In affitto: Appartamento Palamedesstraat in Amsterdam

Descrizione

UNICA E PARTICOLARMENTE SPAZIOSA CASA FAMILIARE SUPERIORE (PROPRIETÀ PRIVATA) DI CIRCA 185M² (SUPERFICIE ABITABILE) (SUPERFICIE LORDA 218M²) CON UNA FANTASTICA TERRAZZA SUL TETTO ADIACENTE AL SOGGIORNO.

NEL CUORE DI AMSTERDAM, A POCHI MINUTI A PIEDI DAL VONDELPARK E CIRCONDATA DA LOCALITÀ POPOLARI, TROVERETE QUESTA CARATTERISTICA E AMPIA CASA SUPERIORE CON 4 CAMERE DA LETTO E 3 BAGNI.

UN ASSOLUTO IMPERDIBILE PER CHI CERCA SPAZIO, COMFORT E VIVACITÀ URBANA IN UN UNICO LUOGO.

• AFFITTO = NON ARREDATO
• CONDIVISIONE = NON CONSENTITA (NESSUN PERMESSO DISPONIBILE)
• SPESE CONDOMINIALI = PER L'AFFITTO NON SONO APPLICABILI

DISPOSIZIONE:

PIANO TERRA
Ingresso privato dalla strada con scale per il primo piano.

PRIMO PIANO
Attraverso il corridoio con armadio guardaroba e un WC separato, si accede al soggiorno notevolmente spazioso e luminoso.

SOGGIORNO
Sul fronte, tre grandi finestre forniscono abbondante luce naturale, mentre sul retro, doppie porte finestre danno accesso a una terrazza sul tetto generosa e suggestiva – il luogo ideale per cenare o bere qualcosa con familiari e amici.

Il soggiorno è dotato di un accogliente camino e si collega senza soluzione di continuità alla moderna cucina a vista sul retro.

CUCINA
È dotata di un'elegante isola da cucina con bancone (spazio per tre sgabelli da bar) ed elettrodomestici da incasso, tra cui un fornello Boretti con doppio forno, bruciatore wok e grill, una lavastoviglie e una cappa aspirante.

Sul fronte del soggiorno, una scala in rovere conduce al secondo piano.

SECONDO PIANO
Ampio pianerottolo con WC separato e accesso a due camere da letto di dimensioni complete. Sul retro si trova la camera da letto principale, dotata di cabina armadio e collegamento diretto al bagno.

BAGNO
Questo è dotato di una vasca da bagno, una doccia separata e un mobile doppio lavabo.

CAMERA DA LETTO 2
La camera da letto sul fronte è anch'essa spaziosa ed eccellentemente adatta come cameretta, studio o camera degli ospiti.

Una scala fissa conduce al terzo piano (superiore).

TERZO PIANO
Sul pianerottolo si trova l'accesso a due camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite con doccia a filo pavimento e mobile lavabo.

La struttura del tetto in legno a vista conferisce a questi spazi un'atmosfera caratteristica, luminosa e aperta.

Centralmente su questo piano si trova un WC separato con lavabo, oltre a un pratico armadio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

POSIZIONE:
La proprietà si trova a Oud West, dietro l'angolo dal Foodmarket e dal centro culturale (con cinema) De Hallen. A pochi passi da piacevoli ristoranti e caffè e, naturalmente, dal Vondelpark (5 minuti a piedi)!

Anche vari (super)mercati sono vicini, come Marqt, Albert Heijn, Dirk e il Ten Katemarkt (per frutta fresca, verdura, pesce, ecc.).

I mezzi di trasporto pubblico sono buoni, con ad esempio linee di tram situate vicino alla proprietà.

PARTICOLARITÀ

• AFFITTO = NON ARREDATO

• CONDIVISIONE = NON CONSENTITA (NESSUN PERMESSO DISPONIBILE)

• SPESE CONDOMINIALI = PER L'AFFITTO NON SONO APPLICABILI

• Gestore professionale per VVE Overtoom 51-53 / Palamedesstraat 5

• Si applicano clausole di non occupazione e di vecchiaia

• La proprietà è stata ristrutturata internamente nel 2011/2016

• Situata su terreno di proprietà, quindi nessun affitto a lungo termine.

• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa

• Paesaggio urbano protetto a livello comunale

• Spese condominiali: 206,11 € al mese

• Etichetta EPA disponibile

• Dotato di caldaia centralizzata

• Doppio vetro

• Anno di costruzione: 1873

Superficie abitabile: circa 185m² - Superficie lorda = 218m² (rapporto di misurazione disponibile)

Consegna: in consultazione

Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le loro conseguenze.

Istruzione di misurazione NEN 2580/NVM: L'istruzione di misurazione utilizzata si basa sulla NEN2580. L'istruzione di misurazione ha lo scopo di applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio, a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.

L'acquirente ha il proprio obbligo di indagine su tutte le questioni che gli sono importanti. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare esperto (NVM) che vi guidi nel processo di acquisto. Se non siete rappresentati da un agente d'acquisto o da un consulente esperto, siete considerati dalla legge sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.