Zur Miete: Etagenwohnung Haarlemmerweg in Amsterdam

Beschreibung

Phänomenale Penthouse von ca. 64 m² mit zwei Schlafzimmern, gelegen im 9. Stock eines modernen und hochwertigen Neubaukomplexes direkt am Westerpark, mit dem Park buchstäblich vor der Tür. Die Wohnung verfügt über beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern, große Fenster und einen angenehmen Balkon, der für eine helle, geräumige und offene Wohnumgebung sorgt. Das Gebäude bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, videoüberwachte Eingänge für zusätzliche Sicherheit, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Keller und eine Tiefgarage, in der ein Parkplatz gemietet werden kann. Die Wohnung hat ein Energielabel von A+, was garantiert, dass der Energieverbrauch niedrig und die monatlichen Energiekosten gering sind. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche werden professionell instand gehalten und die Fenster der Gemeinschaftsräume werden regelmäßig gereinigt. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten und tragen zu einer komfortablen und gut verwalteten Wohnumgebung bei.

Beim Betreten fällt sofort die großzügige Deckenhöhe und die großen Fenster auf, die ein starkes Gefühl von Raum, Licht und Offenheit erzeugen. Das Wohnzimmer schließt nahtlos an die offene Küche an, die in Weiß gehalten und mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombi, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen internen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Der Balkon bietet einen angenehmen privaten Außenbereich mit Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und in hochwertiger Ausführung übergeben. Sie verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden im Fischgrätenmuster im gesamten Appartement, der eine warme und elegante Ausstrahlung hat und gleichzeitig langlebig und pflegeleicht ist. Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung ausgestattet, was zu einem sauberen und modernen Erscheinungsbild beiträgt. Auf Anfrage ist es möglich, den Vermieter zu bitten, in der gesamten Wohnung Faltrollos zu installieren, gegen einen geringen Aufpreis.

Die Wohnung ist energieeffizient und für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A+ und ist an ein WKO-System (Wärme-Kälte-Speicherung) angeschlossen. Dieses System speichert im Sommer die Wärme des Gebäudes im Boden und nutzt diese gespeicherte Wärme im Winter zur Heizung. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung und Fußboden kühlung im Sommer, sodass das Raumklima auch an heißen Tagen angenehm bleibt.

Das Gebäude wurde für komfortables und zukunftssicheres Wohnen entworfen und verfügt über Treppenhäuser und einen Aufzug. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Tiefgarage bietet die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz für 140 € pro Monat zu mieten und ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein zweiter Parkplatz kann auf Anfrage gemietet werden.

Die monatliche Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten von 110 €. Diese Nebenkosten umfassen unter anderem die Wartung der Aufzüge, die Reinigung der Treppenhäuser, das Waschen der Fenster in den Gemeinschaftsräumen und die Videoüberwachung an den Eingängen des Gebäudes.

Das Wohnen in der Wohngemeinschaft ist ausschließlich für berufstätige Fachkräfte mit einem stabilen Arbeitsverhältnis und einem gemeinsamen Bruttojahreseinkommen von mindestens 95.000 € erlaubt. Studenten sind nicht erlaubt. Haustiere können nach Absprache und Zustimmung des Vermieters zulässig sein.

Miete: 2.650 €

Nebenkosten: 110 € (exkl.)

Parken: 140 € (optional)

Kaution: 2 Monatsmieten

Einkommensanforderung: 95.000 €

Ausstattung: Möbliert

Aufzug: Vorhanden

Versorgungsleistungen: Exklusiv

Energielabel: A+

Mietverhältnis: Unbefristet, Mindestlaufzeit 12 Monate

Verfügbar: Sofort

Anmeldung: Maximal 2 Personen

Wohngemeinschaft: Erlaubt

Studenten: Nicht erlaubt

Haustiere: Erlaubt

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