Para alquilar: Apartementos Atletenbaan en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - Ubicado en el complejo residencial 'Cour Renoir', apartamento de 2 dormitorios de aprox. 102 m² con un amplio salón con cocina abierta y un agradable espacio exterior. También se incluye una plaza de aparcamiento privada y un gran trastero en el sótano de aparcamiento cerrado, así como un almacén general para bicicletas y scooters en el interior del sótano.
Este hermoso complejo fue construido en 2008 y está situado a lo largo de la Terblijterweg, en el noreste de Maastricht, cerca del parque deportivo 'De Geusselt' y del UWC - United World College, con acceso directo a la Groene Loper.

Vivir maravillosamente en el hermoso entorno ajardinado de la Groene Loper, y sin embargo no lejos del centro de Maastricht, es posible en Het Geusseltpark.
Cada apartamento, accesible tanto por escaleras como por ascensor, está diseñado para ofrecer una excelente luz natural, lo que contribuye a un placer de vivir óptimo en esta zona encantadora y de fácil acceso.

Es muy agradable vivir en la capital de Limburgo. Disfrute del ambiente de Borgoña, la rica historia y la dinámica urbana que van de la mano.
Con el reciente desarrollo de nuevas construcciones adyacentes en Geusseltpark, se ha añadido una nueva dimensión al norte de Maastricht. Esto significa más dinamismo, atractivo, con mucho espacio y oportunidades para una vida activa al aire libre, ya que la piscina De Geusselt, el estadio de fútbol del mismo nombre, el club de hockey MHC, el parque de tenis y pádel Ready Maastricht y varios clubes de fútbol se encuentran en las inmediaciones, al igual que los servicios para las necesidades diarias.

Este es el lugar en Maastricht donde combina la vida en un entorno de parque con numerosas oportunidades deportivas y recreativas y todas las ventajas de la ciudad al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN
Sótano (del complejo):
Trastero privado y plaza de aparcamiento privada en el sótano, con una puerta de acceso eléctrica que se puede abrir con mando a distancia.

Planta baja (del complejo):
Majestuosa entrada principal con buzones, panel de timbres con intercomunicador y acceso al ascensor y a la escalera.

3ª planta:

• Pasillo con acceso a las zonas de estar, cuadro eléctrico y aseo;
• Salón con balcón, aprox. 40 m², con cocina abierta;
• Cocina con muebles blancos con armarios bajos y altos, encimera de plástico duro con placa de gas, horno eléctrico, combinación de frigorífico/congelador;
• Dormitorio 1 (aprox. 13 m²);
• Dormitorio 2 (aprox. 16 m²);
• Baño con doble lavabo con espejo, ducha a ras de suelo con cabina de ducha de cristal, bañera, ventilación mecánica y radiador;
• Aseo de invitados en el pasillo con inodoro suspendido y lavabo;
• Armario en el pasillo con espacio para electrodomésticos, con extracción;
• Trastero con caldera de calefacción central de alta eficiencia (propiedad, año de construcción 2008) y unidad de recuperación de calor (VMC).

UBICACIÓN
Geusseltpark es una zona con por un lado mucha belleza natural y por otro dinamismo. Se ha creado un gran estanque que atraviesa la parte sur de la zona.
Junto con la nueva zona del parque en Terblijterweg, el Castillo de Geusselt y la cercana Zona de Fincas, Geusseltpark es un lugar de estancia rural.
Al mismo tiempo, es un lugar animado, con un centro deportivo completo que incluye gimnasios, una piscina, locales de restauración y varios clubes deportivos (entre otros, tenis MLTC, fútbol Willem 1, estadio de fútbol MVV De Geusselt).
Relajarse, esforzarse, escapar del ajetreo diario. ¡Todo es posible en Geusseltpark! Porque aquí no es ni una cosa ni la otra, sino ambas.
Situado junto al United World College y no lejos del centro de Maastricht: desde Geusseltpark se llega rápidamente al bullicioso centro de Maastricht a pie, en bicicleta o en coche. O al distrito de Amby, con sus diversos castillos, centro comercial y casas señoriales.
Toda la región de Limburgo está prácticamente al alcance gracias a las excelentes vías de acceso, incluidas la A2 (Eindhoven-Lieja) y la A73 (Heerlen-Aquisgrán).

ETIQUETA ENERGÉTICA
La vivienda dispone de una etiqueta energética definitiva A+, válida hasta el 13-05-2032.

INFORMACIÓN PARA ALQUILER
COSTOS

• Precio de alquiler 1.900 € al mes, sin gastos de comunidad;
• Gastos de comunidad 109 € al mes;
• Fianza: 2 veces el alquiler mensual, a pagar al arrendador a más tardar antes de la fecha de inicio del alquiler;
• Requisito de ingresos: mínimo 3 veces el ingreso bruto mensual;
• El precio del alquiler incluye seguro del edificio, excluyendo los costes de suministro de gas-electricidad-agua-internet y seguro de contenido;
• No se cobran honorarios de intermediación a los inquilinos.

REGLAMENTOS DE ALQUILER

• No se alquila a estudiantes - no students allowed;
• Fecha de inicio: posible inmediatamente;
• Contrato de alquiler: por tiempo indefinido (modelo ROZ);
• La vivienda se entrega sin amueblar;
• Se admiten mascotas solo con la aprobación del arrendador; No se permite fumar en la vivienda;
• Se requiere la cooperación del inquilino para la verificación de crédito y referencias;
• Se aplican las Condiciones Generales de Viviendas de Alquiler del 25 de julio de 2024.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Las visitas solo son posibles tras recibir un formulario de solicitud cumplimentado, que se puede solicitar al agente inmobiliario;
• El arrendador se reserva el derecho de no adjudicar la vivienda, incluso si hay varias solicitudes;
• Un contrato de alquiler solo se formalizará tras la aprobación escrita del arrendador y la firma del contrato de alquiler;
• Se realizará una selección mediante la comprobación de la validez del documento de identidad, la solvencia, los ingresos justificables, el IBAN y la declaración del arrendador;
• El subarriendo (incluido Airbnb) está expresamente prohibido;
• Se requiere la residencia permanente por parte del/los inquilino/s.

ENTREGA
En su estado actual.

ENTREGA Y ACEPTACIÓN
En consulta, en su estado actual, a corto plazo es negociable.

VISITA
Exclusivamente con cita previa a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a pie de página de venta:
MANTENIMIENTO
El estado de mantenimiento indicado y la evaluación del estado estructural se basan en observaciones visuales por parte del agente inmobiliario.
Dado que el vendedor no ha vivido personalmente en el apartamento, se incluirá una cláusula de 'no habitado por el propietario' en el contrato de compraventa.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de compraventa se redactará según el modelo VBO/NVM. El vendedor declara expresamente que una compra solo se formalizará si se ha llegado a un acuerdo sobre todos los puntos principales (como el precio de compra) y los detalles (como la entrega), los compradores pueden demostrar (o hacer que demuestren) que han investigado la viabilidad financiera de su compra y que el acuerdo se ha registrado por escrito en un contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor.

ELECCIÓN DEL NOTARIO
La elección del notario se reserva al vendedor: VDB Notarissen en Waalre ha sido designado como notario del proyecto. VDB Notarissen en Waalre se encargará de la transferencia legal de la propiedad.

RESOLUCIÓN
El plazo que se incluirá para cualquier condición resolutoria (por ejemplo, financiación) es generalmente de 6 semanas después de la firma del contrato de compraventa.

GARANTÍA
La fianza/garantía bancaria es del 10% del precio de compra. El comprador deberá depositarla en el notario correspondiente en un plazo de 2 semanas tras la finalización de la(s) reserva(s).

Confiamos en haberle informado correctamente y esperamos haberle entusiasmado con esta propiedad.
Venga a verla y convénzase usted mismo, porque solo durante una visita experimentará la vivienda y podrá sentir si le conviene.

Muchas gracias por su interés y esperamos verle pronto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij