Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 96 in Amsterdam

Beschreibung

Wohnen im elften Stock mit spektakulärem Blick über Amsterdam und das IJ!
Im dreizehnten Stock des Neubauprojekts Dear North befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Apartment an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam-Nord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie hier einen panoramischen Blick auf die lebendige Umgebung von Amsterdam-Nord und das IJ. Mit einem guten Grundriss, Energielabel A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist dieses Apartment ideal für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und Raum mit einer einzigartigen Lage kombinieren möchten.
Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug und dem Treppenhaus in den 11. Stock. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und einen gemeinsamen Fahrradraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bietet einen freien Blick über die Stadt und das Wasser.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem herrlichen und außergewöhnlich geräumigen Außenbereich, der das gesamte Apartment umgibt (ca. 40 m²) - ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die stilvolle Küche ist in sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei vielseitige Zusatzräume, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem genießen Sie den Komfort von zwei modern gestalteten Badezimmern, von denen jedes mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer verfügt auch über eine herrliche Badewanne für ultimative Entspannung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über ein erdgebundenes Wärmepumpensystem betrieben wird, wodurch niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit gewährleistet sind.
Das Apartment wird inklusive PVC-Bodenverarbeitung mit Sockelleisten, sowie einer Gardinenstange und malbereit ausgearbeiteten Wänden übergeben, wodurch die Wohnung bezugsfertig ist.
Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort mit verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein stilvolles Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss und einen hochwertigen Miele-Waschkeller. Darüber hinaus sind die Erdgeschosse der Büros unter anderem mit einem Café und einer Sitzecke ausgestattet, die auch die Bewohner nutzen können, was zu einer lebhaften und komfortablen Wohnumgebung beiträgt.
Besonderheiten

• Mietpreis 2.565 € pro Monat;
• 4-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m²;
• 2 Badezimmer;
• Gelegen im 11. Stock;
• Balkon um die Wohnung von ca. 40 m² mit Ausblick;
• Energielabel A+++;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Innenliegender Fahrradraum mit Lademöglichkeiten;
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes;
• Voraussichtliche Übergabe Q3 2026;
• Nicht geeignet für Bürgen, Studenten oder WG-Bewohner;
• Einkommensvoraussetzung für einen Einpersonenhaushalt: 3x (das Brutto) Monatsmiete;
• Einkommensvoraussetzung für Mehrpersonenhaushalt: 4x (das Brutto) Monatsmiete.
  Lage und Erreichbarkeit
  Dear North befindet sich im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem lebhaften Stadtviertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur aufeinandertreffen. Die Lage macht diesen Ort besonders, ruhiges Wohnen am Wasser, während Sie in wenigen Minuten die Fähre nach Amsterdam Central nehmen können.
  Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und Grünflächen. Mit Hotspots wie der NDSM-Werft und verschiedenen Cafés in Fußnähe bietet dieses Viertel alles für eine inspirierende und komfortable Wohnumgebung.
  Diese Informationen wurden sorgfältig von Eefje Voogd Makelaardij B.V. erstellt. Wir können jedoch nicht für unvollständige Informationen oder Fehler haftbar gemacht werden. Die Messanleitung, die auf NEN2580 basiert, liefert eine klare Methode zur Messung der Nutzfläche. Es ist möglich, dass die Messergebnisse variieren, sodass die Fläche von ähnlichen Objekten abweichen kann. Sie können keine Rechte aus den Unterschieden zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Messungen empfehlen wir, selbst zu messen (oder messen zu lassen).
  Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Broker angeboten.