In affitto: Appartamento Van Breestraat in Amsterdam

Descrizione

Un appartamento al piano terra ristrutturato di alta qualità con un ampio giardino a Oud-Zuid!

Prima impressione:

• Fantastico appartamento di circa 80 m² nella popolare Van Breestraat! L'appartamento dispone di un ampio giardino di circa 50 m² esposto a nord con un piacevole ripostiglio di circa 5 m².
• Il pavimento, la facciata anteriore e posteriore, varie pareti interne e il soffitto sono stati isolati. Grazie anche a questa misura di sostenibilità e a una nuova caldaia centralizzata, l'appartamento ha ottenuto l'etichetta energetica A.
• Sul lato anteriore, c'è un dislivello con la camera da letto principale con un bel bagno al piano inferiore e il soggiorno spazioso al piano superiore.
• Sul retro, l'appartamento ha un'altezza unica di circa 4 metri! La magnifica facciata posteriore con doppia porta-finestra dà accesso al giardino.
• L'appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 2 WC e un soggiorno spazioso con cucina abitabile.
• L'appartamento è riscaldato sia da riscaldamento a pavimento che da radiatori. C'è un bel pavimento in PVC con un cosiddetto "punto ungherese".
• Sul retro dell'appartamento si trova il soggiorno con una lussuosa cucina abitabile. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso e un bancone bar.

Disposizione e ristrutturazione:

• L'appartamento è stato ristrutturato di altissima qualità nel 2024 e 2025:
  • Lussuosa cucina abitabile con elettrodomestici da incasso e un bancone bar;
  • Elegante bagno con doccia incassata e pannelli effetto marmo di circa 90 cm x 90 cm;
  • Bellissima ferramenta per porte; • Pavimento in PVC con motivo "punto ungherese" (extra) largo;
  • Nuova facciata posteriore con un'altezza di circa 4 metri;
  • Nuovi telai delle finestre anteriori e posteriori con vetro HR++;
  • L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e radiatori;
  • Il giardino è stato rinnovato;
  • Il soffitto è stato isolato;
  • Il pavimento è stato isolato;
  • Le facciate anteriore e posteriore sono state isolate;
  • Nuova caldaia centralizzata marca Intergas
  • Nuova scatola dei fusibili e impianto elettrico;
  • Nuovi scarichi e tubazioni.

-L'appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 2 WC, un soggiorno con cucina abitabile e un ampio giardino sul retro di circa 50 m² con ripostiglio.

Dintorni e accessibilità:

• La Van Breestraat si trova nel quartiere del Concertgebouw, nell'elegante Oud-Zuid. Il quartiere è apprezzato per il suo carattere storico combinato con strade commerciali importanti, musei famosi, il Concertgebouw, buone scuole, il Zuidermarkt, ristoranti alla moda e vari bei caffè.
• Lo splendido Vondelpark si trova a circa 2 minuti a piedi.
• Anche il Museumplein è oggi un'ottima base per l'intrattenimento di giovani e meno giovani.
• Grazie ai numerosi e ottimi collegamenti di tram e autobus, molti altri punti di interesse di Amsterdam sono facilmente e rapidamente raggiungibili.
• L'accessibilità in auto è buona tramite la tangenziale/A-10, che si trova a circa 10 minuti.

Condizioni di affitto:

• Il canone di locazione è di € 4.850,- al mese escluse utenze (gas, acqua, elettricità, internet, ecc.). L'inquilino dovrà provvedere autonomamente.
• La cauzione è pari a 2 mensilità del canone di locazione base, ovvero € 9.700,00.
• Si tratta di un contratto di locazione a tempo indeterminato con una durata minima di 12 mesi.
• L'appartamento è disponibile immediatamente.