Zur Miete: Etagenwohnung Achter de Comedie in Maastricht

Beschreibung

Luxuriös möblierte Loftwohnung mit einzigartigen Mergelgewölben im Herzen von Maastricht

Im historischen Herzen von Maastricht, an einer absoluten Top-Lage zwischen dem Onze Lieve Vrouweplein und dem Vrijthof, befindet sich dieses st statliche monumentale und vollständig möblierte Loftwohnung im Erdgeschoss.

Diese besondere Stadtwohnung vereint historischen Charme mit modernem Luxus und hat eine markante industrielle Loftarchitektur. Die Wohnung verfügt unter anderem über wunderschöne authentische Mergelgewölbe im Untergeschoss, zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Designerbad und eine hochwertige offene Küche.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und modernen Installationen ausgestattet, wobei der Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes sorgfältig erhalten wurde. Dank der Lichtstrahlen, geschliffenen Betonböden und Einbaustrahlern entsteht mitten im Zentrum eine einzigartige und stilvolle Wohnatmosphäre.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich buchstäblich um die Ecke: gemütliche Terrassen, Restaurants, kulturelle Hotspots und exklusive Geschäfte.

Aufteilung Erdgeschoss

Gemeinschaftseingang mit Natursteinfliesen und Stromkasten. Zugang zur Wohnung vom Eingang.

Flur mit modernem Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschbecken und einem Wandspiegel.

Das geräumige Wohnzimmer von ca. 61 m² bildet das zentrale Herz der Wohnung und bietet Zugang zu den Schlafzimmern, dem Ankleidezimmer, dem Badezimmer, der offenen Küche und dem Untergeschoss.

Küche / Esszimmer (ca. 31 m²)

Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel und Essbar, ausgestattet mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten, darunter:

• Kombi-Ofen
• Geschirrspüler
• Induktionskochfeld
• Integrierte Dunstabzugshaube
• Kühl-/Gefrierkombination

Die offene Gestaltung macht diesen Raum ideal für das tägliche Wohnen sowie für die Unterhaltung von Gästen.

Schlafbereich

• Schlafzimmer 1: ca. 11 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
• Ankleidezimmer: ca. 5 m² mit Zugang zum Badezimmer

Badezimmer

Luxuriöses Designerbad (ca. 6,3 m²) ausgestattet mit:

• begehbarer Dusche
• Doppelwaschtisch
• Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung
• zweiter Toilette

Von dem Badezimmer gibt es Zugang zur Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Untergeschoss – Einzigartige Mergelgewölbe (ca. 66 m²)

Das Untergeschoss besteht aus einem herrlich renovierten Gewölbekeller, der auf drei Räume mit authentischer Mergelstruktur verteilt ist.

• Kellerraum 1 (Möglichkeit für zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsraum) mit Zugang zum Technikschrank mit Heizungsanlage, mechanischer Belüftung und Feuchtigkeitsregulierungssystem.
• Kellerraum 2
• Kellerraum 3 mit technischem Raum.

Der Keller ist vollständig ausgestattet mit:

• Fliesenböden
• Bodenstrahlern
• Einbaubeleuchtung
• Heizkörper (Heizung im Mietpreis enthalten)

Dank des computer-gestützten Feuchtigkeitsregulierungssystems ist das Klima optimal geregelt.

Die Räume sind zum Beispiel hervorragend geeignet für:

• Weinkeller oder Weinprobenraum
• Hobbyraum
• Wellnessbereich
• Homeoffice
• zusätzlicher Schlafraum

Besonderheiten

• Gelegen in absoluter Top-Lage im Zentrum von Maastricht
• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Vollständig möbliert
• Kürzlich vollständig renoviert
• Industrielle Loftarchitektur
• Authentische Mergelgewölbe
• Geschliffene Betonböden
• Lichtstrahlen für zusätzliches Tageslicht
• Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
• Untergeschoss mit Heizung (Kosten vom Vermieter)

Parken

Etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein privater Parkplatz in der Tiefgarage an der Witmakersstraat.

Der Mietpreis für den Parkplatz (199,50 € pro Monat) ist im Mietpreis enthalten.

Mietbedingungen

• Die Wohnung wird ausschließlich an einen Haushalt vermietet. Wohngemeinschaft und Teilvermietung sind gemäß der kommunalen Vorschriften nicht erlaubt.
• Vermietung vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters