à louer: Appartement Willem Parelstraat 362 dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | 2 CHAMBRES | BALCON | MEUBLÉ | ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE A+++

Unité de vie-travail unique – baux séparés pour le logement et le travail

Cette unité de vie-travail clé en main combine un cadre de vie confortable avec un espace de travail entièrement autonome, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace de pratique disposent chacun de leur propre contrat de location et de spécifications de location, permettant ainsi de déduire le loyer de l'espace commercial en tant que coût professionnel.

Loyer espace commercial: 600 € HT
Loyer espace de vie: 2 400 €

Adapté à tous les types de professions – des créateurs aux professionnels d'affaires.

Caractéristiques principales
• Unité de vie-travail avec espace de pratique (environ 24 m²)
• Charges: 125 € p.m.
• Chauffage via NEXT NRG – loyer de la pompe à chaleur: 107,88 € p.m.
• Étiquette énergétique: A+++
• Caution: 2 mois de loyer
• Contrat: durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison: meublé
• Place de parking optionnelle : 323,07 € par mois TTC
• Local à vélos : disponible dans le sous-sol

Conditions de location particulières
La location est uniquement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation relève de "l'exercice de la profession ou de l'exercice d'une profession libre à domicile".

Agencement du logement - environ 98m2 GO
Entrée au rez-de-chaussée avec hall menant au lumineux salon avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers modernes. De l'entrée, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

Espace de pratique: environ 24 m² GO
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure

Dans le sous-sol se trouve un local à vélos spacieux. Des places de stationnement dans le garage sécurisé sont disponibles en option.

Accords au début de la location
Après approbation du loyer, trois accords seront signés:

1. Contrat de location de l'espace de vie
2. Contrat de location de l'espace de pratique (indissociablement lié à la maison)
3. Contrat de fourniture avec NEXT NRG (pompe à chaleur)

Le bâtiment – De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de:
• Grande espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papier peint non-tissé et murs peints
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles

Emplacement – Oostenburg
Un quartier de nouveauté robuste et durable au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.
• Aménagé sans voiture et verdoyant
• Près de la gare centrale, du quartier des musées, de De Pijp et de la Dam
• Connexions de train international (Londres, Paris) et aéroport Schiphol à proximité
• Beaucoup de restaurants, d'équipements et d'événements