Zur Miete: Etagenwohnung Chris van Abkoudestraat 21 in Leiden

Beschreibung

Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Haagweg-Noord, Leiden

Das ultimative Wohnerlebnis:
Diese wunderschöne möblierte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern ist ein einzigartiger Fund! Betreten Sie diese atemberaubende Wohnung, die sich in der begehrten Nachbarschaft Haagweg-Noord in Leiden befindet. Mit einem Energielabel A+++ bietet diese makellose Immobilie eine Fülle von Merkmalen und Annehmlichkeiten, die selbst die anspruchsvollsten Mieter beeindrucken werden. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem luxuriösen Badezimmer und einem Parkplatz auf dem Grundstück, verkörpert sie Raffinesse und Komfort in allen Facetten. Eine Kombination aus Komfort und Stil, die ihresgleichen sucht.

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung mit einem modernen Wohnzimmer und einer luxuriösen offenen Küche ist mit modernen Geräten, einschließlich eines Quooker-Hahns, vollständig ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer, von denen eines über einen luxuriösen Einbauschrank verfügt und beide mit insgesamt 3 französischen Balkonen mit französischen Türen ausgestattet sind, bieten Komfort und Privatsphäre mit Blick auf die monumentale Windmühle. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein geräumiges Waschbecken, eine begehbare Dusche mit Regen- und Handbrause, hängende Toiletten mit zusätzlicher Handbrause für zusätzlichen Komfort. Durch die Verwendung von luxuriösen Stahl-Schiebe- und normalen Türen in Kombination mit Einbauleuchten mit Touch-Dimmern erhält diese Wohnung ein sehr modernes Aussehen. Darüber hinaus gibt es zwei interne Abstellräume zur Aufbewahrung notwendiger Gegenstände.

Moderne Annehmlichkeiten:
Diese Wohnung, die das Aussehen eines modernen Kanalhauses hat, ist zukunftssicher, mit einem A+++ Energielabel und ohne Gasanschluss. Mit optimaler Isolierung, Dreifachverglasung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung/-kühlung ist Nachhaltigkeit ein integraler Bestandteil dieses Hauses. Damit genießen Sie komfortables Wohnen mit einem umweltfreundlichen Touch. Mit den französischen Gartentüren im Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Vorgarten bzw. Parkplatz sowie einem Abstellraum auf dem Grundstück. Der hintere Teil der Wohnung besitzt 3 französische Balkone zur Wasserseite mit französischen Türen, wodurch dies der perfekte Ort für Genussmenschen mit einem Sinn für Qualität ist.

Ideal für Expats:
Diese einzigartige Wohnung ist ideal für Expats, die nach einer Luxuswohnung mit eigenem Eingang suchen. Diese Wohnung bietet den gesamten Platz und Luxus, der für einen komfortablen Aufenthalt in den Niederlanden erforderlich ist. Die Kombination aus Privatsphäre, Stil und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zur idealen Basis für internationale Bewohner, die nach einer einzigartigen Wohnsituation im Herzen von Leiden suchen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, im Herzen von Leiden in Luxus zu leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Luxus dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung.

Details:
Miete pro Zahlungsperiode eines Kalender-Monats:
Kaltmiete inklusive Internet: € 1.875,00
Festgebühr für Möbel und Geräte: € 250,00
Vorauszahlung für Strom- und Wasserversorgung: € 150,00
Gesamtmiete pro Kalender-Monat: € 2.275,00 zuzüglich Steuern

• Miete zuzüglich örtlicher Steuern
• Baujahr: 2024
• Nutzfläche: ca. 57,40 m2
• Gebäudebundene Außenfläche: ca. 3,00 m2
• Externer Lagerraum: ca. 3,00 m2
• Volumen: ca. 166,46 m3
• Genau gemessen gemäß den branchenüblichen Messtechniken (Messbericht gemäß BBMI)
• Energielabel: A+++
• 1 Parkplatz auf dem Grundstück
• 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
• luxuriöse voll ausgestattete Küche
• luxuriöses Badezimmer
• 1 privater/fahrrad Abstellraum im Vorgarten
• Gasfrei und ausgestattet mit Wärmepumpe für Erdwärme
• Optimale Isolation von Dach und Fassaden
• Dreifachverglasung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für einen frischen Luftstrom
• Einbauleuchten mit Touchdimmern
• Fischgrät-Eichenlook-PVC-Böden
• Luxuriöse Fensterabdeckungen
• Verschiedene luxuriöse Stahltüren
• Einbauschränke
• Sofort verfügbar

Mietbedingungen:

• Sie müssen ein Mindest-(gemeinsames) Nettoeinkommen nachweisen, das dem 3-fachen der Gesamtmiete entspricht
• 2 Monatskaution bei Beginn des Mietvertrags zu zahlen
• Nicht verfügbar für Studenten/Wohngemeinschaften
• Haustiere sind nicht erlaubt, aber Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt.
• Rauchen ist nicht gestattet und es dürfen keine Änderungen am Eigentum vorgenommen werden
• Es werden keine Aussagen zur Vergabepolitik gemacht.

Um für die angebotene Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie die folgenden Dokumente einreichen:

• Kopie eines gültigen Reisepasses / Personalausweises / Arbeitsgenehmigung / Visum
• Kopie aktueller Arbeitgeberbescheinigungen nicht älter als 1 Monat
• Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen des Antragstellers
• Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Kontoauszügen (digital ist erlaubt), auf denen die Gutschrift des Gehalts sichtbar ist
• Kopie der Bankkarte (Vorderseite)
• Erklärung des Vermieters/Verwalters/Eigentümers/Hypothekengebers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung des guten Zahlungsverhaltens
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung von Personen) Ihrer Gemeinde

Im Falle einer Scheidung zusätzlich:

• Scheidungsvereinbarung
• Kopie aller Unterhaltszahlungen, falls zutreffend

Für Selbständige (ZZP), Geschäftsführer/Aktionäre zusätzlich:

• Aktuelle Bestätigung des Steuerberaters mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Steuerberater. (Entwurfsversion ist nicht ausreichend)
• Spaltenbilanz Gewinn/Verlust des laufenden Jahres
• Aktueller Auszug aus der Handelskammer (nicht älter als 1 Monat)
• Endgültige Steuerbescheide IB 60 der letzten 2 Jahre

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Sie können aus dieser Mietbeschreibung keine Rechte ableiten. Von unserer Seite wird jedoch keine Haftung für unvollständige, falsche oder anderweitige Informationen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich.