Zur Miete: Etagenwohnung Tilanusstraat 320 in Amsterdam

Beschreibung

Zur Miete angeboten in Amsterdam-Oost (Oosterpark-Viertel):

Nachhaltige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² mit zwei Balkonen, gelegen an einem schönen Standort um die Ecke vom Oosterpark im beliebten Amsterdam-Oost.

In der Tilanusstraat - einer charakteristischen Straße mit hohen, atmosphärischen Gebäuden, die kürzlich vollständig umgestaltet wurde - befindet sich diese helle und gut organisierte Wohnung im zweiten Stock. Die Wohnung kombiniert den Komfort einer ruhigen Wohnstraße mit der Lebhaftigkeit und den Annehmlichkeiten des Oosterpark-Viertels, das fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung wird ausschließlich unmöbliert vermietet, hat ein Energielabel A und ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar.

Dank der durchdachten Aufteilung, zwei vollwertigen Schlafzimmern und zwei Balkonen - darunter ein breiter Balkon auf der Rückseite - bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen neuen Holzboden ausgestattet, was zur angenehmen, modernen Atmosphäre beiträgt.
Mit ca. 60 m² Wohnfläche, einem hellen Wohnzimmer zur Vorderseite, einer separaten Küche und einem zentral gelegenen Badezimmer ist dies eine komfortable und vollständige Wohnung in einer gefragten Lage in Amsterdam-Oost.

LAGE:
Die Wohnung liegt an der Tilanusstraat, einer angenehmen und charakteristischen Straße mitten im Oosterpark-Viertel, nur einen Steinwurf vom Oosterpark und dem beliebten Plantageviertel entfernt. Die Straße wurde kürzlich vollständig umgestaltet, mit neuem Belag, Erhalt bestehender Bäume, zusätzlichen Bepflanzungen und umfangreichen Fahrradmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum Oosterpoort, die Linnaeusstraat mit ihren Geschäften und Spezialhandlungen, der gemütliche Beukenplein mit verschiedenen Gastronomieangeboten, Schulen, Sporteinrichtungen und das OLVG Oost befinden sich alle in der unmittelbaren Umgebung.

Kulturell und Freizeit-angeboten sind Sie hier ebenfalls bestens aufgehoben. Bekannte Ziele wie der Zoo Artis, das Koninklijk Theater Carré und das Tropenmuseum sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oosterpark um die Ecke ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannende Momente im Grünen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Amstelbahnhof und die U-Bahn-Station Wibautstraat sind in kurzer Entfernung und bieten direkte Verbindungen mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In etwa zehn Minuten radeln Sie ins Herz von Amsterdam, und mit dem Auto sind die Autobahnen A1, A2 und A10 schnell erreichbar.

AUFTEILUNG:
Über das gepflegte gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock.
Vorn befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit französischem Balkon. Die großen Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und bieten ausreichend Platz sowohl für einen großzügigen Esstisch als auch eine komfortable Sitzecke. Vom Wohnzimmer aus ist auch das zweite, kleinere Schlafzimmer an der Vorderseite erreichbar, ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Hinter befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Geschirrspüler, Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Backofen.
Ebenfalls im hinteren Bereich liegt das geräumige Schlafzimmer, mit Platz für ein großzügiges Doppelbett und ausreichend Stauraum. Dieses Schlafzimmer bietet Zugang zum breiten Balkon auf der Rückseite, einem herrlichen Ort, um im Freien zu sitzen.

Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen neuen Holzboden ausgestattet.

BESONDERHEITEN:

• Angenehm aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung;
• Lage an einem Top-Standort um die Ecke vom Oosterpark;
• Wohnfläche ca. 60 m²;
• Zwei Schlafzimmer;
• Nachhaltig, Energielabel A;
• Zwei Balkone, darunter ein breiter Balkon an der Rückseite;
• Helles Wohnzimmer mit französischem Balkon an der Vorderseite;
• Separate Küche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Backofen);
• Zentrale Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken;
• Separates WC mit Waschbecken;
• Ganze Wohnung mit schönem neuen Holzboden ausgestattet;
• An einer kürzlich umgestalteten Straße gelegen;
• Exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Amstelbahnhof und U-Bahn-Station Wibautstraat);
• Nähe zum Oosterpark, Plantageviertel, Artis, Carré und Tropenmuseum;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Nicht geeignet für Studenten und/oder Wohngemeinschaften;
• Verfügbar ab dem 15. Juli 2026;
• Ausschließlich unmöbliert vermietet;
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.

MIETBEDINGUNGEN:
Die Wohnung wird ausschließlich unmöbliert vermietet und ist nicht für WGs geeignet. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.
Diese Immobilie wird gemäß Artikel 7:17 Absatz 6 Bürgerliches Gesetzbuch angeboten. Die angegebenen Merkmale sind nur zur Orientierung gedacht.