Para alquilar: Apartementos Achterdam 30 en Alkmaar

Descripción

¡DISPONIBLE INMEDIATAMENTE!
Visita abierta con inscripción el lunes 26 de octubre de 16:45 a 17:15 horas. ¡Esperamos su inscripción!

¡Con orgullo presentamos este precioso apartamento de 3 habitaciones de obra nueva/reformado (terminado en 2022) situado en la planta baja!

Este apartamento de alta calidad irradia una serena tranquilidad, con un toque de elegancia robusta y bellos detalles antiguos.

Esta obra nueva/reforma se ha realizado tras los muros de "De Groene Klok", el edificio de esquina en Zijdam 16 de Alkmaar con vistas al Kuipersbrug. En el edificio monumental se aprecian con claridad hermosos elementos de gran valor histórico. Además, el inmueble está preparado para el futuro, no tiene acometidas de gas. Un edificio más que especial.

Situado en pleno centro de Alkmaar, ofrece el lugar perfecto para disfrutar de todo lo que esta histórica ciudad tiene que ofrecer: acogedores bares, buenos restaurantes y tiendas con encanto.

Distribución
Planta baja (hall central)
En el lateral del edificio se encuentra la entrada principal con el panel de buzones. Este es el acceso al hall central, donde se encuentran el acceso a Achterdam 30 y la escalera hacia el apartamento.

Distribución
Planta baja (hall central)
En el lateral del edificio se encuentra la entrada principal con el panel de buzones. Este es el acceso al hall central, donde se encuentran el acceso a Achterdam 30 y la escalera hacia el apartamento Achterdam 32 y las maisonettes Achterdam 34 y 36.

Planta baja (apartamento)
A través del hall central se accede al apartamento Achterdam 30. Al entrar, a la izquierda, encontrará las preciosas puertas auténticas "en suite", que además son muy prácticas. De este modo se aprovecha al máximo el espacio.
A través de las puertas "en suite" se entra en un salón sorprendentemente amplio (aprox. 31,5 m²) en la parte delantera del edificio, con un enorme ventanal. Un auténtico apartamento urbano con vistas despejadas sobre el hermoso canal de la ciudad (Luttik Oudorp) y en pleno centro bullicioso.

El elemento que recuerda su pasado histórico es el impresionante armario de botica restaurado. O las vigas del techo sostenidas por preciosas ménsulas de cuello de cisne. Los elementos auténticos reciben un toque moderno gracias a las paredes lisas enlucidas y al suelo de PVC en espiga de roble claro con filete y cenefa.

La cocina en forma de L, de alta calidad, está equipada con diversos electrodomésticos empotrados, entre ellos una placa de inducción Bora, lavavajillas y frigorífico (Siemens).
La cocina da acceso a los 2 dormitorios de aprox. 12 m² y 9,7 m². Uno de los dormitorios da acceso a un patio (aprox. 3,5 m²).

Además, encontrará el baño en tonos claros con zona de ducha, mueble lavabo con espejo, radiador de diseño y suelo radiante eléctrico. En el recibidor intermedio se encuentran también el aseo y un trastero con calefacción central y conexión para lavadora.
En definitiva, espacios llenos de detalles auténticos con confort contemporáneo. Todas las tiendas y servicios de hostelería se encuentran en las inmediaciones.

Características especiales:

• Una comprobación de solvencia forma parte del procedimiento de alquiler;
• Equipado con suelo de PVC de roble claro;
• Dispone de sistema de portero automático;
• Hay un trastero común para aparcar bicicletas/patinetes;
• Listo para entrar a vivir;
• No está permitido fumar;
• No se admiten mascotas;
• Mantenimiento según el decreto legal sobre pequeñas reparaciones;
  – Aparcamiento de pago / titulares de permiso;
  – La vivienda no tiene gas y está equipada con una caldera eléctrica de calefacción central;
  – Etiqueta energética C.

Plazo:
– Disponible inmediatamente;
– El contrato de alquiler se basa en un acuerdo ROZ;
– El contrato de alquiler se firma por un periodo mínimo de 24 meses. Durante este periodo, el inquilino no puede rescindir el contrato anticipadamente. Tras este periodo, el contrato continúa por tiempo indefinido y el inquilino tiene un preaviso de un mes natural.

Financiero:
– Alquiler mensual 1.795 € sin agua, electricidad ni tasas municipales de uso;
– Gastos de servicio mensuales 30 €;
– Fianza 3.590 €;
– El alquiler puede modificarse anualmente por propuesta del arrendador. Esto será por primera vez a partir del 1 de julio de 2027.

Requisito de ingresos:
Un punto de partida importante para valorar a un candidato a inquilino son los ingresos. Como punto de partida, el arrendador aplica un requisito de ingresos de un ingreso bruto mensual del principal sustentador de aprox. 3,5 veces el alquiler neto. Si el principal sustentador está empleado, debe tener un contrato de trabajo indefinido o perspectivas de prórroga del contrato. El segundo ingreso se computa al 80 %.

Para los autónomos solicitamos la presentación de las cuentas anuales de los dos últimos años y una previsión para el año en curso/próximo.

Este anuncio se ha elaborado con el máximo cuidado. No obstante, las fotos y el texto pueden diferir de la situación real. No se pueden derivar derechos del anuncio.