Zur Miete: Etagenwohnung Haarlemmerweg in Amsterdam

Beschreibung

Wunderschön gestaltetes Penthouse von etwa 64 m² mit zwei Schlafzimmern, gelegen im 9. Stock eines modernen, hochwertigen Neubauprojektes mit direktem Blick auf den Westerpark, mit unmittelbarem Zugang zum Park direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung bietet beeindruckende Deckenhöhen von etwa 3,20 Metern, große Fenster von Fußboden bis Decke und einen angenehmen Balkon, der eine helle, luftige und geräumige Wohnatmosphäre schafft. Das Gebäude bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, Kameraüberwachung an den Eingängen des Gebäudes für zusätzliche Sicherheit, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller und eine Tiefgarage, in der ein Parkplatz gemietet werden kann. Die Wohnung hat ein A+ Energiezertifikat, was niedrigen Energieverbrauch und niedrige monatliche Energiekosten gewährleistet. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche werden professionell gepflegt, und die Fenster der Gemeinschaftsräume werden regelmäßig gereinigt, alles in den Servicekosten enthalten, was zu einer komfortablen und gut verwalteten Wohnumgebung beiträgt.

Beim Betreten der Wohnung entsteht durch die großzügige Deckenhöhe und die großen Fenster sofort ein starkes Gefühl von Raum, Licht und Offenheit. Das Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit der offenen Küche, die in Weiß gehalten und mit einer zentralen Kochinsel entworfen ist. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kombi-Mikrowelle und eine Spülmaschine, was sie ideal für alltägliches Leben und Unterhaltung macht. Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer, einen internen Abstellraum und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Der Balkon bietet einen angenehmen privaten Außenbereich, in dem Sie Sonnenlicht und Ausblicke auf die Umgebung genießen können.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und auf hohem Standard für eine zusätzliche Gebühr von 75 € pro Monat geliefert. Sie verfügt über einen hochwertigen Fischgrät-PVC-Boden im gesamten Apartment, der eine warme und elegante Erscheinung schafft, dabei aber langlebig und pflegeleicht bleibt. Alle Zimmer sind mit Deckenbeleuchtung ausgestattet, was einen sauberen und modernen Look bietet.

Die Wohnung ist energieeffizient und für ganzjährigen Komfort ausgelegt. Sie hat ein A+++ Energiezertifikat und ist an ein WKO-System (ATES – Aquifer Thermal Energy Storage) angeschlossen. Dieses System speichert Wärme, die im Sommer aus dem Gebäude gewonnen wird, im Boden und nutzt sie im Winter zum Heizen, was zu einer sehr effizienten Energienutzung führt. Überall in der Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, und während des Sommers steht auch eine Fußbodenkühlung zur Verfügung, um sicherzustellen, dass die Wohnung nie übermäßig warm wird.

Das Gebäude ist für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen konzipiert und ist sowohl mit Treppen als auch mit einem Aufzug ausgestattet. Im Keller haben die Bewohner kostenlosen Zugang zu einem Gemeinschaftsfahrradraum. Das Penthouse umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage, der obligatorisch ist und zusammen mit der Wohnung für zusätzliche 140 € pro Monat gemietet wird. Bei Bedarf können Elektro-Ladeeinrichtungen im System arrangiert werden, auch gegen eine zusätzliche Gebühr. Ein zweiter Parkplatz im automatisierten System kann ebenfalls auf Anfrage zur Miete zur Verfügung stehen.

Wohngemeinschaften sind ausschließlich für berufstätige Fachkräfte mit stabiler Anstellung und einem gemeinsamen Bruttojahreseinkommen von mindestens 95.000 € erlaubt. Studenten sind nicht erlaubt. Haustiere können nach Rücksprache und Genehmigung durch den Vermieter erlaubt werden.

Miete: 2.385 €

Parken: 140 € (optional)

Kaution: 2 Monatsmieten

Zustand: Möbliert

Einkommensanforderung: 85.000 €

Aufzug: Verfügbar

Nebenkosten: Ausgeschlossen

Energiezertifikat: A+

Vertrag: Unbefristet (mindestens 12 Monate)

Verfügbar: Sofort

Registrierung: Max. 2 Personen

Wohngemeinschaft: Erlaubt

Studenten: Nicht erlaubt

Haustiere: Erlaubt

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