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Zur Miete: Wohnhaus Bernini in Breda

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4812 JT (Heuvel)
3.150 € pro Monat
  • 138 m²
  • 5 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Überraschend geräumiges energieeffizientes (Energieeffizienzklasse A) Stadthaus mit Sonnenterrasse/Garten (über 36m2), integrierten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz auf gemeinschaftlichem Privatgelände im neuen "Woonpark Sculptura" auf der kinderfreundlichen Wohninsel "Bernini". Dieses moderne Haus zeichnet sich hauptsächlich durch den freien Blick über eine parkähnliche, wasserreiche Umgebung aus, den kinderfreundlichen Charakter eines autofreien Wohnhofes, die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum fantastischen Garten/Terrasse mit Blick auf das Wasser, einem multifunktionalen geräumigen Wohn-/Arbeitszimmer im ersten Stock und 3 geräumigen Schlafzimmern mit großzügigem Badezimmer im zweiten Stock.

Die Aufteilung dieses Hauses ist ebenso überraschend wie praktisch und wird vollständig möbliert übergeben! Baujahr 2012; Volumen ca. 403m³; Wohnfläche ca. 138m² incl. integriertem Abstellraum.

Dieses besondere Stadthaus befindet sich auf der Insel "Bernini", umgeben von Wasser und über zwei Brücken mit dem neuen Viertel "Woonpark Sculptura" verbunden, einer spannenden und abwechslungsreichen Wohnumgebung im Südwesten von Breda. Dieses grüne Viertel mit ganz eigenem Charakter grenzt an eine ökologische Zone "das Mastbos" und ist somit Teil der grünen Lunge, die das pulsierende Stadtzentrum von Breda mit dem Umland verbindet. "Woonpark Sculptura" liegt im Stadtteil Heuvel und grenzt an das Viertel Princenhage. Viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Haagse Markt und das pulsierende Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung zu den umliegenden Wohngebieten und dem Hauptbahnhof. Das überregionale Straßennetz (A16 Rotterdam-Anvers, A27 Utrecht-Anvers, A58 Tilburg und A59 's-Hertogenbosch) ist leicht zu erreichen. Das Haus wurde kürzlich mit sehr hochwertigen Materialien gebaut. Selbstverständlich ist das Haus vollständig isoliert. Es wird vollständig über eine eigene Gastherme (Intergas HR 2012) mit Heizkörpern beheizt. Darüber hinaus wird das Haus ständig über die Wärmerückgewinnungsanlage belüftet.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur/Eingang mit Treppe zur 1. Etage, Zählerkasten, Garderobennische und Zugang zu einer modernen gefliesten Toilette mit Wand-WC und Waschbecken sowie Zugang zur multifunktionalen Wohnküche (ca. 3,91 x 3,37 m.) mit Schiebetür zum sonnigen Garten mit Terrasse. Die Küche ist mit einer schönen kompletten Ausstattung ausgestattet, darunter Kochinsel, 5-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombi-Ofen, verschiedenen Schubladen und Unterschränken. Vom Flur hat man auch Zugang zum integrierten Abstellraum/Wäscheraum (ca. 3,91 x 2,26 m.) mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

  1. Etage:
    Über eine feste Treppe gelangt man auf den Flur mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer (insgesamt mit dem Arbeitszimmer über 46m²). Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lichtdurchlässigkeit aus und ist mit einem schönen Panoramafenster und einem schönen Laminatboden ausgestattet.

  2. Etage:
    Flur mit Zugang zum modernen, komplett gefliesten Badezimmer (ca. 2,45 x 2,69 m.) ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem Wand-WC. Abstellraum (ca. 1,40 x 1,29 m.) in dem sich das WTW (Wärmerückgewinnungsgerät) und der Kombi-Gastherme befinden. Schlafzimmer I (ca. 4,92 x 2,95 m.) gelegen an der Vorderseite. Schlafzimmer II (ca. 2,69 x 2,28 m.) gelegen an der Rückseite. Schlafzimmer III (ca. 3,93 x 2,95 m.) gelegen an der Rückseite.

Sonnenterrasse/Garten:
Schöne Sonnenterrasse/Garten (ca. 5,89 x 6,42 m.), nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick aufs Wasser.

Allgemein:

  • Ideales Haus für junge Familien;
  • Wohnküche im Erdgeschoss;
  • Freier Blick;
  • Das Haus ist optimal isoliert;
  • Urbanes Wohnen umgeben von Grün und Wasser;
  • Ausgezeichnete Lichtdurchlässigkeit durch große Fensterflächen;
  • Die Insel "Bernini" wurde als kinderfreundlicher Wohnhof in einer grünen Umgebung gebaut;
  • Eigenen Parkplatz;
  • Energielabel A;
  • Ladestation zum Aufladen eines Elektroautos;
  • Solarpanels vorhanden.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.150 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
13-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 6.300
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
403 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2012

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
Toilette

Außenbereich

Garden
Size
36 m²
Orientation
Facing Südwesten
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Heuvel in Breda?

Durchschnittsalter 39 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Bernini

  • Flierstraat, Breda Bushaltestelle
    6 Min. | 451 m
  • Monseigneur Nolensplein, Breda Bushaltestelle
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  • Rithsestraat, Breda Bushaltestelle
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  • Diaconessenweg, Breda Bushaltestelle
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