à louer: Appartement Prins Hendrikkade 162 C dans Amsterdam

Description

PRINS HENDRIKKADE 162 C - Un appartement unique et spacieux dans un monument national au caractère distinctif.

La largeur exceptionnelle et la vue sur l'Oosterdok rendent cet appartement de Prins Hendrikkade particulier. Au premier étage d'un monument national du XVIIIe siècle, deux généreuses pièces de vie se trouvent côte à côte le long du quai. De hautes fenêtres, un plafond en stuc richement décoré, un plafond à poutres et des cheminées en marbre donnent à la maison son caractère propre. La cuisine ouverte apporte une finition épurée et contemporaine. Un ascenseur et une place de parking attitrée sur la cour intérieure fermée complètent la vie en centre-ville.

ESPACE DE VIE
Le salon et la salle à manger se trouvent côte à côte à l'avant, chacun doté de trois hautes fenêtres donnant sur les arbres du quai et les eaux de l'Oosterdok. Une large arche relie les deux pièces. Le plancher en bois se prolonge et crée une cohérence, tandis que les plafonds confèrent à chaque espace son caractère. Dans le salon, le plafond en stuc richement décoré, à 3,44 mètres de hauteur, attire le regard. La cheminée en marbre forme un second détail marquant. La salle à manger attenante possède un plafond à poutres blanc ainsi qu'une cheminée en marbre. Il y a ici largement la place pour une grande table, directement à côté de la cuisine ouverte. La cuisine est équipée de façades blanches sans poignées et d'une longue presqu'île avec l'évier. Depuis cette disposition, la vue sur la salle à manger et les fenêtres côté quai reste dégagée. L'électroménager encastré est en grande partie intégré dans un mur de placards élevé.

PARTIE PRIVÉE
Les deux chambres se situent à l'arrière de l'appartement. Une chambre est accessible depuis le hall d'entrée et dispose de hautes fenêtres, d'un plancher en bois et de rangements intégrés. Depuis le salon, un second couloir donne accès à l'autre chambre et à la salle de bain. Cette chambre possède un plafond décoratif, de hautes fenêtres et une penderie fixe. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo.

CONFORT PRATIQUE
L'appartement au premier étage est accessible par ascenseur et par la cage d'escalier commune. Le logement comprend des toilettes séparées et un placard avec le raccordement du lave-linge. En outre, un débarras séparé d'environ 3 m² est présent. Un droit d'usage d'une place de parking attitrée sur la cour intérieure commune fermée est attaché au logement. L'appartement est situé sur un terrain en propriété et possède le label énergétique C.

ASSOCIATION DES COPROPRIÉTAIRES

• VvE active en gestion professionnelle
• Charges mensuelles env. 435,88 €
• Fonds de réserve présent

SITUATION DE PROPRIÉTÉ
Situé sur un terrain en propriété

POINTS FORTS

• Situé dans un monument national du XVIIIe siècle
• Appartement exceptionnellement large au premier étage
• Accessible par ascenseur et escalier
• Vue sur l'Oosterdok, avec NEMO en vue
• Deux pièces de vie généreuses, reliées par une arche
• Plafond en stuc richement décoré, plafond à poutres et cheminées en marbre
• Hauteur sous plafond du salon d'environ 3,44 mètres
• Droit d'usage d'une place de parking attitrée sur la cour intérieure commune fermée
• Label énergétique C
• VvE active et gérée professionnellement avec un fonds de réserve
• Clause d'âge applicable
• Disponible immédiatement

SURFACES

• Surface brute au sol : env. 168 m²
• Surface habitable (GO Wonen) : env. 157 m²
• Local de stockage externe : env. 6 m²
• Volume brut : env. 568 m³

STATIONNEMENT
Le logement dispose de sa propre place de stationnement grâce à un droit d'usage sur l'aire de stationnement fermée.

ENVIRONNEMENT
Sur cette partie de Prins Hendrikkade, les façades monumentales, les arbres et les eaux de l'Oosterdok définissent le paysage de rue. L'appartement donne sur la voie de desserte, avec le centre historique d'un côté et l'eau libre de l'autre. À distance de marche se trouvent le quartier séculaire de Nieuwmarkt et, de l'autre côté, l'Amstel et la vivante Utrechtsestraat, avec une offre variée de boutiques, restaurants et cafés.
Dans la Peperstraat voisine se trouve le restaurant Gebr. Hartering, une adresse pour dîner près de chez soi. Autour de l'Oosterdok, on trouve aussi diverses installations culturelles et de loisirs. L'OBA sur Oosterdokskade offre, outre des livres, de nombreux espaces de travail et de lecture, des expositions et une programmation théâtrale. Le Marineterrein ajoute une zone accessible au public au bord de l'eau, où l'on peut se promener loin de l'agitation du centre-ville. Histoire, restauration, culture et espaces extérieurs se rencontrent ici.

ACCESSIBILITÉ
Amsterdam Centraal est accessible à pied et à vélo. Train, tram, bus et métro s'y rejoignent, avec des liaisons dans Amsterdam et vers d'autres villes. Le bus 42 offre une liaison depuis l'arrêt Prins Hendrikkade vers la gare centrale et en direction de Cruquiuseiland. À vélo, l'itinéraire longe Prins Hendrikkade en direction de la gare. Par la Geldersekade, il rejoint le Nieuwmarkt et la suite de l'itinéraire cyclable vers le Mr. Visserplein. En voiture, l'IJtunnel à proximité assure la liaison avec Amsterdam-Noord, et par la Nieuwe Leeuwarderweg avec le périphérique A10.

« Ces informations ont été rassemblées avec le soin nécessaire. Aucune responsabilité n'est toutefois acceptée pour une éventuelle incomplétude, inexactitude ou leurs conséquences. Toutes les mesures et superficies indiquées sont indicatives. Les conditions NVM s'appliquent. »