Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 103 in Amsterdam

Beschreibung

Wohnen im dreizehnten Stock mit spektakulärem Blick über Amsterdam und das IJ!

Im dreizehnten Stock des Neubauprojekts Dear North befindet sich diese hochwertig ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam-Noord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie einen panoramischen Blick auf die lebhafte Umgebung von Amsterdam-Noord und das IJ. Mit einer guten Aufteilung, Energieeffizienzklasse A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Raum mit einer einzigartigen Lage kombinieren möchten.

Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie einfach zum Aufzug und zum Treppenhaus, die Sie in den 13. Stock bringen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Innenlagerräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und Sie können einen ungehinderten Blick auf die Stadt und das Wasser genießen.

Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem wunderschönen und außergewöhnlich großzügigen Außenbereich, der das gesamte Apartment umgibt (ca. 40 m²), ein schöner Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die elegante Küche ist in sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei vielseitige zusätzliche Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber hinaus genießen Sie den Komfort von zwei modern gestalteten Badezimmern, die beide mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet sind. Das Badezimmer, das an das Hauptschlafzimmer grenzt, verfügt auch über eine angenehme Badewanne für ultimativen Entspannung.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung durch ein erdgebundenes Wärmepumpensystem ausgestattet, was niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Wohnung wird mit PVC-Bodenbelag und Sockelleisten, sowie einem Vorhangschienen-System und wänden, die für das Streichen bereit sind, übergeben, was die Wohnung sofort bezugsfertig macht.

Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort mit verschiedenen gemeinsamen Einrichtungen, darunter einen stilvollen Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss und einen hochwertigen Miele-Wäschebereich. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss der Büros unter anderem mit einem Café und Sitzgelegenheiten ausgestattet, die auch von den Bewohnern genutzt werden können, was zu einer lebhaften und komfortablen Wohnumgebung beiträgt.

Besonderheiten

• Mietpreis 2.665 € pro Monat;
• 4-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m²;
• 2 Badezimmer;
• Lage im 13. Stock;
• Balkon um die Wohnung mit ca. 40 m² mit Blick ;
• Energieeffizienzklasse A+++;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Innenliegender Fahrradabstellraum mit Lade-Möglichkeiten;
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes;
• Voraussichtliche Fertigstellung Q3 2026;
• Nicht geeignet für Bürgen, Studenten oder Wohngemeinschaften;
• Einkommensanforderung für einen Einpersonenhaushalt: 3x (die Bruttokaltmiete);
• Einkommensanforderung für einen Mehrpersonenhaushalt: 4x (die Bruttokaltmiete).

Lage und Erreichbarkeit
Dear North liegt im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Viertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur zusammenkommen. Die Lage macht diesen Ort besonders; ruhig am Wasser wohnen, während Sie in wenigen Minuten die Fähre nach Amsterdam-Centraal nehmen können.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und Grünflächen. Mit Hotspots wie dem NDSM-Werft und zahlreichen Cafés in fußläufiger Entfernung bietet dieses Viertel alles für eine inspirierende und komfortable Wohnumgebung.

Diese Informationen wurden sorgfältig von Eefje Voogd Makelaardij B.V. zusammengestellt. Wir können jedoch nicht für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler haftbar gemacht werden. Die Maßanleitung, die auf NEN2580 basiert, bietet eine klare Möglichkeit, die Nutzfläche zu messen. Es kann sein, dass die Messergebnisse abweichen, weshalb die Fläche unterschiedlich zu vergleichbaren Objekten sein kann. Sie können keine Rechte auf Grundlage der Unterschiede zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Maße empfehlen wir, selbst zu messen.

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Broker angeboten.