Zur Miete: Etagenwohnung Ericastraat in Eindhoven

Beschreibung

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
„Aurea“ ist ein verstecktes Juwel in der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven. Wer hier wohnt, lebt in der ersten Reihe. Einerseits sind Sie schnell im Zentrum von Eindhoven mit all seinen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Andererseits sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigsten Autobahnen A2 oder A67. Aber was diesen Standort wirklich attraktiv macht, ist seine Lage in der Nähe des Stadswandelparks. In wenigen Minuten sind Sie in der Natur, spazieren direkt in den Stadspaviljoen für ein köstliches Mittagessen oder holen Ihre frischen Produkte direkt vom Bauernhof in der Genneper Hoeve.

AUFTEILUNG
Allgemein:

• Eingang mit Klingeltableau und Zugang zum Komplex.
• Treppenhaus und Aufzug zur Etage;

Apartment:

• Eingang;
• Innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss;
• Gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken;
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
• Gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
• Schlafzimmer;

Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum.
Der Apartmentkomplex verfügt über 9 Parkplätze. ACHTUNG: Parkausweis nicht möglich!

AUSFÜHRUNG:

• Die Böden sind mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag mit Sockelleisten ausgestattet;
• Die Wände sind mit einer hochwertigen Wandgestaltung durch Scan-/Glasvliestapete mit Anstrich versehen;
• Die Sanitärbereiche sind gefliest;
• Die Decke ist mit Spritzputz versehen.

Für eine bessere Vorstellung der Wohnung und der Ausstattung wurden verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss der Anzeige beigefügt. Möglicherweise stammen die Fotos von einer ähnlichen Wohnung.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese lauten wie folgt:

• Bei 1 Einkommen muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsgeld, Jahresendprämie usw. können mitgerechnet werden;
• Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % mitgerechnet werden darf. Das höchste Einkommen darf vollständig mitgerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens das 3,5-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Abruf-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW (staatliche Rente) und eventueller Nettorente mindestens das 3-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens dem 3,5-fachen der Miete haben. Sie müssen außerdem seit mindestens einem vollen Geschäftsjahr Unternehmer sein;

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des Folgemonats + 1 Monat gekündigt werden;
• Die Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt 50 € pro Monat und die feste Pauschale für die Ausstattung beträgt 30 € pro Monat;
• Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten erhoben;
• Haustiere nicht erlaubt.

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