Zur Miete: Wohnhaus Noordenburglaan 16 in Voorburg

Beschreibung

CHARAKTERISTISCHES FAMILIENHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND GROSSEM GARTEN IN DER NÄHE DES GEMÜTLICHEN ALTEN ZENTRUMS VON VOORBURG.

EINLEITUNG

Prächtiges, geräumiges Familienhaus mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Anwesen verfügt über 4 (Möglichkeit für 5) Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Sauna. Der Außenbereich besteht aus einem eleganten Vorgarten und einem ruhigen, tiefen Garten mit viel Privatsphäre. Dieses besondere Haus ist bestens für Familien geeignet.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Beeindruckende Diele/Eingangsbereich mit separatem WC, Garderobe und einem maßgefertigten Einbauschrank. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die auf den ruhigen Garten blickt.

Der Wohn- und Essbereich ist perfekt für die Bewirtung von Gästen und verfügt über maßgefertigte Schränke zur Präsentation von z.B. Wein, Büchern und Kunstobjekten. Die großen Fenster der Schiebetür lassen viel natürliches Tageslicht herein. Die inneren Fensterrahmen sind mit maßgefertigten weißen Fensterläden ausgestattet. Über die gesamte Länge der Schiebetür zum privaten Garten ist eine elektrisch bedienbare Markise installiert.

Die Küche verfügt über eine große Kochinsel und eine Wandzeile mit einer breiten Palette von Schränken. Darüber hinaus ist die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein doppelter Boretti-Ofen mit einem 6-Flammen-Kochfeld und einer Dunstabzugshaube. Ein separater Einbaukühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Abstellkammer/einem Hauswirtschaftsraum verbunden, der Zugang zum angrenzenden Arbeitszimmer bietet (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar).

Ein charmanter Garten mit Rasenfläche und mehreren Baumformationen. Im Garten befindet sich ein separater Schuppen mit Stromanschluss.

1. Stock: Flur, separates, kürzlich renoviertes WC, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer liegen zur Straße hin. Das dritte und vierte Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Modernes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Designheizkörpern, zwei Waschbecken und einem separaten maßgefertigten Schrank für Waschmaschine und Trockner. Zeitgemäßes zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das Zugang zur geräumigen Sauna bietet.

LAGE

In einer ausgezeichneten Wohngegend nahe dem historischen Zentrum von Voorburg und nur 15 Autominuten von der neuen "Mall of the Netherlands" und dem Zentrum von Den Haag entfernt. In einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit Parks, Spielplätzen, Sportanlagen und verschiedenen Schulen gelegen. Die attraktive Lage nahe dem lebhaften Zentrum von Voorburg bietet eine Vielzahl von Geschäften, beliebten Restaurants/Cafés, Boutiquen, Kunstgalerien und den wöchentlichen Bauernmarkt.

Strategisch günstig gelegen für verschiedene internationale Organisationen wie EPO, ICC, NATO und Shell. Autobahnen nach Amsterdam/Schiphol und Rotterdam (A12, A13, A4) sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnhof) sind zu Fuß erreichbar. Voorburg gilt als die älteste Stadt der Niederlande und feierte 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen.

MERKMALE

Wunderschöne Wohnlage

Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer

Energieausweis B; Doppelverglasung, Vorder- und Rückfassade vollständig isoliert

Über 187 m² Wohnfläche

Südost ausgerichteter privater Garten, im Sommer ganztägig Sonne (von morgens bis abends)

Teilmöbliert inklusive Fensterläden, Vorhängen und Beleuchtung

Holzboden im Erdgeschoss

Alle Wände in neutralen Farben gestrichen

Ausreichend Parkplätze auf der Straße (blaue Zone)

BEDINGUNGEN

Miete beträgt 3.595,- € pro Monat, exklusive Nebenkosten wie Gas/Wasser/Strom/WLAN

Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten

Sofort verfügbar

Mietdauer bis Juli 2027

Professionelle Endreinigung der Wohnung am Ende der Mietzeit zu Lasten des Mieters

Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird unsererseits keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel übernommen, ebenso wenig für deren Folgen. Der Mieter hat eine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie agiert der Makler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen Makler zu beauftragen, der Sie während des Mietprozesses begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und selbstständig Nachforschungen anzustellen (oder anstellen zu lassen). Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können.

NEN-KLAUSEL

Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen Norm NEN 2580 berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Mieter erklärt, ausreichend über die oben genannten Normen informiert worden zu sein. Der Vermieter und sein Makler bemühen sich nach besten Kräften, die richtige Fläche und das richtige Volumen anhand eigener Messungen zu berechnen und dies durch die Platzierung von Grundrissen mit Maßen bestmöglich zu unterstützen. Sollten die Maße wider Erwarten nicht (vollständig) den Normen entsprechen, wird dies vom Mieter akzeptiert. Dem Mieter wurde ausreichend Gelegenheit gegeben, die Maße selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen. Abweichungen in der angegebenen Maßeinheit geben keiner der Parteien ein Recht, noch können sie zur Besprechung einer Mietpreisanpassung verwendet werden. Der Vermieter und sein Makler übernehmen diesbezüglich keine Haftung.