Zur Miete: Etagenwohnung Hoofdweg 65 H in Amsterdam

Beschreibung

GERÄUMIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI WOHNEBENEN UND EINEM GROSSEN GARTEN VON CA. 100 M² IN DEN BAARSJES

Diese geräumige Erdgeschosswohnung, die sich über zwei Wohnebenen erstreckt, liegt an der Hoofdweg in Amsterdam. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum, eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer und einen außergewöhnlich tiefen Garten von circa 100 m². Dank der großen Fensterflächen genießt die Wohnung viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt.

Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Über den eigenen Eingang gelangt man in die Diele, die Zugang zum großzügigen Wohnbereich bietet. Direkt an der Vorderseite befindet sich die luxuriöse offene Küche mit einer Kochinsel. Die Küche ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Einbaubackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Quooker. Das geräumige Wohnzimmer auf der Rückseite zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für viel Licht sorgen und eine direkte Verbindung zu dem großen Garten von ca. 100 m² bieten. Dieser großzügige Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder Genießen des Draußenlebens. In der Diele am Eingang befindet sich außerdem ein separates WC. Von der Wohnstube führt die Treppe zum Untergeschoss. Hier befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eines an der Vorderseite und eines an der Rückseite der Wohnung. Zentral zwischen den Schlafzimmern liegt das luxuriöse Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch mit zwei Waschbecken, zwei Spiegeln und einem Handtuchheizkörper.

LAGE/ZUGÄNGLICHKEIT
Die Wohnung befindet sich an der Hoofdweg in Amsterdam-West, einer beliebten Lage mit einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Auch der Rembrandtpark und der Erasmuspark sind in kurzer Entfernung und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und die Bahnhöfe Amsterdam Lelylaan und Amsterdam Sloterdijk sind leicht zu erreichen. Mit dem Auto gibt es eine schnelle Anbindung an den Ring A10 über die nahegelegenen S105 und S106.

FLÄCHE
Nutzfläche: ca. 117 m²
Garten: ca. 100 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Mietpreis: 3.750,00 € pro Monat.
• Betriebskosten: n.v.
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietzeit: unbestimmte Zeit.
• Beginn: ab 1. August
• Mietpreise sind zuzüglich der Betriebskosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensnachweis: netto mindestens das 2,5-fache der Miete

BESONDERHEITEN

• Energieeffizienzklasse A+;
• Baujahr: 1926;
• Erdgeschosswohnung, die sich über zwei Wohnebenen erstreckt;
• Großzügiger Garten von ca. 100 m²;
• Zwei Schlafzimmer;
• Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel;
• Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind ungefähre Angaben. Die Nutzfläche wurde gemäß den branchenspezifischen NEN2580-Normen berechnet. Daher kann die Fläche von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir bemühen uns, die richtige Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können. Der Mieter hat die Pflicht zur eigenen Prüfung aller für ihn wichtigen Belange. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie im Anmietungsprozess unterstützt. Wenn Sie spezifische Wünsche zur Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Anmietmakler mitzuteilen und eigenständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.