à louer: Appartement Gerrit van der Veenstraat dans Amsterdam

Description

Dans une avenue calme et verdoyante du très prisé quartier Oud-Zuid d'Amsterdam se trouve ce rez-de-chaussée exceptionnellement large et plein de charme, d'une superficie totale d'environ 158 m², sous-sol inclus. Le bien dispose d'un vaste séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un jardin avant ensoleillé et d'un jardin arrière privé. Une combinaison idéale d'espace, de confort et de caractère, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Amsterdam.

Agencement
Par l'entrée privative avec sa porte d'origine, vous pénétrez dans le spacieux hall, où le magnifique parquet en chevrons crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le séjour généreux d'environ 45 m² constitue le cœur de la maison. La cheminée ouverte et les grandes baies vitrées créent une ambiance raffinée, tandis que les portes-fenêtres relient naturellement le salon au jardin arrière. La cuisine semi-ouverte attenante, au finition moderne, est notamment équipée de deux fours et d'une plaque à induction cinq feux. La maison dispose également d'une pièce séparée, idéale comme bureau ou espace d'étude.

La maison compte trois chambres. La chambre principale et une deuxième chambre se trouvent à l'arrière et offrent toutes deux un accès direct au jardin. La troisième chambre, spacieuse, est située à l'avant et se distingue par son bel oriel et sa luminosité agréable.

La maison dispose de deux salles de bains modernes. La première est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. La seconde comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. Il existe également un second WC.

Par l'escalier intérieur, vous accédez au sous-sol d'environ 23 m², d'une hauteur sous plafond d'environ deux mètres. Cet étage chauffé offre diverses possibilités, par exemple comme espace de loisirs ou pièce de vie supplémentaire. Une buanderie séparée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que des rangements pratiques, complètent l'ensemble.

Espaces extérieurs
La particularité de cette maison réside dans ses deux jardins généreux. Le jardin avant d'environ 30 m², orienté au sud, est un lieu idéal pour profiter du soleil. À l'arrière se trouve un jardin abrité d'environ 50 m², d'une largeur pouvant atteindre 13 mètres. La terrasse en bois dur, les haies vertes et l'intimité agréable en font un endroit parfait pour se détendre à l'extérieur ou recevoir des invités.

Situation
La maison est située dans une avenue calme au cœur d'Oud-Zuid, à deux pas de la Beethovenstraat et de son offre variée de commerces, boutiques spécialisées, cafés et restaurants. Le Vondelpark et le Beatrixpark sont également accessibles à pied.
L'emplacement est par ailleurs particulièrement favorable à proximité du quartier d'affaires Zuidas, de la gare d'Amsterdam Zuid, de diverses écoles néerlandaises et internationales ainsi que des principales voies d'accès. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre vie paisible et effervescence urbaine.

Points forts
• Surface habitable d'environ 135 m² (NEN 2580), plus environ 23 m² de sous-sol ;
• Rez-de-chaussée exceptionnellement large d'environ 13 mètres ;
• Trois chambres et deux salles de bains ;
• Spacieux séjour avec cheminée ouverte ;
• Jardin avant ensoleillé orienté au sud d'environ 30 m² ;
• Jardin arrière abrité d'environ 50 m² ;
• Entrée privative et détails caractéristiques ;
• Vitrage isolant ;
• Livraison meublée ;
• Stationnement sur autorisation, sous réserve des conditions municipales.