Zur Miete: Etagenwohnung Amerbos in Amsterdam

Beschreibung

Zu vermieten Amerbos 404, Amsterdam

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit wunderschönem Ausblick, zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit? Dann ist diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock in der Amerbos 404 in Amsterdam-Noord genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist bezugsfertig, wird unmöbliert übergeben, und ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Befindet sich in einem gut gepflegten Wohnkomplex, bietet diese Wohnung nicht nur Komfort und Raum, sondern auch eine großartige Lage: in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Boven 't IJ und der Nord/Süd-Bahn. Dadurch sind Sie innerhalb von wenigen Minuten im Zentrum von Amsterdam. Kurz gesagt, ein idealer Platz für alle, die komfortabel in einer lebhaften und gut erreichbaren Umgebung wohnen möchten.

Die Wohnung im Kurzüberblick:

• Geräumiges Wohnzimmer: mit viel natürlichem Licht, schönen Jatoba-Holzböden und Blick ins Grüne
• Moderne Küche: ausgestattet mit Induktionskochfeld, Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum
• 2 Schlafzimmer: ideal für ein Paar, eine Familie mit Kind oder für Homeoffice
• Frisches Badezimmer: mit begehbarer Dusche und Waschbecken
• Getrennte Toilette: modern gefliest und praktisch
• Kinder-/Bürozimmer: stilvoll eingerichtet mit Platz für ein Babybett oder Schreibtisch
• Platz für Homeoffice: praktischer Schreibtischnische im Flur
• Abstellraum: Abstellraum im Erdgeschoss von 6m² vorhanden
• Balkon: mit unverbautem Ausblick und viel Privatsphäre
• Parken: kostenpflichtiges Parken wurde kürzlich eingeführt; Bewohner können einen Parkausweis beantragen
• Energieeffizienzklasse C: Die Wohnung hat derzeit die Energieeffizienzklasse C, aber Ende Juli wird ein neues Energiezertifikat erstellt. Es wird erwartet, dass dies ein A-Zertifikat sein wird, ähnlich wie eine vergleichbare Wohnung im selben Komplex.

Lage:

In der grünen und ruhigen Umgebung von Amerbos mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Nord/Süd-Bahn (U-Bahnhof Noord) ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Busverbindungen und Zufahrtsstraßen zur A10 und IJ-Tunnel. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Sportplätze und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. In 15 Minuten sind Sie im Herzen von Amsterdam.

Miete & Bedingungen:

• Kaltmiete: 2.295 € pro Monat
• Nebenkosten: 135 € pro Monat
  Nebenkosten beinhalten unter anderem:
  – Beleuchtung der Gemeinschaftsräume
  – Nutzung und Wartung des Aufzugs
  – Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
• Exklusive: Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern
• Verfügbar ab: 01-05-2026
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertragsdauer: mindestens 12 Monate
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: nicht erlaubt

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