à louer: Appartement Van Breestraat dans Amsterdam

Description

Un appartement de rez-de-chaussée rénové de haute qualité avec un jardin spacieux à Oud-Zuid !

Première impression :

• Fantastique appartement d'environ 80 m² dans la populaire Van Breestraat ! L'appartement dispose d'un jardin spacieux d'environ 50 m² orienté au nord avec un agréable débarras d'environ 5 m².
• Le sol, la façade avant et arrière, divers murs intérieurs et le plafond ont été isolés. Grâce à cette mesure de durabilité et à une nouvelle chaudière centrale, l'appartement a obtenu un label énergétique A.
• À l'avant, il y a un demi-niveau avec la chambre principale avec une belle salle de bain en bas et le salon spacieux en haut.
• À l'arrière, l'appartement a une hauteur unique d'environ 4 mètres ! La magnifique façade arrière avec double porte-fenêtre donne accès au jardin.
• L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un salon spacieux avec une cuisine.
• L'appartement est chauffé par le chauffage au sol et des radiateurs. Il y a un beau sol en PVC avec un motif dit "point de Hongrie".
• À l'arrière de l'appartement se trouve le salon avec une cuisine de luxe. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et d'un bar.

Mise en page et rénovation :

• L'appartement a été rénové de très haute qualité en 2024 et 2025 :
  • Cuisine de luxe avec appareils électroménagers et un bar ;
  • Salle de bain élégante avec douche encastrée et panneaux aspect marbre d'environ 90 cm x 90 cm ;
  • Belle quincaillerie de porte ; • Sol en PVC avec motif "point de Hongrie" (extra) large ;
  • Nouvelle façade arrière d'une hauteur d'environ 4 mètres ;
  • Nouveaux cadres de fenêtre à l'avant et à l'arrière avec vitrage HR++ ;
  • L'appartement est équipé du chauffage au sol et de radiateurs ;
  • Le jardin a été rénové ;
  • Le plafond a été isolé ;
  • Le sol a été isolé ;
  • Les façades avant et arrière ont été isolées ;
  • Nouvelle chaudière centrale de la marque Intergas
  • Nouvelle boîte à fusibles et électricité ;
  • Nouvelle tuyauterie et évacuation.

-L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon avec une cuisine et un jardin arrière spacieux d'environ 50 m² avec débarras.

Environnement et accessibilité :

• La Van Breestraat est située dans le quartier du Concertgebouw, dans le chic Oud-Zuid. Le quartier est loué pour son caractère historique combiné à des rues commerçantes importantes, des musées célèbres, le Concertgebouw, de bonnes écoles, le Zuidermarkt, des restaurants branchés et divers jolis cafés.
• Le magnifique Vondelpark est à environ 2 minutes à pied.
• Le Museumplein est également aujourd'hui une bonne base pour les loisirs des jeunes et des moins jeunes.
• Grâce aux nombreuses bonnes connexions de tram et de bus, de nombreux autres points chauds d'Amsterdam sont facilement et rapidement accessibles.
• L'accessibilité en voiture est bonne via le périphérique/A-10, qui se trouve à environ 10 minutes.

Conditions de location :

• Le prix de la location est de 4 850 € par mois hors gaz, eau, électricité, internet, etc. Le locataire doit s'en charger lui-même.
• La caution est de 2 fois le loyer mensuel de base, soit 9 700 €.
• Il s'agit d'un contrat de location à durée indéterminée avec une période de location minimale de 12 mois.
• L'appartement est disponible immédiatement.