Zur Miete: Wohnhaus Adellaan in Made

Beschreibung

Adellaan 2, 4921 BM Made

Dieses überraschend geräumige Haus mit 84 m2 Wohnfläche (Energielabel C) verfügt über einen Garten, eine große Garage, Parkplätze (2) und liegt in der Nähe des Zentrums von Made. Geschäfte und verschiedene Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und die Treppe. Über den Treppenabsatz / die feste Treppe haben Sie Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zur Dachterrasse im 1. Stock.
Das geräumige Schlafzimmer (30 m2 und kann unterteilt werden) im 1. Stock bietet Zugang zum Dachboden, wo ein zusätzlicher Schlafplatz (8 m2) realisiert wurde, sowie zur Dachterrasse (20 m2). Der vollständig gepflasterte Hinterhof ist geräumig und kann abgeschlossen werden. Die große Garage verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und hat auch einen Dachboden. Neben dem Haus haben Sie geräumige Parkplätze (2 Autos).

Aufteilung
Erdgeschoss:
Durch den Eingang/die Vordertür haben Sie Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen schönen Laminatboden und die Fenster sind doppelt verglast mit Lüftungsgittern.

Vom Wohnzimmer (18 m2) aus haben Sie über einen geräumigen Flur Zugang zur Küche, zur festen Treppe und zum Treppenabsatz zum Badezimmer, zum 1. Stock, zu einem geräumigen Keller und zu einem separaten Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Keller ist 1,8 m hoch und geräumig (10 m2).

Die Küche (16 m2) mit Laminatboden verfügt über ausreichend Einbauschränke und eine gepflegte Kücheneinrichtung, ausgestattet mit u.a. einem 4-Flammen-Gasherd mit Abzugshaube, Geschirrspüler und verschiedenen anderen Einbaugeräten. Durch die Küche haben Sie Zugang zum Hinterhof. Der Zählerschrank befindet sich in der Küche.

Über den Treppenabsatz / die feste Treppe haben Sie Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zur Dachterrasse im 1. Stock.

Das ordentlich komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschtischmöbel mit festem Doppelwaschbecken und ein Wand-WC.

1. Stock:

Das geräumige Schlafzimmer (30 m2) ist mit einem schönen Teppichboden und großen Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage, aber der Mieter ist für die Wartung, Reparaturen (und Reparaturen bei eventuellen Schäden) und dergleichen verantwortlich. Vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe zum Dachboden (8 m2), wo ein zusätzlicher Schlafplatz realisiert wurde.
Die Dachterrasse ist gefliest, aber es ist kein Geländer vorhanden.

Außenbereich
Der vollständig gepflasterte Hinterhof (über 20 m²) mit einer geräumigen Garage (30 m2, L-förmig) ist mit Strom und Wasser ausgestattet. Die Garage verfügt auch über einen Dachboden.

Der Zugang zum Garten ist über eine abschließbare Tür durch die Küche und/oder die Parkplätze möglich.

Besonderheiten:

• Mietdauer ist auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 24 Monaten (kürzer in Absprache möglich);
• die Wohnung wird unmöbliert (mit Bodenbelägen/Vorhängen) übergeben;
• die Wohnung ist mit Doppelverglasung und anderer Isolierung ausgestattet, mit Energielabel C;
• ausgestattet mit einer Steingarage / Abstellraum mit Dachboden;
• ausgestattet mit 1 geräumigen Schlafzimmer von 30 m2 (Möglichkeit zur Realisierung mehrerer Schlafzimmer);
• Zentralheizungskessel (Vaillant);
• Haustiere vorzugsweise nicht (nur in Absprache).

Wohnfläche: ca. 80 m2
Monatliche Miete: 1550,00 Euro exkl. GWL (Gas, Wasser, Strom) und lokaler Gemeindesteuern
Sofort verfügbar: 01-09-2025 (1. September 2025)

Mietbedingungen:
– das Haus ist NICHT für Zimmervermietung (Studenten) oder Wohngemeinschaften geeignet;
– die Wohnung wird unmöbliert (mit Bodenbelägen/Vorhängen) übergeben;
– Mietdauer ist auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 24 Monaten (kürzer in Absprache möglich);
– ständiger Wohnsitz (Untervermietung ist nicht gestattet);
– Einkommensprüfung: Mindesteinkommen (netto) beträgt ab 2-2,5x Monatsmiete;
– Monatliche Miete: 1.550,00 Euro inkl. Nebenkosten und exkl. GWL und Gemeindesteuern;
– Kaution: 3.100,00 Euro;
– Verfügbar ab: 01-09-2025 / 1. September 2025

Aus den oben genannten Informationen (Text, Beschreibungen und Fotos) können in keiner Weise Rechte abgeleitet werden.
Einige Fotos stammen aus dem Jahr 2025 und davor.