Para alquilar: Casa Julianastraat 14 en Maastricht

Descripción

¡ESTA PROPIEDAD TOTALMENTE RENOVADA Y LISTA PARA HABITAR CON MÁS DE 5 DORMITORIOS YA EN ALQUILER!

ESTA CASA CARACTERÍSTICA Y AUTÉNTICA DE 5 DORMITORIOS TOTALMENTE RENOVADA Y LISTA PARA HABITAR YA ESTÁ DISPONIBLE PARA ALQUILER:

¿Quieres vivir con lujo y con la tranquilidad de la naturaleza y la dinámica de la ciudad al alcance de tu mano? En Borgharen, en las afueras de Maastricht, se encuentra esta hermosa casa adosada de 1933.

La vivienda ha sido completamente renovada en 2025, con aislamiento, electricidad y acabados renovados, y está lista para ser habitada. El luminoso y muy espacioso salón trasero y delantero con una hermosa cocina abierta separada forma el corazón de la casa. Además, la casa cuenta con 4 dormitorios muy amplios y 2 habitaciones de sueño/trabajo un poco más pequeñas, ideal para expatriados o familias trabajadoras con niños, o para alguien que desee tener un consultorio en casa y para teletrabajadores. Afuera, disfrutarás de un gran jardín y un ambiente residencial tranquilo, con la ciudad a corta distancia en bicicleta y el río Mosa y la naturaleza a la vuelta de la esquina. Una combinación perfecta de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. En resumen, ¡esta propiedad es un deber verlo!

Planta baja:
Al entrar, llegará al amplio vestíbulo central, que da acceso a todas las habitaciones. El espacioso salón delantero y trasero (33 m²) destaca inmediatamente por la encantadora distribución en suite con vitrales. La sala de estar está en comunicación abierta con el jardín y da acceso a la amplia y hermosa cocina de vida separada (33 m²).

En la parte trasera, se encuentra el práctico cuarto de servicio (7 m²), un trastero y un baño separado. Este es el lugar ideal para la lavadora, la secadora y el almacenamiento adicional. También, el cuarto de servicio es un paso directo hacia el jardín trasero (390 m²). El jardín trasero tiene una orientación ideal al suroeste, lo que significa que podrás disfrutar del sol toda la tarde y hasta bien entrada la noche. Además, aquí se encuentra el espacioso garaje (21 m²) con una puerta de control remoto eléctrico.

Primer piso:
El pasillo del primer piso da acceso a no menos de cuatro dormitorios, que varían en tamaños de (18, 16, 16 y 9 m²) y todos disfrutan de una agradable iluminación natural. Además, en este piso se encuentra el baño completamente equipado (14 m²) con bañera, ducha, inodoro flotante y un lavabo doble en un espejo retroiluminado.

Segundo piso (desván):
A través de una escalera fija se llega a un muy espacioso desván (41 m²). Aquí encontrará un gran espacio que, gracias a la altura y privacidad, puede servir perfectamente como dormitorio adicional de (28 m²). También hay un segundo espacio en este piso que puede servir como lugar de almacenamiento o como espacio de trabajo/juegos (13 m²).

INTERESANTE SABER:

• El precio de alquiler es de € 2.495.00 excluido: gas, electricidad, agua, internet y los impuestos municipales;
• Monumento Municipal;
• Año de construcción: 1933 (completamente renovado en 2025);
• Ubicación: Borgharen "Maastricht";
• Superficie habitable: 228 m, volumen 956 m3, (informe de medición NEN 2580 disponible);
• Superficie de la parcela: 561 m²;
• Tipo de calefacción: caldera de gas, año de construcción 2025;
• Orientación: Suroeste;
• Estado de entrega: Excelente;
• La casa está equipada con marcos de madera con doble acristalamiento;
• Etiqueta energética: C;
• Totalmente nueva electricidad y aislamiento, totalmente renovada en 2025;
• Aceptación: a partir del 01-02-2026;
• Garaje incorporado con puerta eléctrica a control remoto;
• Jardín de bajo mantenimiento con mucha privacidad;
• Fácil acceso a través del paso trasero;
• Estacionamiento gratuito en la calle y en las calles circundantes;
• No se permiten compañeros de vivienda ni estudiantes;
• Se admiten mascotas bajo consulta;
• Ideal para expatriados o una familia trabajadora;
• Todas las dimensiones mencionadas son indicativas y pueden diferir de la realidad.

ENTORNO:
Vivir en Julianastraat 14 significa lo mejor de ambos mundos. Esta espaciosa vivienda está situada en el núcleo residencial característico de Borgharen. Lo que hace que esta ubicación sea tan especial es la combinación única de la vida de pueblo con todas las comodidades de Maastricht al alcance. Borgharen es accesible en transporte público y en bicicleta, puedes llegar rápidamente al corazón de Maastricht, especialmente cuando el puente peatonal/ciclista esté terminado. La escuela primaria está a la vuelta de la esquina y la escuela internacional (UWC) está a poca distancia en bicicleta. En resumen, esto hace de Borgharen un lugar hermoso y atractivo para vivir.

A solo unos minutos a pie, te encontrarás en plena naturaleza. La extensa zona natural ofrece hermosos senderos para caminar y andar en bicicleta a lo largo de las orillas del Mosa. A pesar de la ubicación tranquila, el acceso a la A2 y la A79 se puede alcanzar en unos minutos, por lo que tendrás fácil acceso a todas las instalaciones de Maastricht.

¿Buscas tu nueva casa soñada en el pintoresco y rico en naturaleza Borgharen, Maastricht? ¡Entonces Julianastraat 14 es el lugar donde deseas estar! Esta casa adosada ofrece todo lo que necesitas y más. Justo lo que buscas.
Esta propiedad única se alquilará rápidamente, ¡así que no te quedes fuera! Si una visita física no resulta conveniente, ¡llama para conocer las opciones digitales! Tu agente inmobiliario Francois Durlinger se complace en invitarte a una visita.