Zur Miete: Etagenwohnung Vollenhoveschans 9 in Almere

Beschreibung

Geräumige und modern eingerichtete Eckwohnung mit Panoramablick auf das Weerwater, großer Dachterrasse und eigenem Parkplatz!

In einer einzigartigen und sehr gefragten Lage im Almere Zentrum, direkt an der Stadtbrücke und mit Blick auf den Strand und das offene Wasser des Weerwater, befindet sich diese geräumige Eckwohnung. Die Wohnung ist eine der größten Wohnungen im Gebäude und kombiniert eine außergewöhnliche Lage am Wasser mit direktem Zugang zum Stadtzentrum.
Dank der Ecklage profitiert die Wohnung den ganzen Tag von viel natürlichem Licht und erhält sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Die großzügige Dachterrasse erstreckt sich um die Ecke des Gebäudes und bietet einen Panoramablick auf mehreren Seiten. So können Sie länger die Sonne genießen als auf einemStandardbalkon und sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Terrasse aus erleben. Dies sorgt für ein helles, offenes und komfortables Wohnumfeld.
Ein weiterer Vorteil der Ecklage ist der direkte Zugang über die Treppe, so dass Sie die Wohnung einfach betreten können, ohne auf den Fahrstuhl angewiesen zu sein.

Mietbedingungen

• Sofort verfügbar
• Mietpreis: 2.360 € pro Monat (zzgl. Nebenkosten/Internet) + 59 € Servicekosten;
• Kaution: 2 Monatsmieten;
• Mietdauer: 12 bis 24 Monate;
• Jährliche Mietsteigerung gemäß gesetzlicher Indexierung;
• Zielgruppe: Berufstätige oder Paare;
• Nichtraucher- und Haustierverbot;

Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Almere entfernt und bietet direkten Blick auf den Strand und die Gewässer des Weerwater. Das lebendige Stadtzentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer ist dieser Standort ideal. Direkt von der Wohnung aus erreichen Sie den Wander- und Radweg rund um den See, der entlang des grünen Floriade-Geländes verläuft. Eine perfekte Umgebung für einen täglichen Spaziergang oder eine Radtour, wo sich urbaner Komfort und Natur nahtlos vereinen.
Die Umgebung verändert sich zudem wunderschön mit den Jahreszeiten. Im Winter entsteht ein besonderes Panorama, wenn das Weerwater teilweise gefriert und die Umgebung sich in eine stimmungsvolle Winterlandschaft verwandelt (siehe Fotos).

Erreichbarkeit
Der Bahnhof Almere Centrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Zugverbindungen unter anderem nach Amsterdam, Utrecht und Lelystad. Amsterdam ist in ca. 19 Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich Busverbindungen innerhalb von 300 Metern und die Autobahnen A6 und A1 sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Aufteilung
Erdgeschoss
Sorgfältig gepflegter gemeinsamer Eingang mit Gegensprechanlage, Aufzug und Treppenhaus. Zugang zu den Abstellräumen und der gesicherten Tiefgarage mit eigenem Parkplatz.
Erstes Obergeschoss
Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu den meisten Räumen, Stromkasten und einem separaten WC mit Waschbecken.
Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterelemente und den Panoramablick über das Weerwater aus. Die offene Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich.
Die moderne offene Küche ist mit einer Kochinsel mit Frühstücksbar und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle und einer eingebauten Kaffeemaschine. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 30 m², die ideal zum Entspannen oder für Abendessen im Freien mit Blick auf das Wasser ist.
Die Wohnung verfügt über zwei große und helle Schlafzimmer, die beide für ein Doppelbett und Stauraum geeignet sind. Durch das Eckdesign haben beide Zimmer Fenster auf zwei Seiten, mit Blick auf das Weerwater und die Stadtbrücke.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Merkmale

• Energieeffizienzklasse A;
• Wohnfläche ca. 96 m²;
• Eine der größten Wohnungen im Gebäude;
• Einzigartige Lage am Wasser und am Strand;
• Große Dachterrasse von ca. 30 m² mit Panoramablick;
• Sonnenaufgang und Sonnenuntergang vom Terrasse sichtbar;
• Eckwohnung mit viel Licht;
• Zwei geräumige Schlafzimmer;
• Eigener Parkplatz in gesicherter Garage;
• Moderne Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten;
• Direkter Treppen Zugang + Aufzug vorhanden;
• Vollmöbliert;

Die Anzeige wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können Fotos oder Texte von der tatsächlichen Begebenheit abweichen.
Die angegebenen Maße sind ein Richtwert und nicht nach NEN-Norm gemessen.