Zur Miete: Etagenwohnung Klaroenstraat 111 in Rijswijk

Beschreibung

WIR NEHMEN TELEFONISCHE ANFRAGEN NICHT ENTGEGEN

HINWEIS: ES HANDELT SICH UM EINE MITTELMIETWOHNUNG MIT MINIMALEN UND MAXIMALEN EINKOMMENSANFORDERUNGEN. WENN SIE DIESEN NICHT ENTSPRECHEN, WIRD IHRE ANFRAGE FÜR EINE BESICHTIGUNG NICHT BEARBEITET!

DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR STUDIERENDE/WG-BEWOHNER GEEIGNET

3-ZIMMER MAISONETTE (CA. 93 m²) IM 6. UND 7. STOCK DES APARTMENTKOMPLEXES DE PAULINE SYMFONIE. DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN INNENLAGERRAUM IM EG UND EINEN EIGENEN PARKPLATZ AUF DEM ABGESCHLOSSENEN GRUNDSTÜCK.

Diese Wohnung befindet sich im Apartmentkomplex "Pauline Symfonie". Am Rande des Wilhelminaparks, einer Oase des Grüns, die eine fantastische Fluchtmöglichkeit bietet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige zentrale Halle mit Zugangssystem und Briefkastenanlage. Durch die Verwendung von Glas im Eingangsbereich sowie auf den Galerien hat das Gebäude ein helles und transparentes Aussehen erhalten. Dies, zusammen mit der Verwendung nachhaltiger Materialien und der grünen Umgebung, sorgt dafür, dass das Wohnen in diesem Komplex komfortabel ist.

Wohnungsaufteilung: Eingang zur Wohnung im sechsten Stock, Flur mit Stromkasten, großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Modernes, schwebendes WC mit Waschbecken. 2 geräumige Schlafzimmer. Dazwischen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne.
Über eine feste Treppe in den siebten Stock, großzügiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche.

KURZUM EIN SEHR SCHÖNES UND GERÄUMIGES APARTMENT AN EINEM GUTEN UND ZENTRALEN STANDORT! DAS GEBAUDE IST ZENTRAL GELEGEN, IN DER NÄHE DES NEUEN EINKAUFSZENTRUMS "IN DE BOGAARD", SPORTEINRICHTUNGEN, GRÜNRÄUMEN, ÖFFENTLICHEM VERKEHR UND DEN AUTOBAHNEN A4 UND A13

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 93 m2;
• Eigener, privater Parkplatz hinter dem Gebäude (abnahmeverpflichtend);
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet;
• Mit Fußbodenheizung ausgestattet;
• Eigener Abstellraum im Erdgeschoss;
• Instandhaltung von zusätzlichen Einrichtungen in Küche und Bad liegt in der Verantwortung des Mieters, da diese Einrichtungen von einem vorherigen Eigentümer bereitgestellt wurden
• Mietpreis ist exklusive Nebenkosten in Höhe von 182,35 € inkl. Heizkostenvorauszahlung
• Mietpreis ist exklusive Parkplatzkosten in Höhe von 50 €
• Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Miete 1.166,27 € + 182,35 € Nebenkosten + 50 € Parkplatz = insgesamt 1.398,62 €
• Übergabe kann schnell erfolgen.

Vermietungsbedingungen:

• Umzugskosten Mietunterlagen der Wohnungsgenossenschaft einmalig 58 €;
• Sie müssen die folgende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Wohnung in Frage kommen möchten:

Nicht-Selbständige (unabhängig Beschäftigte):
Basierend auf 1 Einkommen muss das Bruttojahreseinkommen betragen:
• Mindestens 3x die Jahresmiete (inklusive Nebenkosten) mit einem maximalen Einkommen von 67.366 €

Basierend auf 2 Einkommen muss das Bruttojahreseinkommen betragen:
• 3 x die Jahresmiete (inklusive Nebenkosten, exklusive Wärmeversorgung) mit einem maximalen Einkommen von 89.821 €

Selbständige:
Das Bruttoeinkommen entspricht dem Mehrjahresschnitt (drei Jahre) des Nettogewinns (Umsatz minus Betriebskosten) aus dem Geschäftsbetrieb.
Für dieses Bruttoeinkommen gilt dieselbe Einkommensanforderung wie für "Einkommensanforderung nicht Selbständige".

Pensionäre
Laut Nibud 2021 liegt die Norm bei 3x der Jahresmiete (großzügig) passend für Rentenbezieher.