In affitto: Appartamento Willem Parelstraat 362 in Amsterdam

Descrizione

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE | 2 CAMERE DA LETTO | BALCONE | ARREDATO | ETICHETTA ENERGETICA A+++

Unità abitativa-lavorativa unica – contratti di affitto separati per vivere e lavorare

Questa unità abitativa-lavorativa chiavi in mano combina un soggiorno confortevole con uno spazio di lavoro completamente indipendente, il tutto sotto lo stesso tetto. Lo spazio abitativo e lo spazio di pratica hanno ciascuno un proprio contratto di affitto e specifiche di affitto, permettendo quindi di dedurre l'affitto dello spazio commerciale come costi aziendali.

Affitto spazio commerciale: 600 € escl. IVA
Affitto spazio abitativo: 2.400 €

Adatto a tutti i tipi di professioni – dai creativi ai professionisti del business.

Caratteristiche principali
• Unità abitativa-lavorativa con spazio di pratica (ca. 24 m²)
• Spese condominiali: 125 € al mese
• Riscaldamento tramite NEXT NRG – affitto pompa di calore: 107,88 € al mese
• Etichetta energetica: A+++
• Cauzione: 2 mensilità
• Contratto: tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Consegna: arredato
• Posto auto opzionale: 323,07 € al mese IVA inclusa
• Deposito biciclette: disponibile nel seminterrato

Condizioni speciali di affitto
L'affitto è consentito solo agli imprenditori.
Il comune richiede che l'uso rientri nella "pratica professionale o esercizio libero della professione a casa".

Layout dell'abitazione - ca. 98m2 GO
Entrata al piano terra con corridoio verso il luminoso soggiorno con cucina a vista e porta scorrevole sul balcone. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni. Dall'atrio accesso alla scala che porta al piano interrato con due ampie camere da letto e un lussuoso bagno con vasca, doccia a pavimento e wc.

Spazio di pratica: ca. 24 m² GO
• Situato al piano terra
• Collegato alla casa tramite porta interna

Nel seminterrato c'è un ampio deposito biciclette. I parcheggi nel garage sicuro sono disponibili su richiesta.

Accordi all'inizio dell'affitto
Dopo l'approvazione dell'affitto, verranno firmati tre accordi:

1. Contratto di affitto per lo spazio abitativo
2. Contratto di affitto per lo spazio di pratica (indissolubilmente legato alla casa)
3. Contratto di fornitura con NEXT NRG (pompa di calore)

L'edificio – De Zwaan
Un complesso residenziale sostenibile e di alta qualità a Oostenburg, dotato di:
• Ampio spazio esterno
• Cucina completa
• Sanitari di lusso
• Pavimento in PVC, vetro HR+++
• Carta da parati non tessuta e pareti dipinte
• Pannelli solari, sistema di recupero di calore e fonti di energia naturale

Posizione – Oostenburg
Un vivace e sostenibile quartiere di nuova costruzione vicino all'acqua, nel centro di Amsterdam.
• Progettato per essere senza auto e verde
• Vicino alla stazione centrale, al quartiere dei musei, a De Pijp e a Dam
• Collegamenti internazionali in treno (Londra, Parigi) e Schiphol nelle vicinanze
• Tantissimi ristoranti, servizi e eventi