Zur Miete: Etagenwohnung Wimbledonpark in Amstelveen

Beschreibung

Wimbledonpark 199 Amstelveen:

Mietpreis 3.900 € pro Monat. Folgende Kosten sind im Mietpreis enthalten:

Nettomiete 3.400 € – Nebenkosten 327 € – Interner Stellplatz 73 € – Möblierung 100 €

Luxuriöses und geräumiges Wohnen in Amstelveen.

Suchen Sie eine großzügige und komfortable Wohnung in bester Lage? Diese stilvolle und komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung (131 m2) im 6. Stock des prestigeträchtigen Apartmentkomplexes „Residentie Bellegarde“ bietet alles, was Sie suchen. Mit einem sonnigen Südbalkon, einem privaten Stellplatz und einer hochwertigen Ausstattung ist dies eine Unterkunft, in der Komfort und Luxus zusammenkommen.

Wohnfläche – 131 m2 Baujahr – 2001 Energieausweis – A Übergabe nach Absprache.

Aufteilung:

Über den gesicherten Eingang mit Videotelefon und Aufzugsanlage erreichen Sie die Wohnung im 6. Stock. Beim Betreten fallen sofort die Geräumigkeit und der Lichteinfall auf. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, darunter eine Garderobe, ein Zählerschrank, eine Toilette, ein Badezimmer und Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster genießen Sie hier viel Licht und eine freie Aussicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon (12 m2) mit einer zu öffnenden Glasfront. Die halboffene Küche ist modern, komplett mit Einbaugeräten ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine zweite Toilette und einen Heizkörper. Außerdem gibt es eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken.

Es gibt 2 Abstellräume in der Wohnung, von denen einer die Zentralheizungsanlage (Nefit, 2022), die mechanische Lüftung und den Waschmaschinen-/Trockneranschluss beherbergt.

Besonderheiten:

• Wohnfläche: 131 m2 (NEN-gemessen)
• Sonniger Südbalkon (12 m2) mit freiem Blick
• 3 vollwertige Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und zweiter Toilette
• Privater Stellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage (Eigentum)
• Externer Abstellraum (ca. 8 m2) mit Stromanschluss
• Ausgezeichnet gepflegter Komplex
• Aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft (Nebenkosten 327 € pro Monat)
• Nefit-Zentralheizungskessel (2022, Eigentum)
• Mechanische Lüftung und Außenjalousien vorhanden
• Barrierefreies Wohnen über die Aufzugsanlage mit 2 Aufzügen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im grünen und beliebten Wohnviertel Wimbledonpark in Amstelveen. Das Viertel ist bekannt für seine großzügige Anlage und seinen kinderfreundlichen Charakter, was für eine angenehme Wohnumgebung sorgt. Die Lage ist günstig zu Ausfallstraßen (A9 und Beneluxbaan) und öffentlichen Verkehrsmitteln mit schnellen Verbindungen nach Amsterdam, Haarlem und Utrecht.

Das Stadshart Amstelveen ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und die International School of Amsterdam. Zur Erholung liegt das Amsterdamer Bos in kurzer Entfernung. Der Flughafen Schiphol und das Zentrum von Amsterdam sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar.

Merkmale

Objektdaten

Wohnungstyp – Portikuswohnung

Preis – Nettomiete 3.500 € + Nebenkosten 327 € + interner Stellplatz 73 €

Baujahr – 2001

Anzahl der Zimmer – 4

Anzahl der Schlafzimmer – 3

Volumen der Wohnung – 405m3

Nutzfläche Wohnfunktion – 131m2

Wohnzimmer – 51m2

Details

Ausstattung Mechanische Lüftung

Schuppen / Abstellraum – ja

Kabel – TV-Kabel, Außenjalousien, Glasfaserkabel

Box

Außenjalousien – Ja

Energie

Energieausweis – A

Isolierung – Doppelverglasung, Vollständig isoliert

Heizung Zentralheizungskessel

Warmwasser – Zentralheizungskessel

Nefit Trendline CW4 (Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2021, Eigentum)

Balkondaten

Abmessungen – 3,53 m X 3,80 m