Zur Miete: Etagenwohnung Diezerplein 1 101 in Zwolle

Beschreibung

ZU VERMIETEN (BEFRISTET): HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FREIEM BLICK AUF DIE GRACHT – DIEZERPLEIN, ZWOLLE

Im Namen des Vermieters bietet Homebay Zwolle diese helle, nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Diezerplein in Zwolle an. Die Wohnung wird verkauft und steht daher ausschließlich für eine befristete Nutzung zur Verfügung, sofort bis spätestens 1. Juli 2027.

Wohnen am Rand der historischen Innenstadt, mit der Gracht täglich direkt vor der Tür! Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Anlage aus dem Jahr 2022, im denkmalgeschützten Stadtbild von Zwolle, und ist die schönste Wohnung der Anlage. Das Wohnzimmer hat fünf hohe Fenster und blickt frei über die Stadtgracht, das Grün entlang des Singels und die historischen Gebäude auf der gegenüberliegenden Seite. Wände und Decken sind in hellem Holz gehalten, was eine warme und ruhige Atmosphäre schafft. Mit Energielabel A++ wohnen Sie zudem besonders komfortabel und sparsam.

NUR FÜR BEFRISTETEN WOHNRAUM
Eine Verlängerung nach dem 1. Juli 2027 ist nicht möglich. Suchen Sie eine Wohnung für einen längeren Zeitraum? Dann passt diese Wohnung leider nicht zu Ihnen. Wir suchen einen Mieter, der bewusst einen befristeten Wohnort in Zwolle sucht, zum Beispiel:
• eine Fachkraft mit einem befristeten Auftrag oder einer Abordnung in der Region
• jemand, der auf die Fertigstellung eines Neubaus oder einer Eigentumswohnung wartet
• jemand, der zwischen zwei Wohnungen steht, zum Beispiel nach dem Verkauf der eigenen Immobilie oder während einer Renovierung
• ein Expat oder internationaler Mitarbeiter für einen festgelegten Zeitraum

DIE AUFTEILUNG
• Wohnzimmer und Küche: großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 33 m²) und fünf großen Fenstern mit freiem Blick über die Gracht. Die Küche ist großzügig gestaltet, mit einer Arbeitsplatte von über 2 Metern, zusätzlichem Stauraum und Einbaugeräten: Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Edelstahl-Dunstabzugshaube.
• Schlafzimmer: komfortables Schlafzimmer von ca. 12 m² mit einer Schiebetür zum Balkon sowie einem eigenen Badezimmer und Suite.
• Balkon: privater Balkon von ca. 6 m², direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar, auf der ruhigen Innenseite der Anlage.
• Sanitär: modernes Badezimmer (Suite, vom Schlafzimmer aus erreichbar) mit bodengleicher Dusche mit Thermostatarmatur, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC (Hänge-WC) mit Handwaschbecken.
• Waschmaschine: separater Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung.
• Abstellraum: beheizter, gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss, gemeinsam mit 6 Wohnungen genutzt.
• Installationen: eigene Zentralheizung mit Thermostat, CO-gesteuerte Lüftung und Gegensprechanlage mit Türöffner.
• Ausstattung: die gesamte Wohnung ist mit Bodenbelag und (gepolsterten) Jalousien ausgestattet.

KERNDATEN UND MIETBEDINGUNGEN
• Lage: Diezerplein, Innenstadtrand von Zwolle, 1. Etage
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Außenbereich: privater Balkon von ca. 6 m²
• Miete: 1.245 € pro Monat Kaltmiete
• Nebenkosten: 30 € pro Monat (Reinigung und Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen)
• Vorauszahlung G/W/E: 150 € pro Monat. Die Wohnung hat einen dynamischen Energievertrag; die Vorauszahlung wird auf Basis der tatsächlichen Kosten während der Mietzeit abgerechnet.
• Gesamt pro Monat: 1.425 €
• Kaution: 2 Monatsmieten kalt (2.490 €)
• Energielabel: A++, eigene Zentralheizung
• Baujahr: 2022
• Verfügbar ab: sofort
• Mietdauer: befristet, bis spätestens 1. Juli 2027, Verlängerung nicht möglich

LAGE
Der Diezerplein ist das Eingangstor zur Innenstadt von Zwolle. Sie wohnen genau zwischen der historischen Innenstadt und dem lebendigen Viertel Diezerpoort. Geschäfte, Gastronomie, Terrassen, der Markt und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf haben Sie das Einkaufszentrum Diezerpoort (u. a. mit Albert Heijn, Wibra und Kruidvat) und die Thomas a Kempisstraat um die Ecke. Der Bahnhof Zwolle und die Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar.

VERGABEKRITERIEN UND MIETBEDINGUNGEN
• Einkommensanforderung: monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Kaltmiete (ca. 4.358 € brutto pro Monat). Ein eventuelles Partnereinkommen zählt zu 50 %.
• Geeignet für: eine Einzelperson oder ein Paar mit befristetem Wohnbedarf.
• Rauchen und Haustiere: Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet; Haustiere nur nach Absprache.
• Wohngemeinschaften: die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

INTERESSE UND VERFAHREN
Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt.
Sie können nur digital reagieren, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf der Website von Homebay. Fügen Sie Ihrer Anfrage eine ausführliche Begründung bei, die Folgendes enthält:
• eine Vorstellung von sich selbst (und ggf. Ihrem Partner)
• Ihre aktuelle berufliche Situation und Ihr Einkommen
• warum Sie befristeten Wohnraum in Zwolle suchen
• wohin Sie nach dem Mietzeitraum (spätestens 1. Juli 2027) ziehen werden
Anfragen ohne diese Begründung werden nicht berücksichtigt. Ausgewählte Kandidaten erhalten eine Einladung zu einer Besichtigung.