Zur Miete: Etagenwohnung Oeverpad in Amsterdam

Beschreibung

Oeverpad 515, Amsterdam ZU VERKAUFEN UND ZU VERMIETEN

Willkommen in dieser gut gepflegten und geräumigen Wohnung am Oeverpad 515 in Amsterdam (Baujahr 2005). Die Immobilie wird sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und einem großzügigen Badezimmer ist diese Wohnung besonders gut für Familien geeignet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum und zwei private Parkplätze in der sicheren Tiefgarage.

STANDORT

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Sloterparks, der viel Grün und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Oeverpad liegt in einem ruhigen und großzügig angelegten Wohnviertel mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe mit dem Fahrrad. Dazu gehören Supermärkte, das Einkaufszentrum Osdorpplein, Restaurants und Cafés, eine Grundschule, medizinische Einrichtungen und verschiedene Sportanlagen.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Amsterdam Lelylaan ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 West leicht zu erreichen.

AUFTEILUNG

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und ist über das Treppenhaus oder einen der beiden Aufzüge erreichbar.
Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit einem großzügigen und hellen Schlafzimmer auf jeder Seite. Vom Flur aus sind auch die separate Toilette, das Badezimmer und der praktische Abstellraum zugänglich. Das voll geflieste Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine zweite Toilette und eine geräumige ebenerdige Dusche. Der Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss, die Zentralheizung und zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch beeindruckende raumhohe Fenster aus, die für viel Tageslicht und eine attraktive Aussicht sorgen. Die Fenster sind mit externen Sonnenschutzrollos (Screens) ausgestattet. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich und die moderne offene Küche über.
Die moderne weiße Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Kombiofen, ein separater Backofen, ein Induktionskochfeld und eine eingebaute Kaffeemaschine.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Heimbüro genutzt wird. Die große Glaswand erhält den offenen Charakter der Wohnung und lässt gleichzeitig zusätzliches Tageslicht in den Essbereich.
Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt, wie das Wohnzimmer, über raumhohe Fenster, was für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Die übrigen Schlafzimmer eignen sich ebenso gut als Kinderzimmer, Gästezimmer, Heimbüros, Hobbyräume oder Fitnessräume.
Die Immobilie umfasst außerdem einen separaten privaten Abstellraum und zwei private Parkplätze in der sicheren Tiefgarage.

ZU VERKAUFEN

Die Wohnung wird inklusive der beiden privaten Parkplätze zum Verkauf angeboten.

Wichtige Verkaufsdetails:

Vier geräumige Schlafzimmer;
Moderne offene Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten;
Zwei private Parkplätze in der sicheren Tiefgarage;
Privater Abstellraum;
Mit externen Sonnenschutzrollos ausgestattet;
Ewige Erbpacht, abbezahlt bis zum 30. November 2053;
Beitrag der Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE): 310,92 € pro Monat;
Effiziente Zentralheizung (HR-Kessel) aus dem Jahr 2024;
Übergabe nach Vereinbarung.
Zu vermieten

Die Wohnung wird auch zur Vermietung angeboten.

MIEBEDETAILS

Mietpreis: 2.950 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet;
Kaution: zwei Monatsmieten;
Mindestmietdauer: 12 Monate;
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Auswahlkriterien:

Einkommensquelle;
Haushaltszusammensetzung;
Art des Arbeitsvertrags;
Einkommensniveau (mindestens das Dreifache der Monatsmiete);
Mietverlauf;
Positive Überprüfung.

In allen Fällen beraten wir auf der Grundlage objektiver Kriterien. Die endgültige Entscheidung über die Zuteilung der Immobilie liegt beim Eigentümer.

Mietvorbehalt:
Ein Mietvertrag kommt erst zustande, nachdem der Vermieter den potenziellen Mieter genehmigt und alle vereinbarten Bedingungen schriftlich festgehalten wurden.

Hauptmerkmale

Sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten;
Ruhige Wohngegend in der Nähe des Sloterparks;
Vier geräumige Schlafzimmer;
Moderne offene Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten;
Große Fenster mit viel Tageslicht;
Mit externen Sonnenschutzrollos ausgestattet;
Zwei private Parkplätze in der sicheren Tiefgarage;
Privater Abstellraum;
Effiziente Zentralheizung (HR-Kessel) aus dem Jahr 2024;
Übergabe/Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte.