Zur Miete: Etagenwohnung 's-Gravendijkwal 130 D in Rotterdam

Beschreibung

MIDDELLAND – Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten! Diese charakteristische Wohnung befindet sich in der zweiten Etage an erstklassiger Lage im Herzen von Rotterdam. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 88m² und verfügt sogar über zwei Badezimmer. Als zusätzlicher Pluspunkt besteht Zugang zu einer tollen gemeinschaftlichen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die ganze Stadt!

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Wohnung wird möbliert vermietet
• Wohnfläche von ca. 88m2
• Auch geeignet für 3 (berufstätige) Mitbewohner (nachhaltiger Haushalt)
• Abschließbarer Fahrradraum
• In der Nähe einer Fülle an Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Eine Parkgenehmigung kann für diese Adresse nicht beantragt werden (in der Nähe stehen verschiedene Parkhäuser zur Verfügung)

UMGEBUNG:
Middelland hat eine zentrale Lage, wodurch das Stadtleben angenehm ist. Charakteristisch sind die Alleen und Singels mit stattlicher Architektur, was ihnen ein rustikales Erscheinungsbild verleiht. Kein anderes Viertel hat, wie Middelland, zwei Gesichter: die Betriebsamkeit der Stadt und zugleich eine gemütliche Wohnumgebung. Durch die Vielfalt finden Sie hier alles rund um Essen, Feinkostläden und Toko's, aber auch verschiedene Restaurants und handwerkliche Geschäfte. Außerdem liegt die Wohnung günstig in Bezug auf Hauptverkehrsstraßen (A13 und A20) und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen und Hauptbahnhof). Schließlich ist das Stadtzentrum sehr einfach und schnell zu erreichen.

ERDGESCHOSS:
Geschlossener Eingang mit Klingelpaneel und Briefkästen.
Die darüberliegenden Wohnungen sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar.
Auf dem rückwärtigen Gelände befindet sich ein abschließbarer Fahrradstellplatz, und auch die Zählerschränke sind von hier aus zugänglich.

ZWEITES OBERGESCHOSS:
Eigener Eingang, separate Toilette mit Hänge-WC und Handwaschbecken.
Helles Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Küche ist unter anderem mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kombi-Backofen ausgestattet.
Drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, zwei mit ca. 10m2 und ein Schlafzimmer mit ca. 11m2.
Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtischunterschrank mit Spiegel ausgestattet.
Separater Schrank mit Waschmaschinenanschluss

GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE
Die Wohnung verfügt über Zugang zu einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse. Ein angenehmer Außenbereich, in dem Bewohner entspannen, frische Luft schnappen oder einen Moment im Freien genießen können. Die Dachterrasse ist eine schöne Ergänzung für den Wohnkomfort und bietet genau das gewisse Extra mitten in der Stadt.

• Verfügbar ab 01-12-2026
• Die Miete beinhaltet nicht Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Die Miete beinhaltet nicht die Servicekosten von 50 Euro
• Die Wohnung wird möbliert vermietet
• Eine Parkgenehmigung kann für diese Adresse nicht beantragt werden (in der Nähe stehen verschiedene Parkhäuser zur Verfügung)
• Die Wohnung ist für maximal 3 (berufstätige) Mitbewohner geeignet (nachhaltiger Haushalt)
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Mieten mit Bürgen ist nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
• Mindesteinkommen entspricht dem 3-fachen der Miete. Als Paar entspricht dies dem 4-fachen der Miete
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals 1 Jahr nach Beginn des Mietvertrags, gemäß VPI
• Die Wohnung hat Energielabel A+
• Der aktuellste WOZ-Wert der Wohnung beträgt € 422.000,00

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ANTWORTEN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
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• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.