à louer: Appartement Palamedesstraat dans Amsterdam

Description

MAISON FAMILIALE SUPÉRIEURE UNIQUE ET EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUSE (PROPRIÉTÉ PRIVÉE) D'ENVIRON 185M² (SURFACE HABITABLE) (SURFACE BRUTE 218M²) AVEC UNE TERRASSE SUR LE TOIT FANTASTIQUE ADJACENTE AU SALON.

AU CŒUR D'AMSTERDAM, À QUELQUES MINUTES À PIED DU VONDELPARK ET ENTOURÉ DE SPOTS POPULAIRES, VOUS TROUVEREZ CETTE MAISON SUPÉRIEURE CARACTÉRISTIQUE ET ROYALE AVEC 4 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAIN.

UN ABSOLU MUST-SEE POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'ESPACE, LE CONFORT ET LA VIBRATION URBAINE EN UN SEUL ENDROIT.

• LOCATION = NON MEUBLÉ
• COLOCATION = NON AUTORISÉE (PAS DE PERMIS DISPONIBLE)
• CHARGES DE COPROPRIÉTÉ = POUR LA LOCATION NE SONT PAS APPLICABLES

AGENCEMENT :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée privée depuis la rue avec escalier menant au premier étage.

PREMIER ÉTAGE
Par le hall avec placard à manteaux et toilettes séparées, vous entrez dans le salon remarquablement spacieux et lumineux.

SALON
À l'avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis qu'à l'arrière, des portes-fenêtres doubles donnent accès à une terrasse sur le toit généreuse et atmosphérique – l'endroit idéal pour dîner ou prendre un verre avec famille et amis.

Le salon est doté d'une cheminée confortable et se prolonge de manière fluide dans la cuisine ouverte moderne à l'arrière.

CUISINE
Elle est équipée d'un îlot de cuisine élégant avec un bar (espace pour trois tabourets de bar) et d'appareils électroménagers intégrés, dont une cuisinière Boretti avec double four, brûleur wok et grill, un lave-vaisselle et une hotte aspirante.

À l'avant du salon, un escalier en chêne mène au deuxième étage.

DEUXIÈME ÉTAGE
Spacieux palier avec toilettes séparées et accès à deux chambres de taille normale. À l'arrière se trouve la chambre principale, dotée d'un dressing et d'une connexion directe à la salle de bain.

SALLE DE BAIN
Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'une double vasque.

CHAMBRE 2
La chambre à l'avant est également spacieuse et parfaitement adaptée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis.

Un escalier fixe mène au troisième étage (le plus haut).

TROISIÈME ÉTAGE
Sur le palier, il y a un accès à deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante avec une douche à l'italienne et une vasque.

La structure de toit en bois visible confère à ces espaces une atmosphère caractéristique, lumineuse et ouverte.

Au centre de cet étage se trouvent des toilettes séparées avec lavabo, ainsi qu'un placard pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

EMPLACEMENT :
La propriété est située à Oud West, au coin de la Foodmarket et du centre culturel (avec cinéma) De Hallen. À distance de marche de restaurants et cafés agréables et bien sûr du Vondelpark (5 minutes à pied) !

Divers supermarchés sont également à proximité, tels que Marqt, Albert Heijn, Dirk, et le Ten Katemarkt (pour fruits frais, légumes, poisson, etc.).

Les transports en commun sont bons, avec par exemple des lignes de tramway situées près de la propriété.

PARTICULARITÉS

• LOCATION = NON MEUBLÉ

• COLOCATION = NON AUTORISÉE (PAS DE PERMIS DISPONIBLE)

• CHARGES DE COPROPRIÉTÉ = POUR LA LOCATION NE SONT PAS APPLICABLES

• Gestionnaire professionnel pour VVE Overtoom 51-53 / Palamedesstraat 5

• Clauses de non-occupation et de vieillesse applicables

• La propriété a été rénovée intérieurement en 2011/2016

• Située en pleine propriété, donc pas de bail emphytéotique.

• Chauffage par le sol dans toute la maison

• Site protégé municipal

• Charges de copropriété : 206,11 € par mois

• Étiquette EPA disponible

• Équipé d'une chaudière centrale

• Double vitrage

• Année de construction : 1873

Surface habitable : environ 185m² - Surface brute = 218m² (rapport de mesure disponible)

Livraison : à convenir

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour leurs conséquences.

Instruction de mesure NEN 2580/NVM : L'instruction de mesure utilisée est basée sur la NEN2580. L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas totalement les différences dans les résultats de mesure, par exemple, en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la mesure. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.

L'acheteur a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions qui lui sont importantes. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) qui vous guidera dans le processus d'achat. Si vous n'êtes pas représenté par un agent d'achat ou un conseiller compétent, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.