Zur Miete: Etagenwohnung Van Breestraat in Amsterdam

Beschreibung

Eine hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in Oud-Zuid!

Erster Eindruck:

• Fantastische Wohnung von ca. 80 m² in der beliebten Van Breestraat! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten von ca. 50 m² nach Norden mit einem schönen Abstellraum von ca. 5 m².
• Der Boden, die Vorder- und Rückfassade, diverse Innenwände und die Decke wurden isoliert. Dank dieser Nachhaltigkeitsmaßnahme und eines neuen Zentralheizungskessels hat die Wohnung die Energieklasse A erhalten.
• Auf der Vorderseite befindet sich ein Split-Level mit dem Hauptschlafzimmer mit schönem Bad im unteren Bereich und dem großzügigen Wohnzimmer im oberen Bereich.
• Auf der Rückseite hat die Wohnung eine einzigartige Höhe von ca. 4 Metern! Die prächtige Rückfassade mit Doppeltüren bietet Zugang zum Garten.
• Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten und ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche.
• Die Wohnung wird sowohl durch Fußbodenheizung als auch durch Heizkörper beheizt. Es gibt einen schönen PVC-Boden mit einem sogenannten "ungarischen Punkt".
• Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit einer luxuriösen Wohnküche. Die Küche ist mit Einbaugeräten und einer Bar ausgestattet.

Aufteilung und Renovierung:

• Die Wohnung wurde 2024 und 2025 sehr hochwertig renoviert:
  • Luxuriöse Wohnküche mit Einbaugeräten und einer Bar;
  • Stilvolles Badezimmer mit Einbaudusche und Marmor-Optik-Paneelen von ca. 90 cm x 90 cm;
  • Schöne Türbeschläge; • PVC-Boden mit (extra) breitem ungarischem Punktmuster;
  • Neue Rückfassade mit einer Höhe von ca. 4 Metern;
  • Neue Fensterrahmen vorne und hinten mit HR++ Glas;
  • Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet;
  • Der Garten wurde renoviert;
  • Die Decke wurde isoliert;
  • Der Boden wurde isoliert;
  • Die Vorder- und Rückfassade wurden isoliert;
  • Neuer Zentralheizungskessel der Marke Intergas
  • Neuer Sicherungskasten und Elektrik;
  • Neue Abwasser- und Rohrleitungen.

-Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, ein Wohnzimmer mit Wohnküche und einen großzügigen Garten von ca. 50 m² mit Abstellraum.

Umgebung und Erreichbarkeit:

• Die Van Breestraat liegt im Viertel Concertgebouw im schicken Oud-Zuid. Das Viertel wird für seinen historischen Charakter gelobt, kombiniert mit prominenten Einkaufsstraßen, bekannten Museen, dem Concertgebouw, guten Schulen, dem Zuidermarkt, angesagten Restaurants und verschiedenen netten Cafés.
• Der wunderschöne Vondelpark ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
• Auch der Museumplein ist heutzutage ein guter Ausgangspunkt für Unterhaltung für Jung und Alt.
• Durch die vielen guten Straßenbahn- und Busverbindungen sind viele andere Hotspots in Amsterdam einfach und schnell erreichbar.
• Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut über den Ring/die A-10, die ca. 10 Minuten entfernt ist.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 4.850,- € pro Monat exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet etc. Der Mieter muss sich selbst darum kümmern.
• Die Kaution beträgt das 2-fache der Kaltmiete, also 9.700,- €.
• Es handelt sich um einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten.
• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.