Zur Miete: Etagenwohnung Leidsekade 76 A in Amsterdam

Beschreibung

EXKLUSIVES UND GERÄUMIGES WOHNEN AN DER LEIDSEKADE, MONUMENTALE WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, ZWEI BADEZIMMERN UND EINEM EIGENEN GARTEN IN SÜDOST-AUSRICHTUNG

An der charakteristischen Leidsekade befindet sich diese stilvolle und geräumige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1888. Authentische architektonische Details, ein wunderschöner Parkettboden und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,8 Metern im Hochparterre verbinden sich nahtlos mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Immobilie wird voll möbliert vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine großzügige Wohnetage und einen privaten Garten in Südost-Ausrichtung.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Die Wohnung wird über den Eingang im Hochparterre betreten. Beim Betreten fällt sofort die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,8 Metern auf, die in Kombination mit den charakteristischen Details und großen Fensterflächen für ein besonders geräumiges und elegantes Gesamtbild sorgt.

Auf der Rückseite befindet sich die geräumige offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die moderne Küche bildet das stilvolle Zentrum dieser Etage und verfügt über eine Kochinsel sowie verschiedene hochwertige Einbaugeräte, darunter ein Siemens Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Darüber hinaus bietet die Küche viel praktischen Stauraum.
Vom Essbereich aus hat man einen schönen Blick auf den privaten Garten, wodurch Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verbunden werden.

Auf der Vorderseite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch wunderschöne authentische Holztüren im En-Suite-Stil von der Küche und dem Essbereich getrennt ist. Die hohen Decken und großen Fenster unterstreichen den monumentalen Charakter des Raumes und bieten einen schönen Blick über das Wasser der Leidsekade und die charakteristische Amsterdamer Architektur. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Gästetoilette.

Über die Treppe gelangt man in das Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 Metern. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügen.
Das vordere Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken mit Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel.
Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über ein geräumiges eigenes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank. Vom Souterrain aus gibt es auch direkten Zugang zum privaten Garten.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separater Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch außer Sicht aufgestellt werden können.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort.

AUßENBEREICH
Ein besonderes Highlight ist der geräumige private Garten in Südost-Ausrichtung. Der Garten bietet viel Platz, um in aller Ruhe im Freien zu sitzen, zu speisen und sonnige Tage mitten in Amsterdam zu genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage an der Leidsekade, im Herzen des historischen Stadtzentrums von Amsterdam. Hier verbindet sich der Charakter der Amsterdamer Grachten mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Leidseplein, der Jordaan, die Neun Straßen und der Vondelpark. In der näheren Umgebung gibt es eine große Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés, Spezialitätengeschäften, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Lage direkt am Wasser einen unverwechselbaren und typisch Amsterdamer Ausblick.
Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit mehreren Tram- und Bushaltestellen in Gehweite und guten Verbindungen in andere Teile der Stadt.

Zusammenfassend lässt sich sagen: eine außergewöhnlich stilvolle und geräumige Wohnung, in der monumentaler Charme, moderner Luxus und Wohnkomfort auf besondere Weise zusammenkommen. Die beeindruckende Deckenhöhe, die charakteristischen Details, die hochwertige Ausstattung, die zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und begehbaren Kleiderschränken, der Blick über das Wasser und der großzügige Garten machen dies zu einem einzigartigen Wohnhaus an einem der begehrtesten Standorte Amsterdams.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 158 m²
Garten: ca. 75 m²

MIEKBEDINGUNGEN

• Miete: 4.995,00 € pro Monat
• Nebenkosten: 35,00 € pro Monat
• Kaution: entspricht zwei Monatsmieten
• Mietdauer: unbefristet
• Mietbeginn: ab sofort verfügbar
• Die Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom
• Einkommensnachweis: mindestens das 2,5-fache der Nettomonatsmiete

BESONDERHEITEN

• Energieausweis A
• Die Wohnung wird voll möbliert vermietet
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1888

MIEVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel, noch für deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen Norm NEN 2580 berechnet. Die angegebene Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen, was hauptsächlich auf diese (neue) Berechnungsmethode zurückzuführen ist. Wir bemühen uns nach Kräften, die richtige Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus etwaigen Unterschieden zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Größen keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat eine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie bei der Anmietung unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Anmietungsberater mitzuteilen und diese eigenständig zu recherchieren (lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter einschalten, gelten Sie nach niederländischem Recht als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten beurteilen zu können.
Die NVM-Bedingungen gelten.