Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 336 in Amsterdam
Show on map- 101 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
VERFÜGBAR AB 1. NOV | 2 SCHLAFZIMMER | BALKON | MÖBLIERT | ENERGIELABEL A+++
Einzigartige Wohn-Arbeits-Einheit – getrennte Mietverträge für Wohnen und Arbeit
Diese bezugsfertige Wohn-Arbeits-Einheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem vollständig unabhängigen Arbeitsplatz, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxisraum verfügen jeweils über einen eigenen Mietvertrag und Mietkonditionen, die es ermöglichen, die Miete des gewerblichen Raums als Geschäftskosten abzusetzen.
Miete gewerblicher Raum: 750 € zzgl. MwSt
Miete Wohnraum: 2.525 €
Geeignet für jede Art von Beruf - vom kreativen Schaffer bis zum Geschäftsmann.
Hauptmerkmale
• Wohn-Arbeits-Einheit mit Praxisraum (ca. 21 m²)
• Nebenkosten: 125 € pro Monat
• Heizung über NEXT NRG - Miete Wärmepumpe: 107,88 € pro Monat
• Energieeffizienzlabel: A+++
• Kaution: 2 Monate Miete
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• Optionale Parkplätze: 323,07 € pro Monat inkl. MwSt
• Fahrradabstellraum: vorhanden im Untergeschoss
Besonderheiten der Mietbedingungen
Die Vermietung ist ausschließlich an Unternehmer erlaubt.
Die Gemeinde fordert, dass die Nutzung unter "Praxisbetrieb oder freie Berufsausübung zu Hause" fällt.
Aufteilung der Wohnung - ca. 100m2 GO
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zu dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetür zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur Zugang zur Treppe ins Untergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.
Praxisraum: ca. 23 m² GO
• Befindet sich im Erdgeschoss
• Über eine Innentür mit dem Wohnraum verbunden
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradabstellraum. Parkplatz in der geschützten Tiefgarage sind optional verfügbar.
Vereinbarungen zu Beginn der Miete
Nach Genehmigung der Miete werden drei Verträge unterzeichnet:
- Mietvertrag für Wohnraum
- Mietvertrag für Praxisraum (untrennbar mit der Wohnung verbunden)
- Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)
Das Gebäude - De Zwaan
Ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnhaus in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Großem Außenbereich
• Voll ausgestatteter Küche
• Luxuriösem Sanitärbereich
• PVC-Boden, HR+++-Glas
• Vliestapete und gestrichene Wände
• Solarzellen, Wärmerückgewinnungssystem und natürliche Energiequellen
Lage - Oostenburg
Ein robuster, nachhaltiger Neubauviertel am Wasser, im Herzen von Amsterdam.
• Verkehrsberuhigt und grün gestaltet
• Nahe Hauptbahnhof, Museumsviertel, De Pijp und dem Dam
• Internationale Bahnverbindungen (London, Paris) und Schiphol in der Nähe
• Vielfältige Gastronomie, Einrichtungen und Veranstaltungen
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.275 pro Monat
- Inklusive: Wasser
- Angeboten seit
- 14-10-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 7.000
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 125 m²
- Inhalt
- 215 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2021
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Aufzug
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- überall Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
