Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 362 in Amsterdam

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBAR | 2 SCHLAFZIMMER | BALKON | MÖBLIERT | ENERGIEZERTIFIKAT A+++

Einzigartige Wohn-Arbeits-Einheit – getrennte Mietverträge für Wohnen und Arbeiten

Diese sofort bezugsfertige Wohn-Arbeits-Einheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem völlig unabhängigen Arbeitsplatz, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxisspace haben jeweils ihren eigenen Mietvertrag und Mietbedingungen, wodurch die Miete des Gewerberaums als Betriebsausgaben abgesetzt werden kann.

Miete Gewerberaum: 600 € zzgl. MwSt.
Miete Wohnraum: 2.400 €

Geeignet für jede Art von Beruf – von kreativen Machern bis hin zu Business-Profis.

Hauptmerkmale
• Wohn-Arbeits-Einheit mit Praxisspace (ca. 24 m²)
• Nebenkosten: 125 € mtl.
• Heizung über NEXT NRG – Miete Wärmepumpe: 107,88 € mtl.
• Energiezertifikat: A+++
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• Parkplatz optional: 323,07 € monatlich inkl. MwSt.
• Fahrradabstellplatz: im Untergeschoss vorhanden

Besondere Mietbedingungen
Die Vermietung ist ausschließlich Unternehmern gestattet.
Die Gemeinde verlangt, dass die Nutzung unter "Praxisbetrieb oder freie Berufsausübung zu Hause" fällt.

Wohnungsaufteilung - ca. 98m2 GO
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetür zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur Zugang zur Treppe zum Keller mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.

Praxisspace: Ca. 24 m² GO
• Im Erdgeschoss gelegen
• Mit der Wohnung über Innentür verbunden

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradabstellplatz. Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage sind optional verfügbar.

Vereinbarungen zu Beginn der Miete
Nach Genehmigung der Miete werden drei Vereinbarungen unterzeichnet:

1. Mietvertrag für den Wohnraum
2. Mietvertrag für den Praxisspace (untrennbar mit der Wohnung verbunden)
3. Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)

Das Gebäude – De Zwaan
Ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnkomplex in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Großer Außenbereich
• Komplettküche
• Luxuriöse Sanitäranlagen
• PVC-Boden, HR+++ Glas
• Vlies und gestrichene Wände
• Solarpanels, Wärme-Rückgewinnungssystem und natürliche Energiequellen

Standort – Oostenburg
Ein robuster, nachhaltiger Neubauviertel am Wasser, mitten in Amsterdam.
• Autofrei und grün gestaltet
• In der Nähe des Hauptbahnhofs, des Museumsviertels, De Pijp und des Dam
• Internationale Zugverbindungen (London, Paris) und Schiphol in der Nähe
• Viele Restaurants, Einrichtungen und Veranstaltungen