In affitto: Appartamento Leidsekade 76 A in Amsterdam

Descrizione

RESIDENZA ESCLUSIVA E SPAZIOSA SULLA LEIDSEKADE, IMMOBILE MONUMENTALE CON DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E GIARDINO PRIVATO ORIENTATO A SUD-EST

Situata sulla caratteristica Leidsekade, questa elegante e spaziosa residenza fa parte di un edificio monumentale risalente al 1888. Dettagli architettonici autentici, un bellissimo parquet e un'altezza del soffitto impressionante di circa 3,8 metri al piano rialzato si combinano perfettamente con il comfort moderno e una finitura di alta qualità.

L'immobile viene affittato completamente arredato e dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, un generoso piano abitativo e un giardino privato orientato a sud-est.

DESCRIZIONE / DISPOSIZIONE
La residenza si accede dal piano rialzato. Entrando, l'eccezionale altezza del soffitto di circa 3,8 metri spicca immediatamente. Combinata con i dettagli architettonici caratteristici e le ampie finestre, crea un'impressionante sensazione di spazio ed eleganza.
Nella parte posteriore dell'immobile si trova la spaziosa cucina open-plan con zona pranzo adiacente. La moderna cucina costituisce un elegante punto focale di questo piano e dispone di un'isola cucina e di una serie di elettrodomestici integrati di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione Siemens con cappa integrata, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. La cucina offre anche ampi spazi di archiviazione pratici.
Dalla zona pranzo si gode di una piacevole vista sul giardino privato, creando una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni.

Nella parte anteriore dell'immobile si trova il generoso soggiorno, separato dalla cucina e dalla zona pranzo da splendide porte in legno autentiche in stile "en-suite". Gli alti soffitti e le ampie finestre esaltano il carattere monumentale dello spazio e offrono una bella vista sull'acqua della Leidsekade e sull'architettura caratteristica di Amsterdam. Un bagno di servizio separato si trova anche su questo piano.
La scala conduce al seminterrato, che ha un'altezza del soffitto di circa 2,5 metri. Qui si trovano due spaziose camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio privata e bagno "en-suite".
La camera da letto anteriore dispone di un bagno "en-suite" con doccia a filo pavimento, WC, lavabo con mobile e specchio illuminato.
La generosa camera da letto principale si trova nella parte posteriore e dispone di un ampio bagno "en-suite" con vasca da bagno, doccia a filo pavimento e doppio lavabo con mobile. Dal seminterrato si accede anche direttamente al giardino privato.
Una lavanderia separata si trova su questo piano, fornendo uno spazio dedicato e pratico per lavatrice e asciugatrice.

Tutta la proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento, offrendo un elevato livello di comfort.

SPAZIO ESTERNO
Un particolare punto di forza è il spazioso giardino privato orientato a sud-est. Il giardino offre ampio spazio per rilassarsi, cenare all'aperto e godersi le giornate di sole nel cuore di Amsterdam. Sul retro del giardino si trova anche un pratico ripostiglio, che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

POSIZIONE / ACCESSIBILITÀ
L'immobile gode di una posizione eccezionalmente attraente sulla Leidsekade, nel cuore del centro storico di Amsterdam. Qui, il fascino degli iconici canali di Amsterdam si combina con la vivacità e i servizi della vita in centro città.
Il Leidseplein, il Jordaan, le Nove Strade e il Vondelpark sono tutti facilmente raggiungibili. La zona circostante offre un'ampia selezione di eccellenti ristoranti, caffè, negozi specializzati, boutique e luoghi culturali. Allo stesso tempo, la posizione direttamente sull'acqua offre una prospettiva distintiva e tipicamente amsterdamiana.
L'accessibilità è eccellente, con diverse fermate di tram e autobus raggiungibili a piedi e comodi collegamenti con altre parti della città.

In sintesi, una residenza eccezionalmente elegante e spaziosa dove il fascino monumentale, il lusso contemporaneo e il comfort moderno si uniscono magnificamente. L'altezza del soffitto impressionante, i dettagli architettonici caratteristici, le finiture di alta qualità, le due camere da letto con bagni privati e cabine armadio, la vista sull'acqua e il generoso giardino ne fanno una casa davvero distintiva in una delle località più ambite di Amsterdam.

SUPERFICIE
Superficie abitabile: circa 158 m²
Giardino: circa 75 m²

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Affitto: 4.995,00 € al mese
• Spese condominiali: 35,00 € al mese
• Deposito cauzionale: equivalente a due mensilità di obbligazioni di pagamento
• Durata del contratto: a tempo indeterminato
• Data di inizio: disponibile immediatamente
• L'affitto è escluso dalle spese condominiali e da gas, acqua ed elettricità
• Requisito di reddito: reddito mensile netto minimo pari a 2,5 volte l'affitto mensile

PARTICOLARITÀ

• Classe energetica A
• L'immobile viene affittato completamente arredato
• Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà
• Edificio monumentale risalente al 1888

CONTRATTO DI LOCAZIONE E ALTRE CONDIZIONI
Verrà utilizzato il contratto di locazione standard ROZ con disposizioni aggiuntive.
Riserva:
Queste informazioni sono interamente non vincolanti e costituiscono solo un invito a presentare un'offerta. Un accordo potrà essere concluso solo previa approvazione scritta esplicita del nostro cliente.

ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state compilate da Keij & Stefels B.V. con la dovuta cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze.
Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. La superficie utile è stata calcolata in conformità con lo standard NEN 2580 stabilito dal settore. La superficie indicata può quindi differire da quella di proprietà comparabili e/o riferimenti precedenti, principalmente a causa di questo metodo di calcolo. Sono stati fatti tutti gli sforzi per calcolare la superficie con precisione. Tuttavia, non si possono derivare diritti da eventuali discrepanze tra le dimensioni indicate e quelle effettive.
L'inquilino ha il dovere di indagare autonomamente su tutte le questioni che possono essere di sua importanza. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del locatore. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare qualificato (NVM) che vi assista nel processo di locazione. Se ci sono requisiti specifici riguardanti la proprietà, questi devono essere comunicati tempestivamente all'agente immobiliare dell'inquilino e indagati autonomamente, se del caso. Se non viene ingaggiato un rappresentante professionale, il potenziale inquilino è considerato, secondo la legge olandese, sufficientemente esperto per valutare tutte le questioni pertinenti alla locazione.
Si applicano le condizioni NVM.