à louer: Appartement Leidsekade 76 A dans Amsterdam

Description

RÉSIDENCE EXCLUSIVE ET SPACIEUSE SUR LA LEIDSEKADE, MAISON MONUMENTALE AVEC DEUX CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAINS ET UN JARDIN PRIVÉ ORIENTÉ SUD-EST

Située sur la caractéristique Leidsekade, cette résidence élégante et spacieuse fait partie d'un immeuble monumental datant de 1888. Des détails architecturaux authentiques, un magnifique parquet et une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,8 mètres à l'entresol se combinent harmonieusement avec le confort moderne et une finition de haute qualité.

La propriété est proposée entièrement meublée et comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et dressing, un étage de vie généreux et un jardin privé orienté sud-est.

DESCRIPTION / AMÉNAGEMENT
La résidence est accessible par l'entrée de l'entresol. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 3,8 mètres attire immédiatement l'attention. Combinée aux détails architecturaux caractéristiques et aux grandes fenêtres, elle crée une impression d'espace et d'élégance.
À l'arrière de la propriété se trouve la spacieuse cuisine ouverte avec coin repas attenant. La cuisine moderne constitue un point central élégant de cet étage et dispose d'un îlot de cuisine et d'une gamme d'appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction Siemens avec hotte intégrée, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La cuisine offre également de nombreux espaces de rangement pratiques.
Le coin repas offre une vue agréable sur le jardin privé, créant une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'avant de la propriété se trouve le salon spacieux, séparé de la cuisine et du coin repas par de belles portes en bois authentiques de type "en-suite". Les hauts plafonds et les grandes fenêtres renforcent le caractère monumental de l'espace et offrent une vue magnifique sur l'eau de la Leidsekade et l'architecture caractéristique d'Amsterdam. Des toilettes séparées sont également situées à cet étage.
L'escalier mène au sous-sol, dont la hauteur sous plafond est d'environ 2,5 mètres. On y trouve deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de leur propre dressing et salle de bain attenante.
La chambre à l'avant dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes, lavabo avec meuble et miroir éclairé.
La chambre principale spacieuse est située à l'arrière et dispose d'une grande salle de bain attenante avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo avec meuble. Le sous-sol donne également un accès direct au jardin privé.
Une buanderie séparée est située à cet étage, offrant un espace pratique dédié pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'ensemble de la propriété bénéficie du chauffage au sol, offrant un haut niveau de confort.

ESPACE EXTÉRIEUR
Un atout particulier est le grand jardin privé orienté sud-est. Le jardin offre amplement d'espace pour se détendre, dîner en plein air et profiter des journées ensoleillées au cœur d'Amsterdam. À l'arrière du jardin se trouve également un abri pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

EMPLACEMENT / ACCESSIBILITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnellement attrayant sur la Leidsekade, au cœur du centre historique d'Amsterdam. Ici, le charme des canaux emblématiques d'Amsterdam se combine à la vitalité et aux commodités de la vie en centre-ville.
Le Leidseplein, le Jordaan, les Neuf Rues et le Vondelpark sont tous facilement accessibles. Le quartier immédiat offre une vaste sélection d'excellents restaurants, cafés, boutiques spécialisées, magasins et lieux culturels. Parallèlement, l'emplacement au bord de l'eau offre une perspective distinctive et typiquement amsterdamoise.
L'accessibilité est également excellente, avec plusieurs connexions de tramway et de bus à distance de marche et des liaisons pratiques vers d'autres parties de la ville.

En résumé, une résidence exceptionnellement élégante et spacieuse où le charme monumental, le luxe contemporain et le confort moderne se rejoignent magnifiquement. La hauteur sous plafond impressionnante, les détails architecturaux caractéristiques, les finitions de haute qualité, les deux chambres avec salles de bain attenantes et dressings, la vue sur l'eau et le jardin spacieux en font une maison vraiment distinctive dans l'un des endroits les plus recherchés d'Amsterdam.

SUPERFICIE
Surface habitable : env. 158 m²
Jardin : env. 75 m²

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 4 995,00 € par mois
• Charges de service : 35,00 € par mois
• Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer
• Durée du bail : indéterminée
• Date de début : disponible immédiatement
• Le loyer est hors charges de service et hors gaz, eau et électricité
• Exigence de revenus : revenu mensuel net minimum de 2,5 fois le loyer

PARTICULARITÉS

• Label énergétique A
• La propriété est proposée entièrement meublée
• Chauffage au sol dans toute la propriété
• Immeuble monumental datant de 1888

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le contrat de location standard ROZ avec dispositions supplémentaires sera utilisé.
Réserve :
Ces informations sont entièrement sans engagement et ne constituent qu'une invitation à soumettre une offre. Un accord ne pourra être conclu qu'après approbation écrite explicite de notre client.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
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Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. La surface utile a été calculée conformément à la norme NEN 2580 établie par l'industrie. La surface indiquée peut donc différer de celle de propriétés comparables et/ou de références antérieures, principalement en raison de cette méthode de calcul. Tous les efforts ont été faits pour calculer la surface avec précision. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé d'une divergence entre les dimensions indiquées et réelles.
Le locataire a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. Concernant cette propriété, l'agent immobilier est un conseiller du bailleur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister dans le processus de location. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, celles-ci doivent être communiquées en temps voulu à l'agent immobilier du locataire et faire l'objet d'une enquête indépendante le cas échéant. Si aucun représentant professionnel n'est engagé, le locataire potentiel est réputé, en vertu de la loi néerlandaise, posséder une expertise suffisante pour évaluer toutes les questions pertinentes à la location.
Les conditions NVM s'appliquent.