Zur Miete: Etagenwohnung Sint Monulphusweg in Maastricht

Beschreibung

MAASTRICHT (Villapark) - Zu vermieten ist diese großzügige, charmante modernisierte Oberwohnung aus den 30er-Jahren mit 4 Schlafzimmern, Dachboden- und Kellerflächen sowie einer großen Dachterrasse nach Osten und einem zweiten Balkon nach Westen mit Blick auf das schöne Hof van Veldeke und die Aylvalaan.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und unter anderem mit HR++ Isolierglas, neuer Kücheneinrichtung und komplett neuem Badezimmer mit unter anderem einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Das Gebäude besteht aus einer Erdgeschosswohnung und dieser Oberwohnung, die sich über das 1., 2. und 3. Geschoss erstreckt und einem Raum im Keller. Die gesamte Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand und hat einen gemeinsamen Vorgarten zum Abstellen von Fahrrädern. Originaldetails wie Terrazzo-Bodenbelag, prächtiges Treppenhaus, Paneeltüren, Schlafzimmer en-suite und Buntglas sind erhalten geblieben.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, an einer sehr guten Wohnlage an der Ecke Sint Monulphusweg und der Aylvalaan in dem begehrten Stadtteil Villapark, mit BlancheDael Coffeelovers am Ende der Straße.
Einkaufsgelegenheiten wie Supermarkt Cobben, Grundschule mit BSO, Sporteinrichtungen, Naturschutzgebiet Sint-Pietersberg und das historische Zentrum sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Anschlüsse an die A2 in Richtung Eindhoven, Aachen und Lüttich sind schnell und ohne Staus erreichbar.

AUFTEILUNG:
Untergeschoss:

• Kellerraum 567 x 268 cm mit Waschmaschinenanschluss.

Erdgeschoss:

• Gemeinschaftlicher Vorgarten;
• Eigene Eingangstür mit Flur 380 x 161 cm ausgestattet mit originalem Terrazzo-Boden, herrlichem Treppenhaus und Zugang zum Kellergeschoss mit modernem Stromzähler.

Erster Stock:

• Großzügiger Flur mit Treppe zum 2. Stock und WC-Raum.
• Modernes WC mit Waschbecken;
• Wohnzimmer en-suite aufgeteilt in Wohnzimmer 488/381 x 380 cm mit originalen Holzfußböden und charakteristischem runden Erker an der Vorderseite und Esszimmer 380 x 354 cm mit originalen Holzfußböden, Einbauschränken und Zugang zur Dachterrasse an der Rückseite;
• Schöne Dachterrasse 377 x 205 cm nach Osten mit unverbautem Blick;
• Küche 387 x 269 cm mit moderner Küchenanordnung (Bj. 2022) ausgestattet mit Spüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Installation für die Kombikesselheizung (Bj. 2022, Eigentum);
• Büro/4. Schlafzimmer 271 x 252 cm mit Holzfußböden an der Vorderseite, erreichbar vom Flur.

Zweiter Stock (vollständig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet):

• Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und Badezimmer;
• Schlafzimmer I: 384 x 382 cm mit Balkon nach Westen mit Blick auf die Aylvalaan;
• Schlafzimmer II: 385 x 379 cm mit Dachgaube;
• Schlafzimmer III: 270 x 253 cm mit Treppe zum oberen Dachboden;
• Vollständig renovierter luxuriöser Duschraum 267 x 159 cm (Bj. 2022) mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken mit Möbelumbau und wunderschöner Tadelakt-Putzwandverkleidung.

Dachgeschoss:

• Dachboden 385 x 385/155 cm und 274 x 385/155 cm mit Dachfenster.

ALLGEMEINES:

• Herrliche helle Oberwohnung bestehend aus 3 Wohnebenen plus Kellerraum;
• Netto-Wohnfläche 116 m² + 25 m² sonstige neuwertige Fläche + 10 m² Außenfläche;
• 3 Schlafzimmer + 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer, WC-Raum, Duschraum mit WC;
• Wohnzimmer en-suite mit Dachterrasse;
• 2022 renoviert und isoliert;
• Authentische Details mit moderner Küche, Bad und WC;
• Energieeffizienzlabel C.

MIETBEDINGUNGEN:

• Sofortige Annahme möglich;
• KEINE STUDIERENDEN ERLAUBT;
• Einkommenskriterien: Mindestens 6.600 € nachweisbares Brutto-Monatseinkommen;
• Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung mindestens 12 Monate, gleich der Mindestmietdauer;
• Nebenkosten 64 EUR für Wartungs- und Störungsdienste der Heizungsanlage sowie Fensterbekleidungen (Shutters);
• Die Miete beinhaltet die Gebäudeversicherung, exklusive Nutzungskosten für Gas, Strom, Internet und Hausratversicherung;
• Kaution in Höhe von 2x Monatsmiete, vor Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen (insgesamt 4.400 €) zusammen mit der ersten Mietzahlung;
• Haustiere sind nur mit Genehmigung des Vermieters erlaubt; Rauchen ist nicht gestattet;
• Allgemeine Mietbedingungen vom Juli 2017 sind anwendbar;
• Mitwirkung des Mieters zur Überprüfung der Bonität und Referenzen erforderlich.

ÜBERGABE
Im jetzigen Zustand.

BESICHTIGUNG
Nur nach telefonischer Vereinbarung über die Immobilienagentur TIM Vastgoed, Tel. ******.
Wir bitten um die folgenden Daten zur Registrierung und senden Ihnen eine Bestätigung des Besichtigungstermins:

• Kontaktdaten des Wohnungssuchenden (Vorname, Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
• Mündliche Bestätigung oder ob die Mietbedingungen erfüllt werden können.

ANNAHME DES MIETANGEBOTS
Wenn Sie als Wohnungssuchender den angebotenen Wohnraum annehmen möchten, bitten wir Sie um die folgenden objektiven und relevanten Informationen:

• Ausweis des Wohnungssuchenden;
• Nachweis über die angegebene Höhe des Einkommens des Wohnungssuchenden, beispielsweise durch eine Arbeitgeberbescheinigung oder Kontoauszug;
• Höhe der aktuellen Miete und/oder eine Vermieterbescheinigung (sofern zutreffend);
• (Daten für die Zwecke eines) Wohnberechtigungsscheins (sofern zutreffend);
• Vermieterbescheinigung (Bescheinigung des vorherigen Vermieters über das Verhalten des Wohnungssuchenden).

ANNAHME DES MIETERS

• Der Vermieter wird die Kandidaten niemals nach irrelevanten Informationen wie ethnischer oder kultureller Herkunft, religiöser Identität, politischer Zugehörigkeit oder sexueller Orientierung fragen;
• Der Vermieter wird jedoch nach der physischen und psychischen Gesundheit fragen [da dies in Bezug auf die Zugänglichkeit des angebotenen Wohnraums über die Treppe und zur Vermeidung von Belästigungen für die darunterliegenden Wohnungen von Bedeutung ist].
• Die Begründung für die endgültige Auswahl des passendsten Kandidaten für den Wohnraum wird dem abgelehnten Wohnungssuchenden per E-Mail durch den Vermieter mitgeteilt.

HAFTUNG
Obwohl angestrebt wurde, die verfügbaren Daten so akkurat wie möglich darzustellen, darf davon ausgegangen werden, dass diese Vermietungsinformationen lediglich indikativ sind.
Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten (Beträge, Jahre, Beschreibungen etc.) stammen unter anderem aus mündlicher Überlieferung.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn nur während einer Besichtigung erleben Sie die Wohnung und können spüren, ob die Wohnung zu Ihnen passt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger kostenloser Registrierung bei TIM Vastgoed möglich, das Anmeldeformular ist auf Anfrage erhältlich;

Vielen Dank für Ihr Interesse und bis bald,
TIM Vastgoed - Team In Immobilien
Telefon ******