Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam

Beschreibung

Ein besonderes Zuhause: Rijksmonument Osnabrugge, Wohnen in einem Stück Amsterdamer Geschichte

Hinter den ehrwürdigen Fassaden des Rijksmonument Osnabrugge verbirgt sich eine Wohnumgebung, die auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt selten angeboten wird. Nicht nur die Wohnung ist besonders, auch das Gebäude selbst kann zu Recht als einzigartig bezeichnet werden. Rijksmonument Osnabrugge ist ein charakteristisches Amsterdamer Kaufmannshaus mit einer reichen Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte sind viele authentische Elemente erhalten geblieben, so dass das Gebäude auch heute noch den Glanz und das Flair vergangener Zeiten ausstrahlt.

Das Gebäude erstreckt sich von der Nieuwezijds Voorburgwal bis zur Spuistraat und weist somit sowohl eine imposante Vorder- als auch Rückfassade auf. Auf der Rückseite befindet sich ein reich dekorierter Giebel mit einem Wappen, Helmdrapierung, gekrönt mit einem Helmsymbol in Form eines Bienenstocks mit Bienen und Rosen. Dieser Giebel wurde sorgfältig restauriert und vergoldet und stammt ursprünglich von der Oudezijds Voorburgwal 50. Der Giebelhals an der Vorderfassade mit den oeils de boeuf von der Nieuwezijds Voorburgwal wurde historisch versetzt und stammt ursprünglich von der Prinsengracht 50.

Beim Betreten werden Sie sofort von dem beeindruckenden monumentalen Eingang, dem schönen Treppenhaus mit Marmorboden und Wandverkleidung, Louis XVI-Türen, einem wunderschönen Buntglasfenster und dem reichen Stuck- und Schnitzwerk, das an verschiedenen Stellen im Gebäude vorhanden ist, empfangen. Diese historischen Details verleihen Osnabrugge eine Atmosphäre und einen Charakter, die in vielen Gebäuden heute kaum noch zu finden sind.

Dank der kürzlich durchgeführten nachhaltigen Renovierung wurde ein bemerkenswerter Ausgleich zwischen monumentalem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort geschaffen. Dadurch können Sie täglich das Erscheinungsbild eines historischen Grachtenhauses genießen, kombiniert mit der Qualität, Nachhaltigkeit und dem Komfort unserer Zeit.

Die Kombination aus der reichen Geschichte von Osnabrugge, der hochwertigen Ausstattung der Wohnung und der außergewöhnlichen Lage im historischen Zentrum von Amsterdam macht dies zu einem Zuhause für Liebhaber von Charakter, Qualität und Atmosphäre. Ein Ort, an dem jede Rückkehr nach Hause besonders fühlt.

Über die Wohnung

Eine vollständig renovierte und hochgradig nachhaltige Wohnung im schönen Rijksmonument ‘Osnabrugge’ mit viel Tageslicht, Verwendung hochwertiger Materialien und einem sehr hohen Fertigungsstandard. Diese Wohnung befindet sich im historischen Zentrum an der Nieuwezijds Voorburgwal, im Herzen des pulsierenden Amsterdams, und nur einen Steinwurf von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Wer möchte hier nicht wohnen!

Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche ist über eine wunderschöne monumentale Treppe mit hochwertiger Ausstattung und Malerei zugänglich, mit einem authentischen Marmoreingang und reichhaltigem Stuck- und Schnitzwerk an den Wänden und der Decke. Sie erreichen den Eingang der Wohnung im dritten Stock.

Die Wohnung hat ein A++++ Energielabel, und das gesamte Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und nachhaltig modernisiert und dabei originale Details erhalten. Energieeffiziente Anlagen wurden installiert und Fassaden, Decken und Böden (schalldämmend) isoliert.

Hier wohnen Sie an einer wunderschönen Straße im historischen Herzen der Stadt. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass fast alles fußläufig erreichbar ist. Die Damstraat, Kalverstraat, das Rokin, das Bijenkorf, der Königliche Palast auf der Dam, die Jordaan, das Spui, der Nieuwmarkt (mit einem Wochenmarkt jeden Samstag) und die gemütlichen 9 Straßen. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Museen, die Theater De Kleine Komedie, Carré und die Nationale Oper & Ballett. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrmitteln zu erreichen: verschiedene Züge, Straßenbahnlinien, Stadtbusse, die U-Bahn (Nord-Süd Linie) und der Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung von dieser Wohnung. Mit einem Parkausweis ist es möglich, an den Grachten oder in der Tiefgarage direkt gegenüber dem Gebäude in der Nieuwezijds Voorburgwal zu parken.

Kurz gesagt, der perfekte Ort, um ruhig zu wohnen und durch seine zentrale Lage zugleich ein wunderbarer Ausgangspunkt für ein dynamisches Leben.

Einteilung:

Über den Eingang im 3. Stock erreichen Sie diese wunderschöne Wohnung im monumentalen Dachgeschoss.

Wenn Sie die Wohnung betreten, fällt sofort die wunderschöne restaurierte originale Balkenkonstruktion ins Auge. Was für ein besonderer Raum ist das. Das praktisch gestaltete Wohnzimmer und die offene Küche befinden sich an der Vorderseite mit einem schönen Blick über die Nieuwezijds Voorburgwal. Außerdem befinden sich in dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Küche ist modern und verfügt über eine Natursteinarbeitsplatte und hat alle gewünschten Einbaugeräte wie eine Ofen-Mikrowellen-Kombination, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und eine Edelstahlhaube, alles von der Marke Siemens. Die Edelstahlhaube verfügt über das neueste Filtersystem, sodass ein Austausch der internen Filter nicht mehr erforderlich ist. Trotz des authentischen Gefühls, das die Immobilie vermittelt, zeichnet sich die Küche durch ihren modernen Charakter aus.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Handbrause, einer Glastür, einer Toilette, einem thermostatischen Mischventil, einem großen Waschbecken mit Stauraum, einem mechanischen Belüftungssystem und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie mit einer festen Treppe das zweite (Schlaf-)Zimmer, das im Dachgeschoss liegt und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Es gibt viel natürliches Licht durch die Fensterrahmen mit klassischer Gitterteilung an beiden Front- und Rückfassaden. Die schöne originale Balkendecke ist erhalten geblieben und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich beide an der ruhigen Rückseite der Wohnung und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung ist optimal aufgeteilt und alles strahlt Komfort und Luxus aus: stilvolle Flügeltüren mit Edelstahl-Tür- und Fenstergriffen und Zierleisten, energieeffiziente LED-Einbaubeleuchtung, schöne Bodenbeläge mit hohen Sockelleisten, hübsches Schaltmaterial sowie eine HR-Heizanlage, eine hybride Wärmepumpe mit modernen flachen Konvektoren. Darüber hinaus sind beide Schlafzimmer mit Vorhängen und/oder Gardinen ausgestattet, und die Wohnung verfügt über ein Gegensprechanlage mit Sprech- und Lauscheinrichtung an der Eingangstür und Sicherheitsschlösser.

Ein modernes Wohngefühl, bei dem die Wohnung nachhaltig renoviert wurde (Energielabel A++++, also niedrigere Energiekosten), aber auch nachhaltig gewartet wird (Wartung des Treppenhauses, der Lüftungs- und Heizungsanlagen und der Glasreinigung an der Außenseite). Kurz gesagt, eine großartige und stilvolle Kombination aus modernen und klassischen Elementen, die eine Augenweide ist.

Werden Sie der neue Bewohner dieses großartigen Apartments?

Haftungsausschluss:

Das Treppenhaus und die Vorderfassade werden derzeit renoviert und sollen voraussichtlich bis Mitte Oktober 2026 fertiggestellt sein.