Zur Miete: Etagenwohnung Tweede Helmersstraat 35 3 in Amsterdam

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer guten Aufteilung? Diese oberste Wohnung in der Tweede Helmersstraat 35-3 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse von ca. 39 m². Befindet sich auf eigenem Grundstück in einem beliebten Stadtteil von Amsterdam Oud-West. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst den Raum, das Licht und die Lage!

Dritte Etage
Der Eingang in der zweiten Etage bietet Zugang zu einer Innentreppe zur dritten Etage. Hier gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Zugang zu einem WC mit Waschbecken, dem offenen Wohnzimmer mit Küche und der Treppe nach oben.

Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und hat große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und geht in die offene Küche über.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über einen Gasherd mit vier Kochfeldern, eine Dunstabzugshaube, einen Ofen, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Auf der Rückseite befindet sich ein Balkon von ca. 2 m² nach Südosten. Ein schöner Platz, um draußen zu sitzen.

Vierte Etage
Die Treppe führt zum Flur in der vierten Etage. Von hier sind alle Räume zugänglich.

Auf der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite, ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und mechanischer Belüftung. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken mit Möbel, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und mechanischer Belüftung. Dieses Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zweiten Balkon von ca. 2 m², der ebenfalls nach Südosten ausgerichtet ist. Außerdem gibt es einen Schrank mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel sowie eine Treppe zur Dachterrasse.

Dachterrasse
Die Dachterrasse von ca. 39 m² ist großzügig angelegt und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen oder das Leben im Freien zu genießen.

Grundart
Eigenes Grundstück.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dies ist ein ruhiges, charmantes Viertel mit charakteristischen Gebäuden, breiten Straßen und viel Grün. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kinderbetreuung und Sporteinrichtungen. Der Vondelpark ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Overtoom und die Elandsgracht.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 1, 3, 7 und 12). Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Ring A10 oder auf dem Weg zum Flughafen Schiphol über die A4.

Eigentümergemeinschaft (VvE)
Die VvE wird professionell von Parel VvE Beheer B.V. verwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 150 €.

Energie (EPA)
Der Verkäufer übergibt bei Verkauf dem Käufer das Energiezertifikat E.

Bewegliches Eigentum
Wie in der Liste beweglicher Gegenstände angegeben.

Übergabe
In Absprache.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 125 m²
• Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Zwei Balkone nach Südosten
• Großzügige Dachterrasse von ca. 39 m²
• Eigenes Grundstück
• Energiezertifikat C

Diese Informationen wurden von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder dergleichen, sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht zu eigenen Nachforschungen über alle für ihn wichtigen Dinge. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen kompetenten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und diesbezüglich eigenständig Recherchen anzustellen. Sollten Sie keinen kompetenten Vertreter hinzuziehen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend informiert, um alle für Sie relevanten Angelegenheiten zu überblicken.

Der Kaufvertrag, der verwendet wird, ist das Modell Ring Amsterdam. Für diese Transaktion wurde ein Projektnotar, nämlich Kuin van Overbeek Notariaat, benannt. Sowohl der Kaufvertrag als auch der Lieferungsvertrag werden über diesen Notar abgewickelt. Im Kaufvertrag wird eine Asbestklausel, eine Nicht-Wohnendenklausel und eine Altersklausel enthalten sein.