Para alquilar: Casa Watering 16 en Tuitjenhorn

Descripción

Amplia casa adosada con tres dormitorios, etiqueta energética A y jardín trasero con trastero.

¿Busca una vivienda de alquiler agradable, con suficiente espacio de estar, un acabado cuidado y una buena ubicación? Entonces esta casa adosada amueblada y parcialmente amueblada merece sin duda una visita.

La vivienda cuenta con un salón luminoso con mirador, una cocina abierta y tres dormitorios distribuidos en dos plantas. Los suelos de madera y los acabados claros crean un ambiente cálido y acogedor. También es agradable estar al aire libre. El jardín trasero ofrece espacio para relajarse y dispone de terraza, césped y un trastero de madera independiente.

La casa está situada en una calle tranquila con una franja verde y un estanque en la parte delantera. Además, Alkmaar y la costa de Holanda Septentrional son fácilmente accesibles. La casa también tiene etiqueta energética A+ y se encuentra en una ubicación favorable con respecto a Alkmaar y a la costa de Holanda Septentrional.

En definitiva, una vivienda de alquiler bien cuidada y eficiente energéticamente, con mucho espacio, tanto dentro como fuera.

Distribución

Planta baja:
A través de la entrada con el armario del contador se accede al salón de aproximadamente 32,99 m². En la parte delantera se encuentra el mirador, que proporciona una agradable entrada de luz. El salón tiene suelo de madera maciza y ofrece espacio suficiente para un rincón de estar confortable.
En la parte trasera se encuentra el comedor, con espacio para una mesa amplia. Las paredes están en parte revestidas con un zócalo de madera blanca, que junto con el suelo de madera crea un aspecto cuidado.
La cocina abierta está situada en la parte trasera de la casa y tiene una disposición en esquina. La cocina cuenta con placa de gas de 4 fuegos, campana extractora, frigorífico, congelador, horno, microondas y lavavajillas. A través de la puerta trasera se accede al jardín de aproximadamente 56,98 m².
Desde el salón se accede al vestíbulo con la escalera hacia la primera planta y a un aseo independiente con lavabo. La planta baja también dispone de un armario empotrado.

Primera planta:
A través del descansillo se accede a dos dormitorios y al cuarto de baño.
El dormitorio delantero, de aproximadamente 12,35 m², es amplio y tiene suelo de madera. Gracias al amplio ventanal entra mucha luz natural y se tienen vistas a la zona verde y al estanque de la parte delantera de la casa.
El segundo dormitorio, de aproximadamente 8,34 m², está en la parte trasera y cuenta con suelo laminado y una claraboya. Gracias a su distribución práctica, esta habitación es adecuada como dormitorio, cuarto infantil o zona de trabajo en casa.
El cuarto de baño, totalmente alicatado y de aproximadamente 5,05 m², cuenta con bañera, ducha independiente de obra con grifo termostático, un segundo inodoro, lavabo con espejo y radiador toallero. La claraboya proporciona luz natural y posibilidades de ventilación.

Segunda planta:
Una escalera fija conduce a la segunda planta. En el descansillo se encuentran las conexiones para la lavadora, la instalación de calefacción central y la unidad de recuperación de calor. Además hay un trastero de aproximadamente 8,24 m².
El tercer dormitorio está en esta planta y cuenta con suelo laminado, claraboya y radiador. La estancia tiene techos inclinados y dispone de espacio de almacenamiento tras los muretes.

Jardín:
El jardín trasero tiene aproximadamente 5,28 metros de ancho y 8,78 metros de fondo y está acondicionado con una combinación de pavimento decorativo, césped y parterres. Justo detrás de la casa hay una terraza con espacio para una mesa de comedor y asientos.
Al fondo del jardín se encuentra un trastero independiente de madera de aproximadamente 3,05 por 2,70 metros, equipado con electricidad. El trastero ofrece espacio para bicicletas y otros objetos. El jardín también es accesible a través de un callejón trasero.

Características

• Se incluye una comprobación de solvencia dentro del proceso de alquiler;
• Suelo de madera maciza en la planta baja;
• Superficie útil de la vivienda: aprox. 85 m² (según la información existente);
• Cuarto de baño con bañera y ducha independiente de obra;
• Lista para entrar a vivir;
• No se permite fumar;
• No se admiten mascotas;
• Mantenimiento según el decreto legal sobre pequeñas reparaciones;
• Jardín trasero con terraza, césped y trastero de madera;
• Calefacción central: Intergas combi HR (2017);
• Etiqueta energética A+
• Tapizado y parcialmente amueblado.

Plazo:

• Disponible de inmediato;
• El contrato de arrendamiento se basa en un contrato ROZ;
• El contrato de arrendamiento se formaliza por un periodo mínimo de 24 meses. Durante este periodo el inquilino no puede rescindir el contrato anticipadamente. Tras este periodo el contrato continúa por tiempo indefinido y el inquilino tiene un plazo de preaviso de un mes natural.

Aspectos económicos:

• Alquiler mensual de 1.800 €, excluidos agua, electricidad y tasas municipales de uso;
• Fianza de 3.600 €;
• El alquiler puede modificarse anualmente a propuesta del arrendador. Esto será posible por primera vez a partir del 1 de julio de 2027.

Requisito de ingresos:
Un criterio importante para valorar a un posible inquilino son sus ingresos. Como referencia, el arrendador aplica un requisito de ingreso bruto mensual del principal sustentador de aproximadamente 3,5 veces el alquiler neto. Si el principal sustentador es asalariado, debe tener un contrato indefinido o perspectivas de prórroga de su contrato laboral. El segundo ingreso se tiene en cuenta en un 80 %.

Para los autónomos solicitamos las cuentas anuales de los dos últimos años y una previsión para el año en curso o el siguiente.

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