Zur Miete: Etagenwohnung Palamedesstraat in Amsterdam

Beschreibung

EINZIGARTIGES UND AUSSERGEWÖHNLICH GERÄUMIGES FAMILIEN-OBERGESCHOSS (EIGENTUM) VON CA. (WOHNFLÄCHE) 185M² (BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 218M²) MIT FANTASTISCHER DACHTERRASSE NEBEN DEM WOHNZIMMER.

IM HERZEN VON AMSTERDAM, NUR WENIGE MINUTEN VOM VONDELPARK ENTFERNT UND UMGEBEN VON BELIEBTEN HOTSPOTS, BEFINDET SICH DIESES CHARAKTERVOLLE UND GERÄUMIGE OBERGESCHOSS MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND 3 BADEZIMMERN.

EIN ABSOLUTES MUSS FÜR ALLE, DIE RAUM, KOMFORT UND STÄDTISCHE LEBENDIGKEIT IN EINEM SUCHEN.

• MIETE = UNMÖBLIERT
• WG = NICHT ERLAUBT (KEINE GENEHMIGUNG VERFÜGBAR)
• NEBENKOSTEN = FÜR DIE MIETE NICHT ANWENDBAR

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
Privater Eingang von der Straße mit Treppe zum ersten Stock.

ERSTER STOCK
Über den Flur mit Garderobenschrank und separatem WC betreten Sie das auffallend geräumige und helle Wohnzimmer.

WOHNZIMMER
Auf der Vorderseite sorgen drei große Fenster für viel Tageslicht, während auf der Rückseite doppelte Flügeltüren Zugang zu einer großzügigen und stimmungsvollen Dachterrasse bieten – der ideale Ort zum Essen oder für Drinks mit Familie und Freunden.

Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und geht nahtlos in die moderne offene Küche auf der Rückseite über.

KÜCHE
Diese ist mit einer stilvollen Kochinsel mit Bar (Platz für drei Barhocker) und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Boretti-Herd mit Doppelbackofen, Wokbrenner und Grill, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.

Auf der Vorderseite des Wohnzimmers führt eine Eichentreppe in den zweiten Stock.

ZWEITER STOCK
Geräumiger Flur mit separatem WC und Zugang zu zwei vollwertigen Schlafzimmern. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer.

BADEZIMMER
Dieses ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

SCHLAFZIMMER 2
Das Schlafzimmer auf der Vorderseite ist ebenfalls geräumig und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Eine feste Treppe führt in den dritten (obersten) Stock.

DRITTER STOCK
Auf dem Flur befindet sich der Zugang zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch.

Die sichtbare Holzkonstruktion des Daches verleiht diesen Räumen eine charaktervolle, helle und offene Ausstrahlung.

Zentral auf dieser Etage befinden sich ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Schrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

STANDORT:
Die Immobilie befindet sich in Oud West, um die Ecke vom Foodmarket und dem Kulturzentrum (mit Kino) De Hallen. Nur wenige Gehminuten von schönen Restaurants und Cafés und natürlich dem Vondelpark (5 Gehminuten) entfernt!

Auch verschiedene (Super-)Märkte sind in der Nähe, wie z.B. Marqt, Albert Heijn, Dirk und der Ten Katemarkt (für frisches Obst, Gemüse, Fisch usw.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, z.B. Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe der Immobilie.

BESONDERHEITEN

• MIETE = UNMÖBLIERT

• WG = NICHT ERLAUBT (KEINE GENEHMIGUNG VERFÜGBAR)

• NEBENKOSTEN = FÜR DIE MIETE NICHT ANWENDBAR

• Professioneller Verwalter für VVE Overtoom 51-53 / Palamedesstraat 5

• Klauseln zur Nichtbewohnung und zum Alter gelten

• Die Immobilie wurde 2011/2016 intern renoviert

• Liegt auf eigenem Grund und Boden, also keine Erbpacht.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Gemeindegeschütztes Stadtbild

• Nebenkosten: 206,11 € pro Monat

• EPA-Label verfügbar

• Ausgestattet mit Zentralheizungskessel

• Doppelverglasung

• Baujahr: 1873

Wohnfläche: ca. 185m² - Brutto-Grundfläche = 218m² (Messbericht verfügbar)

Übergabe: nach Absprache

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Mängel oder deren Folgen.

NEN 2580/NVM Messanweisung: Die verwendete Messanweisung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode zur Angabe der Nutzfläche anwenden. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte.

Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess begleitet. Wenn Sie nicht von einem Käufermakler oder einem sachkundigen Berater vertreten werden, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Die NVM-Bedingungen gelten.