Zur Miete: Etagenwohnung Amstelveenseweg 208 3 in Amsterdam

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung von ca. 78 m² mit schönem Außenbereich! In unmittelbarer Nähe zum schönen Vondelpark gelegen. Die Wohnung besitzt ein Energielabel B.

NICHT FÜR WG'S
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung an WGs zu vermieten. Als WG werden Studenten und/oder Freunde verstanden, die die Wohnung gemeinsam mieten. Auch eine Wohngemeinschaft von zwei oder mehr (hochqualifizierten) berufstätigen Personen ist nicht möglich. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommt für diese Wohnung in Frage.

DIE AUFTEILUNG
Über einen gepflegten gemeinsamen Eingang von der Straße gelangen Sie zum Eingang dieser Wohnung im dritten Stock. Eine zentrale Halle bietet Zugang zu allen Räumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche befindet sich auf der Rückseite. Die Küche ist mit AEG-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein 4-flammiges Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen/Mikrowelle und ein Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern. Von der Küche aus ist auch der Balkon auf der Rückseite von ca. 5 m² erreichbar. Das geräumige und moderne Badezimmer, das sich in der Mitte befindet, ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne mit Handbrause, einem Doppelwaschbecken mit Spiegel und einem Designheizkörper ausgestattet. Die (schwebende) Toilette mit Waschbecken und der Waschraum sind separat.

Das erste Schlafzimmer liegt an der Vorderseite und misst etwa 7 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu dem kleinen Balkon mit Blick auf den gemütlichen Platz. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und misst etwa 11 m². Vom Flur aus ist der separate Waschraum zugänglich.

DIE LAGE
Die Wohnung befindet sich im schönen Amsterdamer Stadtteil Zuid, nur einen Steinwurf vom Vondelpark (300m) und vom Hoofddorpplein entfernt. In der Amstelveenseweg und Zeilstraat gibt es zahlreiche Geschäfte (u.a. eine Bäckerei, Albert Heijn in weniger als 100m und verschiedene gute (Take-Away)-Restaurants). Auch Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Haarlemmermeerstation) befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Ringweg A-10.

DIE WARTUNG
Es handelt sich um eine renovierte Wohnung (Renovierungsjahr 2021). Alle Wände sind ordentlich verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung verfügt über vollständige Doppelverglasung und einen gepflegten Boden. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden beide erneuert. Auch die Küche und die Sanitäranlagen sind komplett neu.

BESONDERHEITEN
-Nicht für WG's geeignet;
-Mietpreis ist exkl. G/W/E;
-Kaution von 2 Monaten;
-Mindestmietdauer von 1 Jahr;
-Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung mit einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens 4x der Nettokaltmiete.