Zur Miete: Etagenwohnung Wattstraat 10 B in Breda

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Breda in der Wattstraat. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und einen schönen Balkon von 3 m2. Das Haus wurde 1955 erbaut, hervorragend gepflegt und kürzlich komplett renoviert. Die Wohnung hat das Energielabel B. Die Nachbarschaft (Doornbos-Linie) hat verhältnismäßig viele junge Einwohner im Alter von 25 bis 44 Jahren. Darüber hinaus liegt das Haus an einer ruhigen Straße, in der Nähe des Zentrums und in einem Wohngebiet mit kostenfreien Parkmöglichkeiten.

Diese komplett modernisierte Wohnung besteht aus zwei Etagen und ist unter anderem mit einer Luxus-Küche ausgestattet (inkl. Boretti-Backofen, 6-flammigem Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Quooker), einem großzügigen Badezimmer (inkl. Toilette), 3 Schlafzimmern, einer 2. separaten Toilette, einem Flur mit Arbeitsbereich, einem sonnigen Balkon sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer. Diese Maisonette wurde 2016 komplett renoviert, nachdem die gesamte Hülle des Komplexes 2015 renoviert wurde, und kann zu Recht als einziehbereit bezeichnet werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden und Internet über Glasfaser ist möglich. Die Wohnung wird sauber und unmöbliert übergeben. Es gibt einen separaten (eigenen) abgeschlossenen Abstellraum.

Das Haus liegt nur einen Steinwurf vom Bredas NS-Bahnhof sowie von den Geschäften für den täglichen Bedarf und verschiedenen Einrichtungen wie Sport und Freizeit entfernt. Das Stadtzentrum von Breda ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen in und um Breda (A16/A58) gut erreichbar. Das Parken vor der Tür ist kostenlos.

Eine ideale geräumige Wohnung, in die Sie sofort Ihre eigenen Möbel stellen können. Kurz gesagt, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dem schönen Licht, der angenehmen Umgebung und dem luxuriösen Erscheinungsbild dieser Wohnung überraschen!

Eingang
Durch den zentralen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen, der Zugang zu sechs Apartments bietet, erreichen Sie das Haus. Hinter dem Komplex befinden sich die Abstellräume in einem geschlossenen Bereich. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Komplexes und erstreckt sich über zwei Etagen.

Erstes Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie ins Haus. Durch die Eingangstür der Wohnung erreichen Sie den Flur mit Zugang zur Küche, zum Badezimmer, zum Wohnzimmer und zum zusätzlichen (Schlaf-/Arbeits-) Raum. Hier wurde ein Kleiderschrank geschaffen und der Stromkasten befindet sich hier. Diese gesamte Etage ist mit hochwertigem Laminatboden, verputzten Wänden und Beleuchtung ausgestattet. Das geräumige, helle Wohnzimmer ist an der Vorderseite mit einem Balkon mit einem Abstellraum und einem französischen Balkon auf der Rückseite ausgestattet. Die Luxus-Küche ist mit einem Ofen, einem 6-flammigen Gasherd, einem Dunstabzug, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank (mit Gefrierfach) und einem Quooker ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken mit Stauraum, eine Dusche (mit Regendusche) und eine Toilette.

Zweites Obergeschoss
Das erste geräumige Schlafzimmer auf der Rückseite ist mit einem breiten Dachfenster und einer Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Dachfenster. Es gibt eine separate Toilette. Der Flur besteht aus 2 Teilen und ist mit Fenstern ausgestattet. Dadurch gibt es ausreichend Platz, um auf einer Seite einen Arbeitsplatz zu schaffen und auf der anderen Seite (neben dem Heizkessel) eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. Alle Fenster sind mit Shutters und/oder Vorhängen ausgestattet.

Weitere Informationen
Miete zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern
Servicekosten 25 € pro Monat (Verwaltung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume usw.)
Verfügbar ab dem 1. Mai 2026
Mietvertrag auf unbestimmte Zeit
Kaution 2 Monate Miete
Einkommen mindestens 2.500 € pro Monat erforderlich (es besteht die Möglichkeit, Vermögen in die Bewertung einzubeziehen)