Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam

Beschreibung

Ein besonderes Zuhause: Nationaldenkmal Osnabrugge, wohnen in einem Stück Amsterdamer Geschichte

Hinter den majestätischen Fassaden des Nationaldenkmals Osnabrugge verbirgt sich eine Wohnumgebung, die selten auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt angeboten wird. Nicht nur die Wohnung ist besonders, sondern auch das Gebäude selbst kann zu Recht als einzigartig bezeichnet werden. Das Nationaldenkmal Osnabrugge ist ein charakteristisches Amsterdamer Kaufmannshaus mit einer reichen Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte sind viele authentische Elemente erhalten geblieben, die es dem Gebäude ermöglichen, immer noch den Glanz und das Ambiente vergangener Zeiten auszustrahlen.

Das Gebäude erstreckt sich von der Nieuwezijds Voorburgwal bis zur Spuistraat und verfügt somit über eine imposante Vor- und Rückfassade. Auf der Rückseite befindet sich ein reich dekorierter Giebel mit Wappen, Helmen, gekrönt mit einem Helmzeichen in Form eines Bienenstocks mit Bienen und Rosen. Dieser Giebel wurde sorgfältig restauriert und vergoldet und stammt ursprünglich von der Oudezijds Voorburgwal 50. Das Gehäuse am Vorderfassade mit den oeils de boeuf von der Nieuwezijds Voorburgwal wurde historisch neu positioniert und stammt ursprünglich von der Prinsengracht 50.

Beim Betreten werden Sie sofort von dem beeindruckenden monumentalen Eingangsbereich, dem schönen Treppenhaus mit Marmorboden und Holzvertäfelung, den Louis XVI Türen, einem wunderschönen Glasfenster und den reichen Stuck- und Schnitzarbeiten, die an verschiedenen Stellen im Gebäude vorhanden sind, empfangen. Diese historischen Details geben Osnabrugge eine Atmosphäre und Charakter, die in vielen Gebäuden kaum noch zu finden sind.

Dank der jüngsten nachhaltigen Renovierung ist ein bemerkenswerter Ausgleich zwischen monumentalem Charme und modernem Wohnkomfort entstanden. Dies ermöglicht es Ihnen, jeden Tag das Aussehen eines historischen Kanalhauses zu genießen, kombiniert mit der Qualität, Nachhaltigkeit und dem Komfort dieser Zeit.

Die Kombination aus der reichen Geschichte von Osnabrugge, der hochwertigen Ausstattung der Wohnung und der außergewöhnlichen Lage im historischen Zentrum von Amsterdam macht dies zu einem Zuhause für Liebhaber von Charakter, Qualität und Atmosphäre. Ein Ort, an dem jede Rückkehr nach Hause ganz besonders ist.

Über die Wohnung

Eine komplett nachhaltig renovierte Wohnung in einem schönen Nationaldenkmal „Osnabrugge“ mit viel Tageslicht, Verwendung hochwertiger Materialien und einem sehr hohen Ausstattungsniveau. Diese Wohnung befindet sich im historischen Zentrum an der Nieuwezijds Voorburgwal im Herzen des pulsierenden Amsterdams und nur einen Steinwurf von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Wer möchte hier nicht leben!

Diese Wohnung mit zwei Wohn-Ebenen, einer Dachterrasse, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern ist über ein wunderschönes, monumentales, hochwertig ausgestattetes und bemaltes Treppenhaus mit einem authentischen Marmoreingang sowie reichem Stuck- und Schnitzwerk an Wänden und Decke zugänglich. Sie erreichen den Eingang der Wohnung im zweiten Stock.

Die Wohnung hat ein A+++ Energielabel und das gesamte Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und nachhaltig modernisiert, wobei originale Details erhalten blieben. So wurden energieeffiziente Installationen umgesetzt und die Fassaden, Decken und Böden (schallisoliert) isoliert.

Sie wohnen hier in einer schönen Straße im historischen Herzen der Stadt. Die zentrale Lage bedeutet, dass fast alles zu Fuß erreichbar ist. Damstraat, Kalverstraat, Rokin, De Bijenkorf, der Palast auf dem Dam, die Jordaan, das Spui, die Nieuwmarkt (mit einem Bauernmarkt jeden Samstag) und die gemütlichen 9 Straßen. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Museen, die Theater De Kleine Komedie, Carré und Het Nationale Opera & Ballet. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: verschiedene Züge, Straßenbahnlinien, Stadtbusse, die U-Bahn (Nord-Südlinie) und der Hauptbahnhof sind alle zu Fuß von dieser Wohnung aus erreichbar. Mit einer Parkgenehmigung ist es möglich, an den Kanälen zu parken oder in der Tiefgarage direkt gegenüber dem Gebäude auf der Nieuwezijds Voorburgwal.

Kurz gesagt, der perfekte Ort, um ruhig zu wohnen und aufgrund seiner zentralen Lage auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für ein dynamisches Leben.

Aufteilung:

Im zweiten Stock befindet sich das großzügige und gut gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick über die Spuistraat. Es gibt viel Tageslicht durch die großen Fensterrahmen mit klassischer Sprossenteilung. Die schöne originale Balkenlage ist erhalten geblieben und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.

Die Küche ist modern und mit einer Natursteinoberfläche ausgestattet und verfügt über alle gewünschten Einbaugeräte wie ein Ofen-Mikrowellengerät, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, alles von der Marke Siemens. Die Edelstahl-Dunstabzugshaube verfügt über das neueste Filtersystem, wodurch ein Austausch interner Filter nicht mehr notwendig ist. Trotz des authentischen Gefühls, das die Immobilie vermittelt, zeichnet sich die Küche durch ihren modernen Charakter aus.

Das luxuriöse und geräumige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Hand- und Regendusche, einer Glastür, einem WC, einem thermostatischen Mischventil und einem großen Waschbecken mit Stauraum, einem mechanischen Belüftungssystem und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.

Eine feste Treppe vom Wohnzimmer führt Sie zu den zwei geräumigen Schlafzimmern und der Dachterrasse.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich im schönen hohen Dach des Gebäudes, wo sich noch prachtvolle originale Balkenlagen befinden. Die Schlafzimmer sind geräumig und praktisch gestaltet sowie mit Stauraum und einem Ablageplatz über dem Treppenaufgang ausgestattet. Ein Schlafzimmer blickt über die Spuistraat und das andere Schlafzimmer grenzt an die Dachterrasse, beide mit angenehmem Tageslicht.

Die gesamte Wohnung ist optimal aufgeteilt und alles strahlt Komfort und Luxus aus: stilvolle Paneeltüren mit Edelstahl-Tür- und Fenstergriffen und Zierleisten, energieeffiziente LED-Einbaubeleuchtung, schöne Bodenbeläge mit hohen Fußleisten, elegantes Schaltmaterial sowie eine HR-Zentralheizung, eine hybride Wärmepumpe mit modernen Flachkonvektoren. Außerdem gibt es ein nachhaltiges MV-System zur optimalen Belüftung in der gesamten Wohnung. Darüber hinaus sind beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Vorhängen und/oder Gardinen ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein Gegensprechanlage mit Sprech- und Hörgerät an der Eingangstür sowie Sicherheitsschlösser.

Ein modernes Wohnvergnügen, bei dem die Wohnung nachhaltig umgebaut wurde (Energielabel A+++, also niedrigere Energiekosten), aber auch nachhaltig gewartet wird (Wartung des Treppenhauses, der MV- und Heizungsanlage und Fensterreinigung an der Außenseite). Kurz gesagt, eine großartige und stilvolle Kombination aus modernen und klassischen Elementen, die ein Augenschmaus ist.

Werden Sie der neue Bewohner dieser großartigen Wohnung?

Haftungsausschluss:

Das Treppenhaus und die Vorderfassade werden derzeit renoviert und sollen voraussichtlich Mitte Oktober 2026 fertiggestellt sein.