Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 492 in Delft

Beschreibung

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Ideal gelegene, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Balkon, separatem Kellerabteil, Fahrradstellplatz und Aufzug!

Lage
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Gehminute erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischemärkten erledigen, eine schnelle Mittagspause oder einen Kaffee genießen oder praktische Geschäfte wie Drogerie und Blumenladen besuchen können. Das Wohnen über einem so vollständigen Einkaufszentrum macht den Alltag außergewöhnlich komfortabel.

Nur um die Ecke, in etwa zehn Minuten, befinden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft. Entdecken Sie charmante Grachten, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Zum Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár für ein gemütliches Abendessen gut erreichbar sind.

Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Delft ist nur fünf Fahrradminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in etwa 15 Minuten. Die großen Autobahnen A13 und A4 sind mit dem Auto leicht erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Fahrt in der gesamten Region. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in einer Gehminute, was hervorragende lokale öffentliche Verkehrsmöglichkeiten bietet.

Aufteilung
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gepflegten Gemeinschaftseingang mit modernem Gegensprechsystem. Die Briefkästen befinden sich in der Eingangshalle. Das Gebäude bietet außerdem einen großzügigen Fahrradraum und separate Müllentsorgungsmöglichkeiten. Zwei Aufzüge stehen zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle und einladende Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kombidampfgarer, Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube – ideal für jeden Kochbegeisterten.

Neben der Küche befindet sich ein großzügiger offener Raum, der Flexibilität für eine gemütliche Sitzecke mit Fernseher und einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, einem angenehmen Ort, um morgens in Ruhe einen Kaffee zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtischunterschrank ausgestattet ist.

Zudem gehört ein separater Abstell-/Waschraum zum Objekt, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

Hinweise:

• Startdatum 01.12.2026;
• Die Miete ist exklusive Heizung, Wasser und Strom, Fernsehen/Internet;
• Mieterhöhung zum 01.07.2027;
• Servicekosten € 55,00 pro Monat;
• Mindestmietdauer 12 Monate;
• Gemeinsamer Fahrradstellplatz;
• Energielabel A+++;
• Mietparkplatz € 121,00 pro Monat (Pflichtabnahme bei Besitz eines Autos);
• Externer Abstellraum vorhanden.
• Einkommensanforderung: das 3,5-Fache der Monatsmiete (ausschließlich auf Basis des eigenen Einkommens).

BITTE BEACHTEN: DIE FOTOS SIND NUR EIN EINDRUCK