Zur Miete: Etagenwohnung Amerbos in Amsterdam

Beschreibung

Zu vermieten Amerbos 404, Amsterdam

Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit wunderschöner Aussicht, zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit? Dann ist diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock an der Amerbos 404 in Amsterdam-Nord genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist bezugsfertig, wird möbliert übergeben, und ist ab dem 1. September 2025 verfügbar. In einem gut gepflegten Wohnkomplex gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur Komfort und Raum, sondern auch eine großartige Lage: in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum Boven ’t IJ und zur Nord/Süd-Linie. Dadurch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Amsterdam. Kurz gesagt, ein idealer Ort für diejenigen, die komfortabel in einer lebhaften und gut erreichbaren Umgebung wohnen möchten.

Die Wohnung kurz zusammengefasst:

• Geräumiges Wohnzimmer: mit viel Licht, schönen Jatoba-Holzböden und Blick auf ins Grüne
• Moderne Küche: ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum
• 2 Schlafzimmer: ideal für ein Paar, eine Familie mit Kind oder zum Arbeiten von zu Hause
• Frisches Badezimmer: mit begehbarer Dusche und Waschbecken
• Separates WC: modern gefliest und praktisch
• Kinder-/Bürozimmer: geschmackvoll eingerichtet mit Platz für ein Kinderbett oder einen Schreibtisch
• Arbeitsplatz zu Hause: praktischer Schreibtischecke im Flur
• Abstellraum: Abstellraum vorhanden im Erdgeschoss von 6m²
• Balkon: mit ungestörter Aussicht und viel Privatsphäre
• Parken: Bezahltes Parken wurde kürzlich eingeführt; Bewohner können einen Parkausweis beantragen
• Energieeffizienzklasse C: Das Gebäude hat derzeit die Energieeffizienzklasse C, aber Ende Juli wird ein neues Energielabel erstellt. Es wird erwartet, dass dies ein A-Label wird, ähnlich wie bei einer vergleichbaren Wohnung im selben Komplex.

Lage:

Gelegen im grünen und ruhigen Amerbos, mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Nord/Süd-Linie (U-Bahn-Station Noord) ist in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Busverbindungen und Zufahrtsstraßen zur A10 und IJtunnel. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Sportplätze und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 15 Minuten sind Sie im Herzen von Amsterdam.

Mietpreis und Bedingungen:

• Kaltmiete: 2.295 € pro Monat
• Nebenkosten: 135 € pro Monat
  Nebenkosten umfassen unter anderem:
  – Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen
  – Nutzung und Wartung des Aufzugs
  – Reinigung der Allgemeinflächen
• Exklusive: Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern
• Verfügbar ab: in Absprache, kurzfristig möglich
• Kaution: 2 Monate Miete
• Vertragsdauer: mindestens 12 Monate
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: nicht erlaubt

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