Zur Miete: Etagenwohnung Lichtstraat in Eindhoven

Beschreibung

Geräumige Wohnung angrenzend an einen großzügigen Stadtgarten mit eigenem Parkplatz im Zentrum von Eindhoven zu vermieten!
DIE WOHNUNG WIRD AUF BASIS DES LEERSTANDSGESETZES (LEEGSTANDSWET) MITTELS EINES BEFRISTETEN MIETVERTRAGS VERMIETET. EINE MIETE AUF UNBESTIMMTE ZEIT IST NICHT MÖGLICH. MAXIMAL BIS ZUM 30.10.2031 ODER BIS ZUM VERKAUF DER WOHNUNG.

Mitten im lebendigen Stadtzentrum von Eindhoven bieten wir Ihnen diese überraschend geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem einzigartigen Stadtgarten im Innenhof an. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, einen externen Abstellraum, Energielabel A+ und ist mit dem Aufzug erreichbar. Eine komfortable und zukunftssichere Wohnung in besonders zentraler Lage.

Die Lage macht diese Wohnung besonders einzigartig. Sie wohnen hier mitten in der Stadt, während in unmittelbarer Umgebung ein neuer Stadtpark entsteht, komplett mit viel Grün und einem fließenden Fluss. So genießen Sie bald Ruhe und Natur, mit allen Einrichtungen des Zentrums in greifbarer Nähe. Auch der eigene Parkplatz ist an diesem Standort ein großer Pluspunkt.

Zentraler Eingang
Über die gepflegte zentrale Halle erreichen Sie die Briefkästen, den Aufzug, die Tiefgarage und die Abstellräume.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, vom zentralen Eingang aus gesehen. Durch den Höhenunterschied auf der Rückseite grenzt die Wohnung an den gemeinsamen Innenhof. Dies sorgt für einen besonders großzügigen und grünen Ausblick. Vom Balkon genießen Sie dadurch nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch das Gefühl eines großzügigen Gartens.

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus der Zählerschrank, das separate WC, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich sind.

Das WC ist mit Wand-WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Waschbecken.
Beide Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer einrichten.

Wohnzimmer und Küche
Wohnzimmer und Küche haben durch den reizvollen Niveauunterschied eine einzigartige und stimmungsvolle Ausstrahlung. Küche und der innenliegende Abstellraum befinden sich auf derselben Ebene wie die übrigen Räume. Über eine kurze Treppe erreichen Sie das tiefer gelegene Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Durch die günstige Lage am gemeinsamen Innenhof und die Ausrichtung des Balkons genießen Sie hier viel Privatsphäre, Grün und ein angenehmes Raumgefühl.

Parken und Stauraum
In der abgeschlossenen Tiefgarage verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz. Zusätzlich steht ein separater externer Abstellraum zur Verfügung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und zum Verstauen von zusätzlichen Dingen.

Lage
Die Wohnung liegt an der Lichtstraat, an attraktiver Lage im Zentrum von Eindhoven. Von der Wohnung aus erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß, wo Sie ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Terrassen und kulturellen Einrichtungen finden. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Eindhoven Centraal sind leicht erreichbar.

Die Lichtstraat liegt im Emmasingelkwadrant, einem zentralen Stadtteil, der sich in voller Entwicklung befindet. Das Zentrum von Eindhoven wird in den kommenden Jahren weiter ausgebaut, mit neuen Wohnungen, Arbeitsplätzen und Einrichtungen, wobei großer Wert auf Begrünung und eine angenehme Wohnumgebung gelegt wird.

Dank des eigenen Parkplatzes müssen Sie an diesem zentralen Standort zudem nicht nach einem Parkplatz suchen. Eine wertvolle und relativ seltene Einrichtung für eine Wohnung mitten in Eindhoven.

Mietbedingungen
Mietpreis: € 1.800,- pro Monat, zzgl. Gas, Wasser und Strom.
Kaution: € 1.800,- (entspricht einer Monatsmiete).
Mietvertrag: Befristeter Mietvertrag auf Basis des Leerstandsgesetzes.
Maximale Mietdauer: Bis zum 30. Oktober 2031, oder früher, falls die Wohnung verkauft wird.
Miete auf unbestimmte Zeit: Nicht möglich.