem, das niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten gewährleistet.
Die Wohnung wird inklusive PVC-Bodenbelag mit Sockelleisten geliefert, außerdem mit einer Gardinenschiene und frisch gestrichenen Wänden, sodass die Wohnung sofort bezugsbereit ist.
Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort durch verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen stilvollen Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss und einen hochwertigen Miele-Waschkeller. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss der Büros über eine Kaffeebar und Sitzgelegenheiten, die auch von den Bewohnern genutzt werden können, was zu einer lebhaften und komfortablen Wohnumgebung beiträgt.
Besonderheiten
- Miete € 2.565,- pro Monat;
- 4-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m²;
- 2 Badezimmer;
- Gelegen in der 11. Etage;
- Balkon um die Wohnung von ca. 40 m² mit Aussicht;
- Energieeffizienzklasse A+++;
- Fußbodenheizung und -kühlung;
- Internes Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeiten;
- Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten;
- Voraussichtliche Lieferung Q3 2026;
- Nicht geeignet für Garanten, Studenten oder Wohngemeinschaften;
- Einkommensvoraussetzung für Ein-Personen-Haushalt: 3x (das Brutto) Monatsmiete;
- Einkommensvoraussetzung für Mehrpersonen-Haushalt: 4x (das Brutto) Monatsmiete.
Lage und Erreichbarkeit
Dear North befindet sich im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem energiegeladenen Viertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur zusammenkommen. Die Lage macht diesen Ort besonders, ruhig am Wasser zu wohnen, während Sie in wenigen Minuten die Fähre nach Amsterdam Centraal nehmen können.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und Grünflächen. Mit Hotspots wie dem NDSM-Werft und verschiedenen Cafés zu Fuß erreichbar, hat dieses Viertel alles für eine inspirierende und komfortable Wohnumgebung.
Diese Informationen wurden sorgfältig von Eefje Voogd Makelaardij B.V. zusammengestellt. Wir können jedoch nicht für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler verantwortlich gemacht werden. Die Messanleitung, die auf NEN2580 basiert, bietet eine klare Methode zur Messung der Nutzfläche. Es kann sein, dass die Messergebnisse abweichen, wodurch die Fläche anders sein kann als bei ähnlichen Objekten. Sie können keine Ansprüche aus den Unterschieden zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Maße empfehlen wir, selbst zu messen (oder die Messung durchführen zu lassen).
Diese Immobilie wird von einem MVA Certified Expat Broker angeboten.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.565 pro Monat
- Preis pro m²
- € 30
- Angeboten seit
- 17-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 5.130
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 255 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2026
- Lage
-
- Am Wasser
- offenes Gebiet
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 11
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dachterrasse
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (15 m²)
- Gartenbeschreibung
- zonneterras
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Parkeerkelder
Sehenswürdigkeiten
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