- 130 m²
- 5 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Zu vermieten ab 1. Februar 2026 großzügiges Wohn- und Geschäftshaus.
Arbeiten und wohnen in der gemütlichen Rijnstraat. Die Übernahme von Einrichtung und Goodwill/Kundenstamm ist verhandelbar!
An einem Top-Standort in der beliebten Rijnstraat bieten wir die einzigartige Möglichkeit, in diesem geräumigen Ladengebäude zu wohnen und Ihr Geschäft auszuüben, mit der Möglichkeit, auch dort zu leben. Es gibt auch einen schönen Garten nach Westen. Im Hintergarten befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Stromanschluss und Heizung.
Eingang, es handelt sich um ein sehr geräumiges und flexibel aufteilbares Erdgeschoss und Kellerbereich. An der Vorderseite könnten Sie Ihren Verkaufsraum mit Schaufenster einrichten, das ist auch die ursprüngliche Anordnung dieses Gebäudes. An der Rückseite kann ein Studio mit Küche gebaut werden, und im Keller gibt es auch genügend Verkaufsfläche. Optional könnten Sie im Erdgeschoss einen separaten Besprechungsraum einrichten. All dies selbstverständlich in Absprache mit dem Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Küchenzeile mit Zugang zum Garten und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Derzeit ist das Gebäude seit sehr langer Zeit eine vertraute Adresse im Bereich Hautpflege, Pediküre und Maniküre. Die Fotos zeigen auch den Salon, wie er derzeit eingerichtet ist. Der Vermieter ist offen für Gespräche, wenn Sie den Raum anders einteilen möchten.
Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Dann senden Sie bitte zuerst eine kurze Vorstellung mit einigen Informationen über Sie und Ihr Unternehmen/Ihr Geschäftsmodell an: info@******
2 Monate Kaution, keine WG-Teilungen, keine Gastronomie erlaubt und nach Ermessen des Eigentümers, Vertragsdauer und Bedingungen sind weiter zu besprechen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Angeboten seit
- 14-10-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-02-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 24 Monate
- Bürge
- € 6.500
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 130 m²
- Inhalt
- 338 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1934
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (50 m², gelegen auf/an Westen)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Energieeffizienzklasse
- D
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 9.000 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
