Zur Miete: Etagenwohnung Stadhouderskade in Amsterdam

Beschreibung

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

Eine einzigartige und vollständig renovierte Wohnung (ca. 157 m²), verteilt auf zwei Etagen, in dem prestigeträchtigen Wohnkomplex Byzantium, angrenzend an den Vondelpark. Die Wohnung in der Stadhouderskade 16A ist sowohl zum Verkauf als auch zur Miete verfügbar. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) mit Ausrichtung nach Südwesten. Darüber hinaus hat die Wohnung ein Energiezertifikat A!

Lage & Erreichbarkeit

Byzantium ist ideal gelegen: auf der einen Seite das pulsierende Stadtzentrum und auf der anderen Seite die Ruhe des Vondelparks. Das Hotel Americain, das Stadsschouwburg, das DeLaMar Theater, der Leidseplein mit seinen vielen internationalen Restaurants, die Pathé-Kinos, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Renommierte Einkaufsstraßen wie die P.C. Hooftstraat und die Van Baerlestraat sind nur um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Nähe des Leidsepleins gibt es Haltestellen für die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 7, 11 und 19, während die Bushaltestelle an der Marnixstraat (in der Nähe der Elandsgracht) Verbindungen zu verschiedenen Buslinien bietet, einschließlich eines Expressbusses zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege, einschließlich des Ring A10, innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen entweder in der Garage im Erdgeschoss des Komplexes oder in den umliegenden Straßen gegen Gebühr zur Verfügung.

Komplex Byzantium

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des modernen Wohngebäudes "Byzantium". Das Gebäude wurde vom weltweit renommierten Architekten Rem Koolhaas entworfen und verfügt über einen luxuriösen Eingangsbereich aus Naturstein. Die elegante Lobby umfasst einen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus. Der Komplex ist sehr sicher, ausgestattet mit 24-Stunden-Überwachungskameras und einem Concierge. Sowohl der Haupteingang als auch die Tiefgarage sind gesichert. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zu dem Treppenhaus, was den internen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Garage über einen Fahrradabstellbereich und eine Autowaschanlage. Die Eigentümergemeinschaft bietet auch einen wunderschön angelegten und möblierten Gemeinschaftsgarten auf dem Dach im ersten Stock.

Aufteilung

Erster Stock

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt. Rechts führen eingebaute Schränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt zur offenen Küche. Die Küche verfügt über eine elegante Kochinsel mit einem Induktionskochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einem Kombi-Ofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Klimaschrank und einem Quooker. Die integrierte Beleuchtung verstärkt die Atmosphäre und macht die Küche zu einem echten Blickfang in der Wohnung. Der offene Wohnbereich gewährt Zugang zur großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse (ca. 8 m²). Bodentiefe Fenster und Schiebetüren fluten die Wohn- und Essbereiche mit natürlichem Licht, das durch die gläsernen Türen aus Stahl bis ins hintere Schlafzimmer strahlt. Dieses Hauptschlafzimmer, das fast 22 m² misst, bietet Platz für ein King-Size-Bett und bietet einen ungehinderten Blick auf den Singelgracht-Kanal. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein modernes Bad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit satiniertem Glas, einem maßgefertigten Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Dieses Bad ist auch vom zentralen Flur zugänglich, der auch einen hohen Einbauschrank und die Treppe zum zweiten Stock beherbergt.

Zweiter Stock

Im zweiten Stock dieser schlüsselfertigen Wohnung bietet ein geräumiger Flur Zugang zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern, die beide von eleganter Beleuchtung und feinen Fensteranordnungen profitieren. Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Darüber hinaus bietet ein Einbauschrank auf dem Flur praktischen Stauraum für Wasch- und Trockenmaschinen.

Schließlich haben Sie auch Zugang zu einem separaten Abstellraum von ca. 6 m², der sich im ersten Stock des Gebäudes befindet.

Hauptmerkmale:

• Appartementrecht von ca. 157 m² (gemessen gemäß NEN2580 Richtlinien)
• Unmöbliert, möblierte Vermietung möglich
• Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen
• Geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 8 m²)
• Teil des Byzantium-Komplexes, angrenzend an den Vondelpark
• Der Komplex ist sehr sicher, ausgestattet mit 24-Stunden-Überwachungskameras und einem Concierge
• Drei gut proportionierte Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Energiezertifikat A
• Mietpreis zzgl. Nebenkosten
• Übergabe nach Vereinbarung

Diese Informationen wurden mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Probleme sowie deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verantwortlich für die Durchführung eigener Recherchen zu allen für ihn wichtigen Dingen. In Bezug auf diese Immobilie handelt der verkaufsvermittler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Kaufagenten zu engagieren, um den Erwerbsprozess zu unterstützen. Wenn Sie spezielle Anforderungen an das Objekt haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Kaufagenten mitzuteilen und eigenständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie nach dem Gesetz als ausreichend kompetent, um alle relevanten Fragen unabhängig zu bewerten. Die NVM-Bedingungen finden Anwendung.