Zur Miete: Etagenwohnung Le Sage ten Broeklaan in Eindhoven

Beschreibung

Geräumige und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage am Stadswandelpark – 83 m² | Eigener Abstellraum & Parkplatz

Willkommen in Parc Fontaine – wohnen am wunderschönen Stadswandelpark in Eindhoven! Diese moderne und luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² im Erdgeschoss bietet Komfort, Raum und eine einzigartige Lage mitten im Grünen.

Aufteilung der Wohnung: Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Technikraum, dem separaten WC und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über große Fensterfronten für viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet reichlich Platz für eine bequeme Sitzecke sowie einen Essbereich. Die Küche ist mit moderner Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, wo Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können.

Aufteilung:
Durch die Haustür betreten Sie einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter das separate WC, das Badezimmer, der Technikraum und das Wohnzimmer.

Das großzügige Wohnzimmer ist offen und hell, mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Das Wohnzimmer geht in eine offene Küche über, die mit einer geraden Küchenzeile mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein abgeschlossener Technikraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Installationen wie Wärmepumpe oder mechanische Lüftung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Diese blickt auf den schön angelegten Privatgarten, der an den Stadswandelpark grenzt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Der Raum ist direkt vom Flur aus erreichbar.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Dank der großen Fensterfront ist auch hier viel natürliches Licht vorhanden.

Separates WC mit Brunnen, nahe dem Eingang gelegen für zusätzlichen Komfort.

Die Aufteilung ist effizient und auf Komfort und Lichteinfall ausgerichtet, mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 83 m²
• Im Erdgeschoss gelegen, ca. 70 cm über dem Gelände erhöht für mehr Privatsphäre und Sicherheit
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Mit einer luxuriösen Küche ausgestattet
• Mit Sonnenschutz ausgestattet
• Gesamte Wohnung mit Holzboden ausgestattet
• Eigener externer Abstellraum
• Eigener Parkplatz in der darunterliegenden Tiefgarage
• Luxuriöse Ausstattung und viel natürliches Licht
• Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
• Grüner, exklusiv gestalteter Privatgarten angrenzend an den Stadswandelpark

Mietpreis: € 2.250,00 pro Monat zzgl. € 90,00 Nebenkosten und zzgl. € 20,00 Nebenkosten für den Parkplatz.

Über Parc Fontaine
In der Nähe des grünen und stimmungsvollen Stadswandelpark, an der Le Sage ten Broeklaan, befinden sich drei elegante Wohntürme mit luxuriösen Wohnungen und Penthouses. Die charakteristischen weißen Gebäude liegen an einem autofreien Rad- und Fußgängerboulevard, was für Ruhe und eine parkähnliche Atmosphäre sorgt. Der exklusiv angelegte Hinterhof bildet eine natürliche Verlängerung des Stadswandelpark, sodass die Gebäude nahtlos in das umgebende Grün übergehen und einen wunderschönen Blick auf die Parklandschaft bieten. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die günstig nach Süden oder Südwesten ausgerichtet sind. Dank der durchdachten Platzierung der Gebäude genießen Sie hier maximale Privatsphäre und freie Sicht.

Unter der Anlage befindet sich ein großzügiges Parkhaus mit ausreichend Stellplätzen für Bewohner. Hier befinden sich auch die privaten Abstellräume der Wohnungen. Das Dach der Garage wurde mit großer Sorgfalt als wunderschöner Privatgarten gestaltet, exklusiv für die Bewohner, und bildet eine natürliche Verlängerung des Stadswandelpark. Dieser Garten wurde von dem Gartenarchitekten Fons Linders aus Nuenen angelegt und fügt sich nahtlos in die grüne Umgebung ein. Die Wohntürme sind an der Vorderseite etwas gegenüber dem Straßenniveau erhöht. Die Erdgeschosswohnungen liegen ca. 70 cm über dem Gelände, was nicht nur zusätzliche Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bietet. In Kombination mit der natürlichen Abgrenzung zum Rad- und Fußgängerboulevard und der begrünten Einfriedung rund um den Garten entsteht ein ruhiges, grünes und sicheres Wohnumfeld.

Die enge Verbindung zum Park spiegelt sich auch in der Benennung des Projekts und der Gebäude wider. Frans Fontaine, ehemaliger Leiter der Grünflächenverwaltung in Eindhoven (1953-1983) und verantwortlich für den Stadswandelpark, ist der Namensgeber des Projekts. Die drei Türme – Betula, Tilia und Robinia – sind nach Baumarten benannt, die im Park häufig vorkommen: Birke, Linde und Akazie.

Sofort verfügbar! Interesse? Kontaktieren Sie uns schnell für eine Besichtigung dieses wunderschönen Zuhauses!